Общие сведения о программе

Программа «Жилье и городская среда» реализуется в рамках национального проекта, цель которого – избавиться от ветхих и аварийных многоквартирных домов (МКД) и обеспечить граждан достойным жильём. В Волгоградской области к 2027 году планируется расселить более 60 тыс. м² аварийного фонда, что охватит около 4,5 тыс. человек в 10 муниципальных образованиях.

Законодательная база

• Федеральный закон № 185‑ФЗ «О государственной программе «Жилье и городская среда»;
• Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда (Статья 16 КонсультантПлюс);
• Поддержка со стороны Фонда развития территорий и Фонда ЖКХ.

Ключевые этапы и сроки

1. 2021‑2022 годы – подготовка нормативных документов, формирование рабочих групп, заключение первых контрактов на покупку новых квартир.
2. 2023‑2024 годы – активное формирование списка аварийных домов, подписания соглашений с муниципалитетами, начало переселения первой волны жителей.
3. 2025‑2026 годы – ускоренная реализация проекта: к концу 2025 года планируется расселить 37,3 тыс. м², а к 2026 году уже более 100 семей получат новые квартиры.
4. 2027 год – завершение трёхлетнего плана, в котором будет реализовано около 172,5 тыс. м² нового жилищного фонда.

Текущий статус (по состоянию на апрель 2026 года)

На текущий момент выполнены следующие ключевые показатели:

• Заключено контрактов на покупку новых жилых помещений в Волгоградском и Калач-на-Дону, а также в 12 из 25 муниципальных образований.
• Суммарно 95 % от планового задания 2024 года уже выполнено – это более 57 тыс. м² переселённого жилья.
• В рамках трёхстороннего соглашения (Степашин, Бочаров, Константин Цицин) реализованы три проекта комплексного развития территории, которые позволят расселить жителей площадью 37,3 тыс. м².
• К 2026 году более 100 волгоградцев получили компенсацию за изъятые аварийные метры, а 36 семей уже переехали в новые квартиры досрочно.

Финансирование

Общий объём выделенных средств в рамках региональной программы составляет около 1 млрд руб. Основные источники:

• Бюджет Волгоградской области;
• Федеральные субсидии в рамках национального проекта;
• Фонд развития территорий;
• Вклад муниципальных образований (в т.ч. через муниципальные контракты).

Схема переселения

Переселение организуется по следующему алгоритму:

1. Идентификация – проверка состояния зданий, их включение в реестр аварийных МКД (признанных аварийными до 1 января 2017 года и после 2017 года).
2. Регистрация заявок – граждане подают документы в органы местного самоуправления. Приоритет отдаётся семьям с детьми, пенсионерам и людям с ограниченными возможностями.
3. Подготовка компенсаций – в случае невозможности предоставить новое жильё в том же районе, выплачивается денежная компенсация за изъятые квадратные метры.
4. Переселение – передача ключей, оформление прав собственности/долевого участия, помощь в переезде.

Примеры успешных переселений

Ниже перечислены несколько конкретных кейсов, подтверждающих эффективность программы:

• ЖК «На Матросова» – жители района Заканалье получили новые квартиры, ключи переданы в начале 2026 года.
• Калач-на-Дону – в рамках муниципального контракта было приобретено 134 новых квартиры, из которых уже 78 сданы в пользование.
• Московский район (Волгоград) – более 4 тыс. м² аварийного фонда уже переоформлены и сданы новым владельцам.

Проблемы и вызовы

Несмотря на положительные результаты, программа сталкивается со следующими трудностями:

• Недостаточная информированность жителей о порядке подачи заявок и сроках переселения.
• Трудности в оценке реальной стоимости «изъятых» квадратных метров – часто возникают споры по компенсациям.
• Ограниченная доступность нового жилья в тех же микрорайонах, что приводит к необходимости переселять людей в отдалённые районы.
• Бюджетные ограничения в отдельных муниципалитетах, требующие дополнительного привлечения инвестиций.

Перспективы и планы до 2027 года

Для полного завершения программы планируется:

1. Увеличить объём строительства новых квартир в муниципальных центрах, чтобы минимизировать переезд в отдалённые районы.
2. Разработать онлайн‑портал для подачи заявок и мониторинга статуса переселения.
3. Продолжить работу с Фондом развития территорий для привлечения дополнительных инвестиций.
4. Провести общественные слушания и включить мнение жителей в процесс планирования новых жилых комплексов.

Как граждане могут участвовать

Если вы живёте в здании, признанном аварийным, или знаете соседей, попавших под программу, выполните следующие шаги:

• Обратитесь в мультифункциональный центр вашего муниципального образования или на официальный сайт администрации.
• Подготовьте документы: паспорт, свидетельство о праве собственности (если есть), справку о составе семьи.
• Узнайте о порядке получения компенсации или выбора нового жилья.
• Следите за новостями в местных СМИ и официальных каналах (например, в ГТРК Волгоград‑ТРВ).

Муниципальная программа «Жилье» в Волгоградской области демонстрирует, как совместные усилия государства, региональных органов и частного сектора могут решить одну из самых острых социальных проблем – проживание в аварийных домах. К 2027 году планируется полностью избавиться от более чем 60 тыс. м² небезопасного фонда, предоставив жителям современные, безопасные квартиры и улучшив общую градостроительную среду региона.

Для получения актуальной информации о статусе переселения в вашем районе рекомендуется регулярно посещать официальный сайт администрации Волгоградской области и подписаться на рассылку новостей.

Источник информации: официальные новости администрации Волгоградской области, пресс‑релизы Минжкх России, публикации АиФ «Волгоград», данные КонсультантПлюс.