Государственная регистрация недвижимости, прав на неё и кадастровый учёт — важнейшие процессы, которые затрагивают миллионы россиян. Сегодня, 19 апреля 2026 года, Росреестр предлагает гражданам, юридическим лицам и органам власти официальный портал государственных услуг, через который можно дистанционно получать большинство необходимых документов и сведений. В этой статье мы расскажем, какие именно услуги доступны, как ими воспользоваться и какие преимущества даёт аккредитованная учётная запись на сайте Госуслуг.

Содержание

1. Что такое официальный портал Росреестра
2. Какие услуги можно получить онлайн
3. Интеграция с Единым порталом Госуслуг
4. Пошаговая инструкция регистрации и подачи заявления
5. МФЦ и Росреестр: синергия офлайн и онлайн
6. Преимущества и цифровая статистика
7. Актуальные советы и подводные камни

Что такое официальный портал Росреестра

Официальный портал государственных услуг Росреестра — это ведомственная цифровая площадка, запущенная ещё в марте 2010 года, которая объединяет регистрационные и кадастровые функции в едином онлайн-окне. Портал доступен по адресу rosreestr.gov.ru и предоставляет:

• получение выписок из ЕГРН (в т.ч. электронных);
• подачу заявлений на регистрацию прав и кадастровый учёт;
• запись на приём в территориальные отделения и МФЦ;
• онлайн-консультации и чат-бот «Росреестр-Консультант»;
• проверку сведений об объектах недвижимости по кадастровому номеру или адресу.

Какие услуги можно получить онлайн

Выписки и справки

• ЕГРН-выписка о правах — подтверждает зарегистрированные права собственности, аренды, сервитута и др.
• ЕГРН-выписка о кадастровой стоимости — необходима для расчёта налогов и оспаривания кадастровой оценки.
• ЕГРН-выписка о переходах прав — показывает историю смен собственников.
• Справка о наличии/отсутствии ареста, залога — выдаётся в электронном виде с квалифицированной электронной подписью.

Регистрация прав и кадастровый учёт

С 2024 года запущена услуга «Сделки онлайн», позволяющая:

• оформить договор купли-продажи или дарения жилого помещения;
• зарегистрировать перевод жилого в нежилое и наоборот;
• поставить объект на кадастровый учёт без визита в офис.

Услуги для юридических лиц

• массовая выгрузка сведений об объектах из ЕГРН в формате XML/CSV;
• интеграция через API для нотариусов, банков и девелоперов;
• электронная подача межевых и технических планов.

Интеграция с Единым порталом Госуслуг

Имея подтверждённую учётную запись на Едином портале государственных услуг (gosuslugi.ru), пользователь получает:

• единый логин и пароль для входа на сайт Росреестра без повторной регистрации;
• автоматическое заполнение профиля ФИО, СНИЛС, ИНН, паспортных данных;
• электронную подпись через сервис «Госуслуги-Ключ» (ФНС, ФСС, Минцифры);
• мгновенные уведомления о статусе заявления в ЛК Госуслуг и по СМС/e-mail.

Пошаговая инструкция регистрации и подачи заявления

Шаг 1: Авторизация

Перейдите на rosreestr.gov.ru и нажмите кнопку «Войти через Госуслуги». Введите логин и пароль от учётной записи Gosuslugi.ru.

Шаг 2: Выбор услуги

В разделе «Электронные услуги» выберите «Получить выписку ЕГРН» или «Подать заявление на регистрацию прав».

Шаг 3: Заполнение формы

1. Укажите кадастровый номер или адрес объекта;
2. Загрузите электронные документы (PDF/JPG, не более 20 МБ);
3. Подтвердите заявление простой электронной подписью (ЭП).

Шаг 4: Оплата

Оплатите госпошлину картой или через Систему быстрых платежей (СБП). Сумма госпошлины от 300 до 1000 рублей в зависимости от услуги.

Шаг 5: Получение результата

Готовую выписку или уведомление о регистрации можно скачать в личном кабинете на портале Росреестра или в ЛК Госуслуг. Сроки: от 1 до 7 рабочих дней.

МФЦ и Росреестр: синергия офлайн и онлайн

Только за последние 12 месяцев МФЦ Нижегородской области оказали более 270 000 услуг Росреестра по регистрации прав и кадастровому учёту. Однако всё больше граждан выбирают онлайн-формат:

• в 2025 году доля онлайн-заявлений превысила 68 %;
• среднее время обработки заявления онлайн составляет 2,4 дня против 5 дней при личном визите в МФЦ;
• на 35 % снизилась ошибка в заявлениях благодаря автоматической проверке форматов и дат на портале.

Преимущества и цифровая статистика

Актуальные советы и подводные камни

• Совет: Проверьте актуальность браузера и наличие КриптоПро CSP для корректной работы ЭП.
• Совет: Если кадастровый паспорт устарел (до 2012 года), обязательно закажите обновлённую выписку перед регистрацией сделки.
• Подводный камень: При загрузке документов важно соблюдать требования: файл должен быть читаемым, без «сканов сканов».
• Подводный камень: Неверно указанный СНИЛС или ИНН приведёт к автоматическому отказу в обработке заявления.

Официальный портал государственных услуг Росреестра — это современный, быстрый и безопасный способ взаимодействия с государством. Уже сегодня, 19 апреля 2026 года, каждый гражданин, имея подтверждённую учётную запись на Госуслугах, может оформить сделку с недвижимостью, не выходя из дома. Используйте цифровые возможности и экономьте своё время!