Официальный кадастровый план (КПТ) земельного участка или объекта капитального строительства — это фундаментальный документ, без которого невозможно ни купить, ни продать, ни заложить недвижимость. В 2026 году Росреестр существенно упростил доступ к актуальной кадастровой информации через единый онлайн-сервис. Ниже вы найдёте точные адреса сайтов, пошаговые инструкции и ответы на самые популярные вопросы.

Содержание

1. Где официально найти кадастровый план
2. Пошаговая инструкция: от поиска до скачивания КПТ
3. Как скачать XML-файл КПТ из архива Росреестра
4. Региональные Публичные кадастровые карты (ПКК)
5. Часто задаваемые вопросы
6. Контакты и полезные ссылки

Где официально найти кадастровый план в 2026 году

1.1 Основной портал, Публичная кадастровая карта Росреестра

Адрес: https://rosreestr.gov.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services/cc_ib_pkk

• Формат данных: интерактивная карта России, актуальные сведения ЕГРН, КПТ в формате PDF и XML.
• Доступ: круглосуточно, бесплатно, без регистрации.
• Обновления: ежедневно синхронизируются с ЕГРН.

1.2 Архив кадастровых планов территорий (КПТ XML)

Адрес: https://pkk.rosreestr.ru/archive

Специализированный веб-сервис от Росреестра и Федеральной кадастровой палаты для обмена XML-файлами КПТ. Позволяет:

• загрузить свой КПТ для проверки или корректировки;
• скачать нужный КПТ из архива бесплатно;
• получить полный пакет XML-данных ЕГРН.

Пошаговая инструкция: как скачать кадастровый план онлайн

Шаг 1. Перейдите на официальный сайт

Откройте Публичную кадастровую карту по ссылке выше.

Шаг 2. Найдите объект

• Введите кадастровый номер (например, 77:01:0004010:123) или адрес в строку поиска.
• Или выберите участок на карте вручную, приблизив нужный участок мышкой.

Шаг 3. Откройте карточку объекта

Кликните по найденному объекту. Откроется информационное окно с основными сведениями ЕГРН.

Шаг 4. Скачайте кадастровый план

1. Нажмите кнопку «КПТ» или «Кадастровый план территории».
2. Выберите формат: PDF (визуальный чертёж) или XML (структурированные данные).
3. Документ автоматически загрузится на ваш компьютер без оплаты.

Как скачать XML-файл КПТ из архива Росреестра

Если вам нужен точный XML-файл КПТ для кадастрового инженера или для дальнейшей работы в ГИС, используйте сервис «Архив КПТ»:

• Перейдите в архив.
• Введите кадастровый номер участка.
• Нажмите «Поиск» → «Скачать XML».
• Подтвердите, что вы не робот (капча).
• Файл будет доступен в течение 24 часов по прямой ссылке.

Региональные Публичные кадастровые карты (ПКК)

Для удобства жителей регионов Росреестр также запустил локальные версии ПКК. Они работают по тем же правилам, но содержат только данные соответствующего субъекта. Примеры:

• Новосибирская область:
  https://novosibirsk.pkk.rosreestr.ru
• Санкт-Петербург:
  https://spb.pkk.rosreestr.ru
• Москва и Московская область:
  https://moscow.pkk.rosreestr.ru

Функционал идентичен федеральному: поиск по кадастровому номеру, скачивание КПТ, просмотр границ, оценочной стоимости и ограничений (обременений).

Часто задаваемые вопросы

5.1 Сколько стоит кадастровый план на сайте Росреестра?

Бесплатно. Публичная кадастровая карта и архив КПТ предоставляются государством без комиссий.

5.2 Что делать, если участок ещё не поставлен на кадастровый учёт?

КПТ не существует. Сначала нужно заказать межевой план у кадастрового инженера и подать документы на постановку на учёт через МФЦ или Госуслуги.

5.3 Где получить кадастровый план в бумажном виде с голограммой?

Обращайтесь в любой офис МФЦ или филиал Росреестра. Срок изготовления — 3-5 рабочих дней, госпошлина — 400 руб. (по состоянию на апрель 2026 г.).

5.4 Как проверить подлинность скачанного PDF?

Внизу каждого документа размещён QR-код. Отсканируйте его смартфоном — откроется страница Росреестра с теми же данными, подтверждающая подлинность.

Контакты и полезные ссылки

Контакт-центр Росреестра: ###-###-#### (круглосуточно, бесплатно по РФ).