Актуальность роли начальника отдела учета земельных участков возрастает в условиях постоянных изменений земельного законодательства и цифровизации кадастровых процессов․ Данный документ представляет собой внутренний организационно-распорядительный документ, регламентирующий полномочия, ответственность и должностные обязанности работника на предприятии․

Общие положения

1. Начальник отдела учета земельных участков относится к категории руководителей․
2. Назначение на должность и освобождение от нее производится приказом генерального директора по представлению заместителя директора по земельным вопросам․
3. Начальник отдела подчиняется непосредственно заместителю директора по земельным вопросам․
4. На время отсутствия начальника отдела его обязанности исполняет лицо, назначенное приказом руководителя организации․

Квалификационные требования

Образование:

• Высшее профессиональное (уровень магистратуры) по направлениям «Земельный кадастр», «Геодезия», «Картография и ГИС» или смежным специальностям․
• Повышение квалификации по программам дополнительного профессионального образования в области геодезии и кадастровой деятельности не реже 1 раза в 5 лет․

Опыт работы:

Не менее 5 лет в сфере кадастровых работ, из которых не менее 2 лет — на руководящих должностях․

Профессиональные навыки:

• Владение программными продуктами: «Государственная кадастровая оценка», «Кадастровая палата», QGIS/ArcGIS;
• Знание нормативных актов: ФЗ-218 «О государственной кадастровой оценке», ФЗ-221 «О государственном кадастре недвижимости», ПП РФ № 582 от г․;
• Навыки анализа рыночной стоимости земельных участков и составления отчетов․

Функции и задачи

Стратегические задачи

1. Разработка и реализация стратегии повышения точности и оперативности кадастрового учета земельных участков организации․
2. Организация перехода на цифровые кадастровые технологии с использованием дронов и лазерного сканирования․

Оперативные функции

• Ежеквартальный анализ выявления неучтенных земельных участков;
• Координация взаимодействия с Росреестром, Министерством имущественных отношений субъекта РФ и муниципальными образованиями;
• Организация и проведение ежегодной инвентаризации земельных участков с выявлением фактов самовольного занятия․

Должностные обязанности

Учет и кадастр

1. Обеспечивает своевременное внесение сведений о земельных участках в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)․
2. Контролирует корректность межевых планов, технических планов и актов обследования территории․
3. Организует проведение кадастровых работ на земельных участках, подлежащих изъятию для государственных и муниципальных нужд․
4. Ведет учет правоустанавливающих документов на земельные участки, находящиеся в собственности организации, аренде или постоянном (бессрочном) пользовании․

Аналитическая работа

• Ежемесячно формирует аналитические отчеты о состоянии земельного фонда организации;
• Проводит мониторинг рыночной стоимости земельных участков для корректировки балансовой стоимости;
• Оценивает риски изменения кадастровой стоимости в связи с переоценкой․

Проектная деятельность

1. Разрабатывает проекты землеустройства при создании новых объектов недвижимости․
2. Координирует подготовку документации для получения разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию․
3. Участвует в проектах благоустройства территорий, обеспечивая кадастровое сопровождение․

Права

• Получать от всех подразделений предприятия необходимые сведения и документы, касающиеся земельных участков․
• Давать обязательные для исполнения указания подчиненным сотрудникам отдела․
• Подписывать в пределах своей компетенции документы, связанные с кадастровым учетом․
• Направлять письменные запросы в государственные органы и организации для получения справок и документов․
• Представлять интересы организации в судах по делам, связанным с земельными спорами․

Ответственность

Дисциплинарная

Несет дисциплинарную ответственность за ненадлежащее исполнение или неисполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных ТК РФ․

Материальная

В пределах, установленных ТК РФ, несет материальную ответственность за ущерб, причиненный организации в результате:

• утери или порчи документов, касающихся земельных участков;
• ошибок в кадастровых расчетах, повлекших финансовые потери;
• неправильного определения границ земельных участков․

Уголовная и административная

Несет ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации за:

1. подлог официальных документов, в т․ч․ кадастровых планов;
2. злоупотребление должностными полномочиями при распределении земельных участков;
3. разглашение сведений, составляющих государственную тайну или конфиденциальную информацию․

Взаимодействие с другими подразделениями

Условия труда

• Режим работы: 5-дневная рабочая неделя с 9:00 до 18:00, перерыв на обед с 13:00 до 14:00․
• Командировки: могут назначаться по производственной необходимости на территории Российской Федерации․
• Спецодежда: при выезде на полевые работы предоставляется спецодежда и СИЗ в соответствии с нормами․
• Материально-техническое обеспечение: служебный автомобиль категории «В», ноутбук, геодезическое оборудование (требуется по согласованию)․

Примечание

Должностная инструкция утверждается приказом генерального директора и доводится до сведения работника под роспись․ Все изменения и дополнения к настоящей должностной инструкции вносяться в установленном порядке и оформляются приказами руководителя организации․

Дата утверждения: 19 апреля 2026 г․

Номер приказа: № 15/ОТ-26