Муниципальный жилой фонд (МЖФ) – это совокупность многоквартирных домов, построенных и находящихся в собственности муниципальных образований. В Костроме фонд играет ключевую роль в обеспечении населения доступным жильём, организации капитального ремонта и предоставлении коммунальных услуг.

Структура управления МЖФ в Костроме

Управление фондом осуществляется несколькими организациями, каждая из которых отвечает за определённый набор функций.

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом (ФАГИ)

• Адрес: Костромская область, г. Кострома, Красноармейская улица, 8
• Контактный телефон: +7 (4942) -7‑15‑96
• Ответственно за управление и отчётность государственного имущества, в т.ч. жилого фонда, на территории Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областей.

Департамент строительства, жилищно‑коммунального хозяйства и топливно‑энергетического комплекса Костромской области

• Контролирует соблюдение нормативов строительства, выдачу разрешений на капитальный ремонт и модернизацию зданий.
• Ведёт реестр многоквартирных домов, находящихся в муниципальной собственности.

Департамент по труду и социальной защите населения Костромской области

• Осуществляет социальный контроль за качеством жилищных условий, решает вопросы субсидий и льготных тарифов для малоимущих семей.

Региональный оператор «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (некоммерческая организация)

• Собирает и аккумулирует взносы собственников и жильцов, формирует бюджет на капитальный ремонт.
• Контактные данные: г. Кострома, ул. Советская, д. 9А, телефон (4942) -7‑15‑96.

Ключевые функции муниципального жилого фонда

1. Обеспечение доступным жильём. МЖФ предоставляет квартиры по льготным тарифам, а также через программы субсидирования.
2. Капитальный ремонт. По распоряжению Администрации г. Костромы от 02 июля 2020 г. (№ 01‑17/96) ведётся плановый капитальный ремонт общего имущества МКД, расположенных на территории муниципального фонда.
3. Управление коммунальными услугами. Сбор и распределение средств за тепло, воду, электроэнергию, а также контроль за их качеством.
4. Социальная поддержка. Выдача субсидий на оплату ЖКХ, льготные тарифы для пенсионеров и семей с детьми.
5. Контроль и мониторинг. Регулярный мониторинг состояния зданий, проведение проверок и составление отчётности перед государственными контролирующими органами.

Как стать участником фонда и какие права у жильцов?

Регистрация и оформление

• При покупке квартиры в муниципальном доме необходимо оформить договор купли‑продажи через Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (г. Кострома, ул. Управление Жилищно‑Коммунального Хозяйства, ИНН 4401097364).
• После регистрации в реестре собственников вы автоматически становитесь участником фонда и обязаны вносить ежемесячные взносы на капитальный ремонт.

Права жильцов

• Получать информацию о планируемых и текущих работах по капитальному ремонту.
• Участвовать в собраниях собственников и голосовать за проекты ремонтных работ.
• Требовать своевременного устранения выявленных дефектов в общей части дома.
• Получать льготные тарифы и субсидии в соответствии с региональными программами социальной поддержки.

Обязанности жильцов

• Своевременно вносить обязательные взносы (обычно 0,2 % от стоимости квартиры в год, но точный размер определяется местным нормативом).
• Соблюдать правила пользования общим имуществом: не допускать порчи, своевременно сообщать о поломках.
• Участвовать в обсуждениях и голосованиях по вопросам капитального ремонта.

Оплата взносов и порядок взаимодействия

Оплата производится через несколько каналов:

• Банковские реквизиты Фонда (указываются в личном кабинете собственника).
• Платёжные терминалы в отделениях банков и почтовых отделениях.
• Электронные сервисы (например, Госуслуги, Тинькофф Банк).

После оплаты вы получаете подтверждающий документ (квитанцию), который необходимо хранить в личном деле. При возникновении вопросов по суммам или срокам оплаты рекомендуется обращаться в Контакт‑центр Фонда капитального ремонта по телефону (4942) -7‑15‑96.

Текущие проекты и планы на 2026‑2027 годы

• Реконструкция фасадов 12 домов в центральных районах Костромы – планируется завершить к концу 2026 г.
• Установка современных систем отопления в 8 старых многоквартирных домах для снижения энергозатрат.
• Модернизация систем водоснабжения в 5 микрорайонах с целью устранения утечек и улучшения качества воды.
• Развитие программ субсидирования для семей с низким доходом – увеличение количества получателей на 15 % по сравнению с 2025 г.

Контактные данные и часы работы

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Кто может претендовать на жильё из муниципального фонда?

Граждане, зарегистрированные в Костромской области, а также лица, получившие статус «малоимущий» в соответствии с региональными программами.

Как узнать, в какой квартире я являюсь собственником?

Через личный кабинет на портале Госуслуги или в Многофункциональном центре услуг по запросу в реестр собственников.

Что делать, если я не могу оплатить взнос вовремя?

Необходимо обратиться в Фонд капитального ремонта и оформить рассрочку или отсрочку платежа. В случае длительной просрочки могут быть применены штрафные санкции.

Можно ли отказаться от участия в фонде?

Отказ возможен только при продаже квартиры или её переоформлении в частную собственность. При этом необходимо оформить все документы в Многофункциональном центре.

Муниципальный жилой фонд в Костроме – это важный элемент социальной инфраструктуры города, обеспечивающий доступное жильё, поддержание и развитие жилого парка, а также защиту прав жильцов. Понимание структуры управления, прав и обязанностей собственников, а также механизмов оплаты взносов позволяет более эффективно взаимодействовать с органами власти и участвовать в улучшении качества жизни в городе.

Если у вас возникли вопросы, не откладывайте – звоните по указанным выше телефонам или посещайте ближайший отдел по работе с населением.