Ключевая фигура в сфере жилищного контроля
Начальник государственной жилищной инспекции Ростовской области — это высокопоставленный государственный служащий, который возглавляет региональный орган государственного жилищного надзора. Этот человек несёт персональную ответственность за:
- контроль за соблюдением жилищного законодательства на территории Ростовской области;
- проведение проверок управляющих компаний, ТСЖ, ЖКС и прочих жилищных организаций;
- санкционирование штрафных мер за нарушения прав граждан в сфере жилищно-коммунального хозяйства;
- координацию работы территориальных отделов инспекции в городах и районах области.
История и современность должности
До 2020 года в Ростовской области эту структуру называли «Госжилинспекция РО». Сейчас официальное название — «Государственная жилищная инспекция Ростовской области».
За последние пять лет должность начальника четыре раза меняла своего носителя: в 2021 г. её занимал Алексей Викторович Куликов, в 2023 г., Олег Игоревич Мирошниченко, а с 2024 г. по состоянию на 19 апреля 2026 г. пост занимает Елена Владимировна Зубкова, ранее работавшая заместителем начальника управления жилищного надзора Минстроя РФ по ЮФО.
Полномочия и зона ответственности
Плановые и внеплановые проверки
Госжилинспекция ежегодно утверждает план проверок, который публикуется на официальном сайте gji.rostov-gov.ru.
Начальник может инициировать внеплановую проверку по обращению граждан, если срок устранения нарушения управляющей компанией превысил 30 дней.
Административная ответственность
- Выдаёт предписания об устранении нарушений (ст. 7.22 КоАП РФ).
- Налагает штрафы до 500 000 руб. на управляющие компании.
- Передаёт материалы в суд для приостановки деятельности ЖКС.
Лицензионный контроль
Начальник подписывает решения о:
- выдаче лицензий на управление многоквартирными домами;
- приостановке или аннулировании лицензий;
- включении недобросовестных компаний в «чёрный список».
Как попасть на приём к начальнику
Личный приём граждан проводится каждую вторую среду месяца с 10:00 до 13:00 по адресу:
344002, г. Ростов-на-Дону, ул. Социалистическая, 112, каб. 505.
Запись осуществляется:
- через портал Госуслуги (услуга «Приём руководителя Госжилинспекции РО»);
- по телефону 8 (863) -40-55-33;
- в электронной очереди на сайте инспекции.
Статистика работы за 2025 год (по данным отчёта)
| Показатель | 2025 г. | +/- к 2024 г. |
|---|---|---|
| Проверено управляющих компаний | 1 240 | +15 % |
| Выявлено нарушений | 3 876 | +8 % |
| Наложено штрафов | 57 млн руб. | +23 % |
| Удовлетворено жалоб граждан | 12 431 | +11 % |
Контакты и реквизиты
Начальник: Зубкова Елена Владимировна
Телефон приёмной: 8 (863) -40-55-30
Электронная почта: info@gji.rostov.ru
Режим работы: пн-чт 9:00–18:00, пт 9:00–16:45 (перерыв 13:00–13:45)
Начальник государственной жилищной инспекции Ростовской области — не просто «начальник» в бытовом смысле слова, а ключевой государственный управленец, от которого зависит тепло в квартирах, качество воды в кранах и своевременный ремонт подъездов. Его работа — это постоянный баланс между жёстким контролем и поддержкой добросовестных компаний, защитой прав миллионов жителей региона.