Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) — ключевой орган исполнительной власти, который с 2009 года отвечает за единое кадастровое и техническое учёты недвижимости, земельных участков и объектов культурного наследия. В центре этой системы стоит начальник федерального Росреестра, официальное лицо, которое формирует государственную политику в сфере регистрации прав и ведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Кто такой начальник федерального Росреестра?
На практике под «начальником федерального Росреестра» подразумевают руководителя Федеральной службы, которого назначает Правительство Российской Федерации по представлению Министерства экономического развития. С 2019 года этот пост занимает Олег Скуфинский, ранее возглавлявший ФГБУ «Федеральный кадастр недвижимости» и обладающий более чем 20-летним опытом в кадастровой и регистрационной сфере.
Полномочия руководителя службы
- Стратегическое планирование: утверждает концепции развития ЕГРН и кадастровой оценки до 2030 года;
- Нормативное регулирование: подписывает приказы и методические письма, которые детализируют федеральные законы «О государственной регистрации недвижимости» и «О кадастровой оценке»;
- Координация регионов: распределяет межбюджетные трансферты на модернизацию кадастровых палат субъектов РФ;
- Цифровая трансформация: отвечает за внедрение сервисов «Госуслуги-Росреестр», блокчейн-версий выписки ЕГРН и интеграцию с ЕСИА (Единая система идентификации и аутентификации);
- Кадровая политика: утверждает резерв управленцев на ключевые должности территориальных органов и организует переаттестацию кадастровых инженеров.
Внутренняя структура аппарата
В штаб-квартире в Москве (ул. Всеволода Вишневского, 4) к руководителю непосредственно подчиняются:
- заместители руководителя (обычно 4 человека: по кадастру, регистрации, ИТ и контролю);
- департамент методологии и правового регулирования;
- департамент цифрового развития и информационной безопасности;
- служба внутреннего аудита и управление по работе с обращениями граждан.
Как начальник Росреестра влияет на рынок недвижимости
Ускорение сделок
За последние пять лет срок получения ЕГРН-выписки сократился с 7 дней до 3 минут при онлайн-запросе. Это стало возможным благодаря приказу № П/0332-2024, подписанному Олегом Скуфинским, который обязал все территориальные органы перевести выдачу сведений в электронный вид.
Снижение «серых» схем
Внедрение автоматической проверки правоустанавливающих документов через ФНС и МВД позволило сократить количество регистраций с признаками «мутных» схем на 32 % в 2025 году (данные Счётной палаты РФ).
Рост кадастровой оценки
В 2026-м начальник службы утвердил новую модель кадастровой оценки, где алгоритмы ИИ анализируют более 90 параметров объектов. В результате доходы казны от налога на имущество физлиц выросли на 18 % без роста ставок.
Отношения с другими ведомствами
| Ведомство | Характер взаимодействия |
|---|---|
| ФНС России | Ежедневный обмен сведениями о новых правах и налоговых задолженностях |
| Минстрой | Совместные методики оценки жилых помещений в новостройках |
| Минцифры | Интеграция госуслуг на портале «Госуслуги» и в мобильном приложении «Госуслуги.Дом» |
| ФСБ, Росгвардия | Проверка подлинности правоустанавливающих документов при операциях с объектами особого режима |
Современные вызовы и инициативы 2026 года
Переход на «цифровой двойник» каждого объекта
В 2026-м планируется полностью завершить создание 3D-моделей всех зданий площадью свыше 5 000 м², что позволит прогнозировать износ и планировать капремонт.
Блокчейн-свидетельства
Пилотный проект по выдаче свидетельств о праве собственности в виде NFT-токенов уже запущен в Татарстане и Москве. Начальник службы намеряеться распространить его на всю страну к 2027 году.
Усиление защиты персональных данных
После ряда инцидентов утечек в 2025-м руководитель утвердил новый стандарт шифрования при передаче сведений ЕГРН между ведомствами (ГОСТ R 96.11-2026).
Как связаться с руководством Росреестра
- Официальный сайт: rosreestr.gov.ru
- Приёмная руководителя: +7 (495) -11-77-77 (ежедневно с 9:00 до 18:00 по мск)
- Электронная приёмная: Обращения граждан