Дата актуализации: 19 апреля 2026 г․

Общие положения

Начальник отдела кадастровых работ (далее — «работник») относится к категории руководителей․

Назначение на должность и освобождение от неё производится приказом генерального директора ООО «Название организации» по представлению заместителя генерального директора по строительству․

Подчиняется: генеральному директору, заместителю генерального директора по строительству․

В своей деятельности руководствуется:

• Трудовым кодексом РФ;
• Федеральным законом № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»;
• Приказом Минэкономразвития № 378 от (в ред․ 2025 г․);
• Локальными актами организации (включая ПВТР, положения об отделе, приказы и распоряжения);
• Настоящей должностной инструкцией․

Квалификационные требования:

• Высшее профессиональное образование по направлению «Геодезия и картография» или «Землеустройство и кадастры»;
• Дополнительное профессиональное образование (кадры кадастрового инженера, аттестат Росреестра);
• Стаж работы по специальности не менее 5 лет, из них не менее 2 лет на руководящих должностях․

Основные задачи

Обеспечение комплексного кадастрового сопровождения строительных объектов, стандартизация процессов геодезического и кадастрового контроля, повышение точности и правовой «чистоты» кадастровых документов․

Функциональные обязанности

Организация работ отдела

1. Разработка годового и квартального планов кадастровых работ;
2. Составление сетевых графиков кадастровых мероприятий и контроль их исполнения;
3. Формирование штатного расписания отдела, участие в подборе и обучении персонала;
4. Утверждение методических указаний и регламентов кадастрового контроля․

Кадастровый контроль

• Проверка межевых, технических и исполнительных планов на соответствие СП 11-104-97, ГОСТ Р 51901-2022;
• Организация выездных проверок геодезических съёмок и контрольных обмеров;
• Сверка координат опорных пунктов с государственной геодезической сетью․

Подготовка и сопровождение документации

• Формирование комплектов документов для постановки объектов на кадастровый учёт;
• Взаимодействие с Росреестром, МФЦ, кадастровыми палатами;
• Контроль своевременного внесения изменений в ЕГРН при реконструкции/перепланировке объектов․

Взаимодействие со смежными службами

• Отдел строительного контроля, передача актов выполненных работ и исполнительных схем;
• Отдел землеустройства, согласование проектных решений с кадастровой документацией;
• Юридический отдел — экспертиза правоустанавливающих документов и разрешений․

Права

• Запрашивать и получать от структурных подразделений необходимые документы и сведения;
• Давать обязательные для исполнения указания подчинённым сотрудникам;
• Подписывать кадастровые и геодезические отчёты, разрешать использование результатов работ;
• Присутствовать на приёмке скрытых работ, выезжать на объект без предварительного согласования;
• Представлять интересы компании в органах Росреестра и суде․

Ответственность

Начальник отдела несёт:

• Дисциплинарную, за нарушение трудовой дисциплины и регламентов;
• Материальную — за ущерб, причинённый организации в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения обязанностей;
• Административную, за нарушение земельного, градостроительного и кадастрового законодательства;
• Уголовную — в случае фальсификации кадастровых документов, злоупотребления полномочиями (ст; 285 УК РФ)․

Условия труда

Показатели эффективности

1. % своевременно выполненных кадастровых съёмок в отчётном периоде;
2. Количество ошибок, выявленных Росреестром (должно быть 0);
3. Соблюдение бюджета отдела (±3 %);
4. Уровень удовлетворённости внутренних клиентов (строительного контроля, юридического отдела)․

Порядок замещения

Во время временного отсутствия начальника отдела его обязанности исполняет заместитель, о чём издаётся приказ руководителя компании․

Должностная инструкция начальника отдела кадастровых работ — это не просто формальный документ․ При правильном применении она:

• обеспечивает стандартизацию процессов кадастрового контроля;
• снижает риски ошибок и финансовые потери;
• повышает общую эффективность работы организации на строительном объекте․

Работник обязан ежегодно проходить аттестацию и повышение квалификации в ФГБУ «ФГУП «Центр кадастровых инженеров»․

© ООО «Название организации», 2026 г․
Утверждено приказом № 65/ОТК от г․