Ответ: Да, восстановление домовой книги (или получение выписки из неё) возможно, хотя официально домовые книги были отменены в 2018 году. Восстановление происходит в рамках получения выписки из домовой книги в органах местного самоуправления или в МФЦ.
Почему документ всё ещё востребован?
Несмотря на отмену книг, выписка из домовой книги иногда требуется в следующих случаях:
- Оформление ипотечного кредита (банки могут запросить подтверждение количества проживающих в квартире).
- Получение социальных выплат (детские пособия, субсидии на оплату ЖКХ).
- Регистрация многоквартирного дома в государственных реестрах.
- Оформление документов на наследство (для подтверждения состава семьи).
- Решение спорных вопросов о праве собственности и пользования жильём.
Краткая правовая справка
С 1 января 2018 года в России вступил в силу Федеральный закон № 122‑ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», который отменил домовые книги как официальные реестры. Однако в статье 30‑го пункта закона предусмотрено, что органы регистрации могут выдавать выписку из домовой книги для целей, указанных в законодательстве.
Куда обращаться за восстановлением?
С начала 2025 года в большинстве регионов России работают многофункциональные центры (МФЦ), где можно оформить выписку из домовой книги. Пример – МФЦ Сергиево‑Посадского городского округа, где заявка подаётся в электронном виде или в отделении лично.
Основные инстанции
- Отдел по вопросам недвижимости в администрации вашего муниципального образования.
- Многофункциональный центр (МФЦ) – удобнее, т.к. объединены услуги разных ведомств.
- Почтовый сервис «Госуслуги» – подача онлайн‑запроса.
Пошаговая инструкция по восстановлению домовой книги
Шаг 1. Сбор необходимых документов
Для получения выписки потребуются:
- Документ, удостоверяющий личность (паспорт РФ).
- Свидетельство о праве собственности на жильё (документ о регистрации права).
- Квитанция об уплате госпошлины (если требуется).
- Заявление в простой форме (образец можно взять в МФЦ или скачать с сайта администрации).
- Если выписка нужна для наследства – свидетельство о смерти и свидетельство о праве наследования.
Шаг 2. Подача заявления
Вы можете выбрать один из способов:
- Лично – зайти в МФЦ, заполнить форму, приложить копии документов.
- Онлайн через портал Госуслуги (заполнить электронную форму, загрузить сканы).
- Почтовой отправкой – отправить заявление и копии документов заказным письмом с описью вложения.
Шаг 3. Оплата госпошлины
С 2024 года за выписку из домовой книги в большинстве регионов взимается фиксированная плата – от 200 до 500 рублей. Платёж производится банковской картой, через терминал в МФЦ или переводом в банк.
Шаг 4. Ожидание обработки запроса
Сроки варьируются в зависимости от региона:
- В МФЦ – обычно до 5 рабочих дней.
- Через онлайн‑портал – 2‑3 дня (если все документы в порядке).
- Почтовый запрос – 10‑15 дней из‑за транспортировки.
Шаг 5. Получение выписки
Готовый документ выдаётся в виде печатного листа с официальной печатью и подписью сотрудника. При подаче онлайн вы можете выбрать способ получения:
- Самовывоз в МФЦ.
- Доставка в ваш почтовый ящик (за дополнительную плату).
- Электронный вариант (PDF) с цифровой подписью.
Возможные проблемы и как их решить
- Отсутствие оригинала свидетельства о праве собственности. В этом случае необходимо сначала восстановить право собственности в Росреестре, а уже затем запрашивать выписку.
- Неясный статус жилья (субъект собственности в виде доли). Требуется предоставить нотариальный договор или судебное решение о распределении долей.
- Ошибка в данных (неверные ФИО, дата рождения). Подаётся заявление об исправлении с приложением документов, подтверждающих правильные данные (свидетельство о рождении, паспорт).
- Отказ в выдаче без объяснения. По закону орган обязан предоставить мотивированный отказ. На его основании можно подать жалобу в суд в течение 30 дней.
Альтернативные документы
Если получить выписку невозможно, часто принимаются другие подтверждения состава семьи:
- Свидетельства о рождении детей.
- Свидетельства о браке.
- Справка из ПФР о составе семьи.
- Свидетельство о совместном владении имуществом (например, договор долевого участия).
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Нужно ли восстанавливать домовую книгу, если я живу в квартире, построенной после 2018 года?
Да. Даже в новых домах выписка может потребоваться для банковских или государственных процедур. Документ подтверждает факт проживания и количество членов семьи.
Сколько стоит восстановление домовой книги?
Госпошлина составляет от 200 рублей до 500 рублей в зависимости от региона. При необходимости ускоренного получения может взиматься дополнительный сбор.
Можно ли оформить выписку онлайн без посещения МФЦ?
Да. Через портал Госуслуги можно подать заявление, загрузить сканы документов и оплатить госпошлину; После обработки документ будет доступен в личном кабинете.
Сколько времени занимает процесс?
Обычно от 2 до 5 рабочих дней при условии, что все документы в порядке. При сложных случаях (споры о праве собственности, судебные решения) сроки могут увеличиваться до 30 дней.
Что делать, если в выписке указано неверное количество жильцов?
Подайте заявление об исправлении с приложением подтверждающих документов (паспорт, свидетельства о рождении, договоры аренды). После проверки ошибка будет исправлена.
Хотя домовые книги официально отменены, выписка из домовой книги остаётся востребованным документом. Восстановление возможно через органы местного самоуправления, МФЦ или онлайн‑порталы. Главное – собрать правильный пакет документов, оплатить госпошлину и соблюдать сроки.
Помните: своевременное получение выписки избавит от задержек при оформлении кредитов, получении социальных выплат и решении семейных вопросов.
Дата публикации: 19 апреля 2026 г.