В последние годы всё чаще звучит фраза «кадастровый номер», особенно в контексте регистрации недвижимости, сделок купли-продажи, дарения или наследования․ Многие граждане уверены, что МВД России напрямую занимается присвоением этих номеров, однако это не совсем так․ В данной статье мы разберёмся, какой орган действительно формирует кадастровый номер, где МВД может «вступить» в процесс и какие документы потребуются․
Что такое кадастровый номер
Кадастровый номер, это уникальный цифровой идентификатор объекта недвижимости, состоящий из четырёх групп цифр, разделённых двоеточиями:
- Кадастровый округ (регион, субъект РФ);
- Кадастровый район (внутри региона);
- Кадастровый квартал;
- Номер самого объекта․
Пример: 77:01:0004010:123, где:
- 77 — Москва;
- 01 — административный район;
- 0004010 — кадастровый квартал;
- 123, порядковый номер объекта․
Кто выдаёт кадастровый номер
Прямым ответственным органом является Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии)․ Именно кадастровые инженеры, аккредитованные при Росреестре, подготавливают технический план, межевой план или акт обследования, после чего документы передаются в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)․ Там и присваивается кадастровый номер․
Роль МВД России
МВД напрямую не присваивает кадастровые номера, однако полиция (в т․ч․ ДПН и ГУВМ МВД) может быть вовлечена в процесс в следующих ситуациях:
- Проверка личности заявителя при подаче документов в МФЦ или Росреестр (в рамках мер безопасности)․
- Выявление поддельных правоустанавливающих документов, за которые могут быть привлечены к уголовной ответственности․
- Легализация самостроя — если объект построен без разрешения, вопрос может быть передан в суд, а при наличии признаков административного или уголовного правонарушения — в полицию․
- Контроль за миграционным учётом при регистрации права собственности иностранными гражданами․
Пошаговая инструкция: как получить кадастровый номер
Шаг 1․ Подготовка документов
Соберите:
- Паспорт (или иной документ удостоверяющий личность);
- Правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, дарения, ДДУ, наследство и т․д․);
- Технический план (для зданий, сооружений) или межевой план (для земельного участка), подготовленный кадастровым инженером;
- Квитанция об оплате госпошлины (350 руб․ для физлиц при постановке на кадастровый учёт)․
Шаг 2․ Выбор способа подачи
- Личное обращение в МФЦ или Росреестр;
- Электронная подача через портал rosreestr․gov․ru или Госуслуги;
- Курьерская доставка (в ряде регионов)․
Шаг 3․ Проверка полицией (если потребуется)
Если у сотрудников МФЦ или Росреестра возникнут подозрения в подлинности документов, материалы могут быть переданы в МВД для проверки․ В среднем это занимает 3–10 рабочих дней․
Шаг 4․ Получение выписки ЕГРН
Через 5–14 дней после подачи заявления вы получите выписку из ЕГРН, где будет указан присвоенный кадастровый номер․
Частые ошибки и советы
- Ошибка: обращаться в отдел МВД за «выдачей кадастрового номера»․
Совет: идите в МФЦ или Росреестр, а не в полицию․ - Ошибка: путать кадастровый и условный номер․
Совет: условный номер временный и не заменяет кадастровый․ - Ошибка: пренебрегать техническим планом․
Совет: только кадастровый инженер может подготовить документы, принимаемые Росреестром․
Взаимодействие МВД и Росреестра: схема
Заявитель → Кадастровый инженер → Росреестр/МФЦ → (при необходимости) МВД → ЕГРН → Заявитель
Контактные данные
- Единая справочная Росреестра: ###-###-####;
- Госуслуги: gosuslugi;ru;
- МВД России: мвд․рф (для вопросов подлинности документов и миграционного контроля)․
Кадастровый номер не выдаётся МВД России, но полиция может быть вовлечена в процесс для защиты прав граждан и противодействия мошенничеству․ Для получения номера обращайтесь в Росреестр или МФЦ, заранее подготовив документы и технический план у аккредитованного кадастрового инженера․
Актуально на 2024 г․ Перед подачей документов уточняйте тарифы и сроки на официальных ресурсах․