В Анапе – южном муниципальном образовании Краснодарского края, где ежегодно фиксируется свыше 5 000 сделок с недвижимостью, – кадастровая палата играет ключевую роль. От точности сведений ЕГРН зависит всё: от сделок купли-продажи до кредитных залогов и ипотеки. Именно поэтому фигура начальника кадастровой палаты Анапы становится одной из самых обсуждаемых среди местных риелторов, застройщиков и собственников земли.

Короткая история должности

• 01.2012 – 06.2015 – руководство палатой осуществлял Антонов Роман Владимирович, сначала в статусе «начальник Анапского отдела ФГБУ «Кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю».
• 07.2015 – 07.2018 – Роман Владимирович продолжил карьерный рост, перейдя на более высокий пост в краевом центре.
• С 2019 года – руководство перешло к Евгению Захарову, который стал лицом анапского Росреестра в период массовых обращений граждан по обременениям земельных участков.

Актуальность имени Евгений Захаров

9 ноября 2021 года в офисе Росреестра на ул. Красноармейской, 60 прошла напряжённая встреча, в которой принимали участие:

1. инициативная группа жителей;
2. юристы, представляющие интересы землевладельцев;
3. вице-мэр Анапы Руслан Юнаев;
4. Евгений Захаров – начальник отдела Росреестра в Анапе.

Что волновало горожан?

В ЕГРН внезапно появились обременения по ст. 56 и 56.1 ЗК РФ, что вызвало панику: люди боялись потерять права на участки или столкнуться с запретом на строительство. Евгений Захаров разъяснил:

• обременения не ограничивают право собственности;
• при регистрации нового дома в «особых зонах» необходим технический отчёт из Управления архитектуры;
• никаких решений об изъятии земель под государственные нужды (ст. 56.1) не принималось.

Вице-мэр Руслан Юнаев добавил: санитарно-защитные и водоохранные зоны – это лишь правила эксплуатации, а не конфискация.

Почему должность «начальник кадастровой палаты Анапы» важна сегодня

На 2026 год:

• в Анапе зарегистрировано свыше 48 000 объектов недвижимости;
• ежегодный прирост земельных участков под ИЖС и ЛПХ составляет 700–900 объектов;
• в 2025 году кадастровая стоимость земель выросла в среднем на 18 %, что привело к всплеску обращений за пересмотром.

Именно начальник кадастровой палаты:

1. Координирует межевание и кадастровый учёт.
2. Одобряет технические планы и межевые планы.
3. Принимает решения о внесении изменений в ЕГРН.
4. Обеспечивает взаимодействие с ФНС, Росреестром и муниципалитетом.

Как связаться с ведомством

Адрес: г. Анапа, ул. Красноармейская, 60
Часы работы: пн–пт 09:00–18:00, перерыв 13:00–14:00
Телефон горячей линии: 8 (86133) —00-12
Официальный сайт: rosreestr.gov.ru

Независимо от того, кто конкретно возглавляет кадастровую палату – Антонов Роман Владимирович в прошлом или Евгений Захаров в настоящем – эта должность остаётся краеугольным камнем рынка недвижимости Анапы. От профессионализма, открытости и оперативности начальника зависит спокойствие десятков тысяч собственников и инвесторов курорта.