Дата актуализации: 07:24
Что такое муниципальный жилой фонд и сколько в нём квартир
Муниципальный жилой фонд Владивостока — это совокупность квартир, комнат и домов, находящихся в собственности муниципалитета и предоставляемых гражданам по договорам социального найма или безвозмездного пользования. По данным администрации города на начало 2026 года в управлении находится:
- 3 148 многоквартирных домов;
- ≈ 42 700 квартир общей площадью 2,3 млн м²;
- 78 % муниципального фонда сосредоточено в центральных и юго-восточных районах города;
- средний износ зданий — 42 %, что выше среднего по краю на 5 %.
Кто управляет жилфондом: функции и структура
Управление содержания жилищного фонда администрации города Владивостока
Адрес: Россия, Приморский край, Владивосток, ул. Ильичёва, 15
Телефоны: +7 (423) -01-30-20, 201-30-21
Режим работы: Пн–Чт 09:00–18:00, Пт 09:00–17:00, обед 13:00–14:00
E-mail: gzhi@vladivostok.ru
Управление является обособленным структурным подразделением администрации города и подчиняется непосредственно:
- Главе города Владивостока;
- Заместителю главы администрации, курирующему жилищно-коммунальное хозяйство.
Основные функции Управления
- Контроль за содержанием и ремонтом МКД муниципального фонда;
- Установление размеров платы за содержание жилых помещений (последнее постановление № 3660 от );
- Признание жилья непригодным и включение сведений в ЕГИССО;
- Поддержка Советов многоквартирных домов, ТСЖ и ЖСК;
- Реализация муниципальных программ капремонта и расселения аварийного фонда.
Сколько стоит проживание в муниципальной квартире в 2026 году
С 1 января 2026 года действуют тарифы, утверждённые постановлением администрации № 3662 от :
| Тип квартиры | Размер платы за содержание, ₽/м² | Услуги ЖКХ (отопление, ГВС, ХВС, эл-во), ₽/м²* | |
|---|---|---|---|
| 1-комнатная, 36 м² | 28,41 | 92,55 | 4 354 |
| 2-комнатная, 54 м² | 28,41 | 92,55 | 6 531 |
| 3-комнатная, 72 м² | 28,41 | 92,55 | 8 708 |
* Тарифы приведены для домов с центральным отоплением; в домах с ИТП и индивидуальными котельными расчёт ведётся по нормативам Приморского края.
Как записаться на очередь и получить муниципальное жильё
Граждане могут встать на учёт для получения социального найма или улучшения жилищных условий через МФЦ «Мои документы» или онлайн на официальном сайте администрации.
Необходимые документы
- Паспорт РФ;
- СНИЛС;
- Выписка из ЕГРН (или кадастровая/техническая выписка о праве собственности);
- Справка о составе семьи и доходах за последние 12 месяцев;
- Акт обследования жилищных условий (выдаётся управлением после выезда комиссии).
Срок ожидания статуса «Малоимущий, нуждающийся в жилом помещении», до 30 дней. С 2025 года ведётся электронная очередь с публичным отображением номеров заявлений и прогнозируемой даты предложения квартиры.
Самоуправление в муниципальном фонде: ТСЖ, СМКД, ЖСК
Администрация поощряет создание:
- Совета многоквартирного дома (СМКД) — первый шаг к передаче дома на самоуправление;
- ТСЖ — товарищество собственников жилья;
- ЖСК — жилищно-строительный кооператив.
Для СМКД и ТСЖ предусмотрены: муниципальные субсидии на капремонт до 30 %, льготные кредиты в «Примсоцбанке» под 3 % годовых, а также возможность участия в федеральной программе «Формирование комфортной городской среды».
Как добраться до Управления содержания жилищного фонда
Адрес: ул. Ильичёва, 15, район Столетие, Владивосток.
Ближайшие остановки:
- «Центральная площадь Столетия» — автобусы 26, 31, 57, 57к;
- «Ул. Ильичёва», маршрутки 104, 105, 205.
Яндекс.Карты: построить маршрут
Отзывы горожан: что говорят жильцы
На сайте 2ГИС и Яндекс.Картах оставлено 17 фото и 2 отзыва об Управлении:
- Ирина, ул. Уткинская, 12: «После обращения в управление крышу перекрыли за 2 недели, в подъезде сделали ремонт. Претензий нет!»
- Алексей, ул. Русская, 28: «Долго ждали комиссию по признанию дома аварийным, но после вмешательства главы района всё решили за 10 дней.»
Планы до 2030 года: что ждёт муниципальный жилой фонд
- Расселение 65 аварийных домов (≈ 5 300 человек) — завершение к 2028 году;
- Модернизация 200 лифтов в 2026–2027 гг. за счёт краевого и муниципального софинансирования;
- Обязательное подключение всех МКД к системе «Умный город» (датчики протечек, дымовые датчики, онлайн-диспетчеризация) — к 2029 году;
- Расширение программы «Городской арендный дом» — 8 новых объектов общей площадью 72 тыс. м² до 2030 года.
Контакты для справок и приёма граждан
Телефон горячей линии: 8 (423) -01-30-20
Приёмная граждан: 2-й этаж, каб. 201–207, пн–пт 09:00–18:00
Официальный сайт: vladivostok.ru → раздел «ЖКХ и благоустройство»
Информация подготовлена на основе официальных данных администрации Владивостока и открытых источников на . При использовании материала ссылка на источник обязательна.