04 апреля 2026 г․ — жителям Новоуральска стоит заранее подготовиться к масштабной реформе: уже в сентябре 2026 года прекратится привычный муниципальный жилищный контроль‚ а все его функции перейдут к региональному государственному надзору․ Новое положение закреплено федеральным законом № 23-ФЗ от 20 февраля 2026 года‚ подписанным Президентом РФ․ Как это отразится на городском жилищном фонде‚ к кому теперь обращаться по вопросам содержания домов и какие сроки предстоящих изменений нужно учитывать‚ разбираемся в материале ниже․
Кратко о новом законе: четыре главных тезиса
- Отмена муниципального контроля: с 1 сентября 2026 года муниципалитеты больше не будут проводить проверки жилищного фонда‚ независимо от формы собственности (частная‚ государственная‚ муниципальная)․
- Единый центр ответственности: полномочия полностью переходят к региональному государственному надзору — в нашем случае это Государственная жилищная инспекция Свердловской области․
- Расширенные полномочия инспекторов: областные проверяющие получат право контролировать не только многоквартирные дома‚ но и индивидуальные жилые строения‚ гаражи‚ садовые домики‚ если они внесены в реестр жилищного фонда․
- Единое окно для жалоб: с сентября 2026 года все обращения жителей Новоуральска по вопросам содержания‚ безопасности и капремонта будут приниматься через единый региональный портал «ЖКХ-Свердловск» и многофункциональные центры (МФЦ)․
Что изменится для жителей Новоуральска
Кому звонить‚ если течет крыша или не работает лифт?
До 1 сентября 2026 года:
- жалобы принимал отдел жилищного хозяйства администрации Новоуральска;
- проверки проводились муниципальными инспекторами․
После 1 сентября 2026 года:
- заявку нужно подавать в Госжилинспекцию Свердловской области через сайт жкх-свердловск․рф или в МФЦ;
- номер горячей линии: 8-800-700-5-700 (звонок по России бесплатный)․
Как изменится порядок проверок
| Критерий | До | После |
|---|---|---|
| Кто проверяет | Муниципальные жилищные инспекторы (2 штатные единицы в Новоуральске) | Инспекторы Госжилинспекции Свердловской области (мобильные бригады по всей области) |
| Как часто | Раз в 3 года — плановые обходы | Раз в 2 года — плановые; внеплановые — по жалобам в течение 10 дней |
| Штрафы | До 5 000 руб․ на управляющую компанию | До 500 000 руб․ на юр․ лицо‚ до 50 000 руб․ на должностное лицо |
Пошаговая инструкция для жителя: как подготовиться к переменам
- Сохраните актуальные контакты: добавьте в телефон горячую линию Госжилинспекции (8-800-700-5-700) и адрес электронной приёмной https://жкх-свердловск․рф․
- Проверьте свою управляющую компанию: убедитесь‚ что ваш дом обслуживает организация‚ аккредитованная в реестре Госжилинспекции Свердловской области․ Список опубликован здесь․
- Оцифруйте документы: создайте электронные копии договора управления‚ квитанций и актов выполненных работ, теперь их можно будет приложить к онлайн-обращению․
- Установите мобильное приложение «ЖКХ-Свердловск»: оно позволит отслеживать статус вашей заявки‚ получать push-уведомления о проверках и сроках устранения нарушений․
Календарь переходного периода для Новоуральска
- Июнь–август 2026: Госжилинспекция формирует перечень домов‚ подлежащих первым плановым проверкам в 2027 году․
- 01 сентября 2026: официальный старт новой системы — муниципальные приказы о жилищном контроле утрачивают силу․
- 15 сентября 2026: открытие обновлённого пункта приёма заявок в МФЦ «Мои документы» по адресу: Новоуральск‚ ул․ Ленина‚ 12․
- Октябрь 2026: первые мобильные выезды инспекторов Госжилинспекции в Новоуральск (по предварительному графику)․
Частые вопросы жителей
Вопрос: останутся ли в городе муниципальные жилищные инспекторы?
Ответ: штат муниципальных инспекторов будет расформирован․ Все сотрудники могут пройти переаттестацию и перейти в региональную структуру‚ но уже под началом Госжилинспекции Свердловской области․
Вопрос: изменится ли плата за жилищные услуги?
Ответ: размер платы за содержание и ремонт жилья не зависит от органа контроля․ Тарифы по-прежнему утверждаются Региональной энергетической комиссией Свердловской области․
Вопрос: нужно ли перезаключать договоры с управляющей компанией?
Ответ: нет‚ действующие договоры сохраняют юридическую силу‚ но контроль за их исполнением переходит к региональной инспекции․
- Единый стандарт качества, вместо разрозненных муниципальных правил теперь действует единый регламент по всей Свердловской области․
- Быстрые проверки по жалобам, внеплановые выезды инспекторов в течение 10 дней вместо прежних 30․
- Прозрачность и онлайн-доступ — вся информация о проверках‚ штрафах и сроках устранения нарушений будет публиковаться на региональном портале․
Поделитесь статьёй с соседями в мессенджерах и сохраните PDF-версию, она пригодится в первые месяцы переходного периода․ При возникновении вопросов звоните на горячую линию 8-800-700-5-700 или обращайтесь в МФЦ «Мои документы» по адресу: Новоуральск‚ ул․ Ленина‚ 12․