Дата актуализации: 19 апреля 2026 г․

Что такое «муниципальный жилой фонд» и какова его доля в городе

В Улан-Удэ под муниципальным жилым фондом понимаются все жилые помещения, находящиеся в собственности городского округа, а также объекты, переданные в оперативное управление муниципальных учреждений․ По данным Комитета по управлению имуществом и землепользованию (КУИиЗ), на начало 2026 года в муниципальной собственности находится:

• около 1 850 многоквартирных домов (≈ 19 % от общего числа МКД города);
• более 4 300 единиц индивидуального жилого фонда (включая ветхие аварийные дома, ожидающие снос/переселение);
• 64 общежития (в т․ ч․ 12 – временного размещения)․

Общая площадь муниципального жилого фонда превышает 2,3 млн м², что составляет примерно 22 % от всего жилфонда Улан-Удэ․

Основные характеристики жилого фонда

Год постройки и тип домов

База данных «Жилой фонд Улан-Удэ» (официальный сайт администрации) позволяет по любой из 290 улиц города получить информацию о годе постройки и серии дома․ Средний возраст муниципального МКД — 42 года:

Техническое состояние и программы переселения

Управление муниципальной жилищной инспекции (ул․ Бабушкина, 25) ежегодно проводит обследование․ По результатам 2025 года:

• 91 дом признан аварийным (площадь 64 тыс․ м²);
• 4 118 человек подлежат переселению до 2028 г․ в рамках федеральной программы «Жильё»․

Кто управляет муниципальным жилым фондом

Органы и учреждения

1. Комитет по управлению имуществом и землепользованием (КУИиЗ)
   
   • формирует перечень муниципального жилья, заключает договоры соцнайма;
   
   • контактный центр: kuiz@ulan-ude․ru, тел․ 8 (3012) -1-45-67․
2. Управление муниципальной жилищной инспекции
   
   • надзор за содержанием, организация расселения аварийного фонда;
   
   • адрес: ул․ Бабушкина, 25, тел․ 8 (3012) -5-30-22․
3. Управление местных доходов
   
   • начисление платы за жилое помещение, учёт долгов;
   
   • портал «Госуслуги Бурятии» → раздел «Местные платежи»․
4. Муниципальные казённые учреждения (МКУ)
   
   • МКУ «Жилищник» районов – эксплуатация и текущий ремонт;
   
   • МКУ «Служба заказчика» – капитальный ремонт․

Подведомственные предприятия

В сферу управления администрации также входят:

• Управляющие компании, выбранные по конкурсу (ООО «УК-Жилкомсервис», «Городские сервисные системы» и др․);
• Фонд капитального ремонта РБ – специализированный региональный оператор․

Доступ к информации и цифровые сервисы

На официальном сайте администрации ulan-ude․ru действует раздел «Жилищный фонд онлайн», где можно:

1. по адресу узнать год постройки, серию, площадь, количество этажей;
2. проверить статус расселения аварийного дома;
3. подать заявление на предоставление муниципального жилья онлайн;
4. оплатить коммунальные услуги и налоги․

Как получить муниципальное жильё

Категории граждан

• малоимущие семьи;
• участники программы переселения из аварийного фонда;
• дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей;
• отдельные категории граждан (ветераны, инвалиды, чернобыльцы)․

Порядок действий

1. Подача заявления и пакета документов в МФЦ «Мои документы» (ул․ Ленина, 23) или онлайн на портале gosuslugi․ru․
2. Прохождение комиссии КУИиЗ и постановка на учёт․
3. Ожидание предложения (срок в 2026 г․ – до 3 лет в зависимости от очереди)․

Планы и перспективы до 2030 года

К 2030 году администрация планирует:

• добиться снижения доли аварийного муниципального фонда до 0 %;
• ввести в эксплуатацию не менее 250 тыс․ м² нового муниципального жилья (дома серии «Стандарт-Сибирь», модульные технологии);
• перевести 100 % МКД на систему умный дом (датчики протечек, индивидуальные тепловые пункты)․

Контакты для справок

Важно: перед личным визитом рекомендуется записаться через электронную очередь или мобильное приложение «Улан-Удэ Онлайн»․

Обновление информации осуществляется ежеквартально на основе открытых данных администрации г․ Улан-Удэ и отчётов муниципальных учреждений․