Общие положения
Начальник отдела кадастровой оценки недвижимости (далее — Начальник отдела) относится к категории руководителей и непосредственно подчиняется заместителю руководителя территориального органа Росреестра.
Назначение на должность и освобождение от неё производится приказом руководителя территориального органа Росреестра в соответствии с действующим трудовым законодательством и Федеральным законом от № 79-ФЗ «О государственной гражданской службе Российской Федерации».
На период отсутствия Начальника отдела его обязанности возлагаются на заместителя начальника отдела либо на иного должностного лица, определяемого приказом руководителя территориального органа Росреестра.
Начальник отдела обязан соблюдать федеральные законы, указы Президента РФ, постановления Правительства РФ, приказы Минэкономразвития России, Росреестра и иные нормативные правовые акты, регулирующие вопросы кадастровой оценки недвижимости.
Основные задачи
- Организация и координация деятельности отдела по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости.
- Обеспечение соблюдения требований Федерального закона от № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».
- Контроль качества и сроков подготовки отчётов об определении кадастровой стоимости.
- Взаимодействие с федеральными, региональными и муниципальными органами власти, кадастровыми инженерами, оценочными организациями и правообладателями.
- Обеспечение защиты персональных данных и сведений, составляющих государственную тайну.
Функции
Организационно-распорядительные:
- Разрабатывает и утверждает годовой план работы отдела с учётом задач территориального органа Росреестра.
- Распределяет обязанности между сотрудниками отдела, обеспечивая равномерную загрузку и соблюдение квалификационных требований.
- Проводит ежеквартальные совещания по вопросам кадастровой оценки, оформляет протоколы.
Аналитические и контрольные:
- Осуществляет экспертизу отчётов об определении кадастровой стоимости на предмет их соответствия методике, установленной Минэкономразвития России.
- Контролирует соблюдение порядка обжалования результатов кадастровой оценки (ст. 22–24 Закона № 237-ФЗ).
- Формирует ежемесячную аналитическую справку о динамике кадастровой стоимости объектов недвижимости по региону.
Методические и информационные:
- Разрабатывает и актуализирует локальные нормативные акты отдела (инструкции, регламенты, стандарты).
- Обеспечивает обучение и повышение квалификации сотрудников отдела не реже 1 раза в 3 года.
- Организует взаимодействие с ФГБУ «ФКП Росреестра» по вопросам внесения сведений в ЕГРН.
Права
• Требовать от сотрудников отдела соблюдения установленных норм, правил и сроков.
• Представлять интересы отдела во взаимоотношениях с внешними организациями.
• Вносить предложения руководству территориального органа Росреестра по усовершенствованию процессов кадастровой оценки.
• Утверждать формы документов и отчётности, используемые в отделе.
• Присваивать квалификационные категории специалистам отдела по согласованию с кадровой службой.
Ответственность
- За ненадлежащее исполнение или неисполнение возложенных обязанностей — в соответствии с Трудовым кодексом РФ.
- За нарушение сроков и процедур государственной кадастровой оценки — в соответствии с Законом № 237-ФЗ и КоАП РФ.
- За разглашение персональных данных и сведений, составляющих государственную тайну, по Федеральному закону от № 152-ФЗ и Закону № 5485-1 от .
- Материальная ответственность определяется внутренними локальными актами территориального органа Росреестра.
Взаимодействие с другими структурными подразделениями
| Подразделение | Характер взаимодействия |
|---|---|
| Отдел регистрации прав | Предоставление сведений из ЕГРН для расчёта кадастровой стоимости |
| Юридический отдел | Согласование проектов нормативных актов, правовая экспертиза договоров |
| Финансово-экономический отдел | Согласование бюджета на проведение кадастровой оценки, контроль расходов |
| Отдел информационных технологий | Обеспечение функционирования информационных систем и баз данных |
Квалификационные требования
Образование: высшее профессиональное (уровень магистратуры) по направлениям «Экономика», «Управление недвижимостью», «Землеустройство и кадастры» или эквивалентное.
Стаж работы: не менее 5 лет в сфере кадастровой оценки или государственного земельного надзора, из них не менее 2 лет на руководящих должностях.
Профессиональные знания:
- Федеральный закон № 237-ФЗ, № 221-ФЗ, № 135-ФЗ.
- Методика определения кадастровой стоимости (приказ Минэкономразвития № 508/Минстрой № 685/Минсельхоз № 943 от ).
- Государственные информационные системы: ЕГРН, ФГИС ЕГРН, АИС «Кадастровая оценка».
- Программные продукты: ArcGIS, MapInfo, GeoMedia, 1С:Кадастровая оценка.
Дополнительно: аттестат оценщика, подтверждение квалификации по профессиональному стандарту «Оценщик», не реже 1 раза в 5 лет.
Порядок утверждения и внесения изменений
- Должностная инструкция разрабатывается отделом кадров при участии Начальника отдела и юридической службы.
- Утверждается приказом руководителя территориального органа Росреестра.
- Изменения и дополнения вносятся в том же порядке по мере изменения законодательства или функциональных задач.
Особые замечания
В соответствии с ст. 47 Закона № 79-ФЗ должностная инструкция является обязательным локальным нормативным актом для государственных гражданских служащих. Коммерческие организации могут не оформлять должностные инструкции в обязательном порядке, но для Росреестра и его территориальных органов такое требование обязательно.
Дата актуализации инструкции: 20 апреля 2026 г.