Артём Викторович Рязанцев – руководитель Территориального отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Туапсинскому району. С 2023 года он возглавляет бюро, которое отвечает за государственный технический учёт недвижимости в Туапсе и прилегающих населённых пунктах.

Биография и профессиональный путь

• Дата рождения: не раскрывается в открытых источниках.
• Образование: высшее техническое, специализация – геодезия и кадастр.
• Опыт работы: более 15 лет в сфере технической инвентаризации, в т.ч. в региональных отделах БТИ Краснодара.
• С 2025 года – начальник Туапсинского отдела, где отвечает за более 30 000 объектов недвижимости.

Участие в работе Совета муниципалитета

28 марта 2025 г. Артём Рязанцев принял участие в открытой сессии Совета муниципалитета Туапсинского района. На заседании он представил:

1. Отчёт о текущем состоянии технического учёта жилого фонда.
2. План по внедрению «дачной амнистии» и «гаражной амнистии» в регионе.
3. Предложения по ускорению выдачи технических паспортов для ипотечных и наследственных операций.

«Дачная амнистия» – что это и как её использовать?

В интервью Туапсинским отделом БТИ Арм. Рязанцев подробно рассказал о преимуществах упрощённого порядка регистрации построек на дачных участках.

Кому подходит дачная амнистия?

• Владельцам отдельно стоящих построек (домов, бань, беседок) до 3‑х этажей и высотой не более 20 м.
• Тех, кто хочет оформить право собственности для продажи, ипотеки или прописки.
• Наследников и новых владельцев, получивших участок по договору дарения или наследования;

Какие документы нужны?

• Технический план (проект) построенного объекта.
• Правоустанавливающий документ на земельный участок (договор аренды, купли‑продажи, свидетельство о праве собственности).

Что происходит, если не узаконить построек?

Отсутствие регистрации лишает владельца ряда прав:

• Невозможность оформить ипотеку или продать объект под материнский капитал.
• Отсутствие возможности официально прописаться в доме.
• Невозможность застраховать построек.

«Гаражная амнистия» – упрощённый порядок оформления прав на гаражи

С 1 сентября 2021 г. в Туапсе действует упрощённый порядок регистрации гаражей, построенных до 2004 года на государственных и муниципальных землях.

Кому доступна амнистия?

• Владельцам гаражей, построенных до 2004 года, в т.ч. в гаражных кооперативах.
• Наследникам и покупателям, получившим гараж от первоначального владельца.
• Только если земельный участок был предоставлен гражданину официально (по договору, в дар, в аренду).

Необходимые документы

• Схема расположения земельного участка (при отсутствии межевого плана – проект межевания).
• Технический план гаража.

Услуги БТИ в Туапсе

Бюро технической инвентаризации в Туапсе (адрес: ул. Герцена, 10) предоставляет широкий спектр услуг, среди которых:

• Получение планов БТИ (квартиры, дома, участка) с экспликацией.
• Справка о кадастровой стоимости и инвентаризационной стоимости объекта.
• Оформление технического паспорта для ипотечных, наследственных и дарственных сделок.
• Согласование перепланировок и выдача разрешений на строительство.
• Геодезические работы – установление границ земельных участков.
• Регистрация прав по «дачной» и «гаражной» амнистии.

Сроки выполнения работ

Контактная информация

БТИ Туапсе – филиал ГБУ Краевой технической инвентаризации

• Адрес: 352800, Краснодарский край, г. Туапсе, ул. Герцена, 10
• Телефон горячей линии: 8 (86167) -‑10‑70 (пн‑чт 9:00‑18:00, пт 9:00‑17:00)
• E‑mail: ryazantsev@tuapse-bti.ru
• Официальный сайт: kubbti.ru

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Какой срок изготовления технического паспорта на жилой дом?

Не более 10 рабочих дней. Для юридических лиц срок определяется договором.

Какие документы нужны для оформления наследственных прав на квартиру?

В БТИ отдельные справки не требуются – достаточно предоставить нотариально заверенный акт наследования и технический паспорт недвижимости.

Можно ли получить копию технического паспорта в день обращения?

Да, в большинстве случаев копию можно выдать в тот же день; в редких случаях – в течение 2 дней.

Артём Викторович Рязанцев – ключевая фигура в системе технической инвентаризации Туапсе. Под его руководством отдел активно внедряет упрощённые процедуры регистрации недвижимости, такие как «дачная» и «гаражная амнистия», а также повышает эффективность выдачи технических паспортов. Если вам требуется любой из перечисленных сервисов – от получения кадастровой справки до оформления прав по амнистии – обращайтесь в БТИ по указанным контактам.

Источник данных: официальные страницы БТИ Туапсе, публикации в kubbti.ru, новости Туапсе Вести, справочная система Regoperatory.ru.