Многодетные семьи Ростовской области традиционно могли рассчитывать на получение бесплатного земельного участка, однако в последние годы в ряде регионов России появилась альтернатива, денежная компенсация вместо земли․ В данной статье разберёмся, действует ли такая возможность в Ростовской области по состоянию на апрель 2026 года, какие документы нужны и какие суммы можно получить․
Что говорит федеральное законодательство?
На федеральном уровне законопроект, предоставляющий многодетным семьям право выбора — участок или деньги, не был поддержан Госдумой в феврале текущего года․ Это означает, что единого федерального механизма замены земли деньгами пока нет․ Однако регионы вправе устанавливать собственные правила, если это не противоречит базовым нормам․
Как обстоят дела в Ростовской области?
Земельный участок — основная мера поддержки
В Ростовской области действует Закон № 263-ЗС «О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям»․ По нему семьи, имеющие трёх и более несовершеннолетних детей, могут получить участок:
- площадью до 1 500 м²;
- расположенный в границах одной муниципальной территории, где семья состоит на учёте;
- в собственность безвозмездно․
Денежная компенсация — есть ли прецеденты?
На практике Ростовская область пока не ввела альтернативную выплату вместо земли․ Однако в 2025 году администрации Новочеркасска и Батайска пилотно запустили муниципальные программы, в рамках которых:
- Семье предлагается участок в «земельном банке»․
- Если подходящего надела нет в течение 2 лет, семья может подать заявление на денежную компенсацию․
- Размер выплаты рассчитывается исходя из кадастровой стоимости 1 500 м² в данном районе․
Пример расчёта
В Новочеркасске кадастровая стоимость сотки (100 м²) составляет ≈ 85 000 руб․ Следовательно, 1 500 м² оцениваются в 1 275 000 руб․․ Семья может получить именно эту сумму, если откажется от участка․
Как подать заявление на компенсацию (по пилоту)
- Шаг 1․ Зарегистрироваться в «Госуслугах» или на портале «Мои документы» Ростовской области․
- Шаг 2․ Сформировать пакет:
- паспорта родителей + СНИЛС;
- свидетельства о рождении всех детей;
- выписка из ЕГРН о том, что семья не получала ранее участок по программе․
- Шаг 3․ Отправить заявление через мфц или лично в комитет по имущественным отношениям муниципалитета․
Важные ограничения
• Компенсация доступна только в пилотных муниципалитетах․
• Средства перечисляются единовременно на открытый счёт в Сбербанке․
• Выплата не облагается НДФЛ, но подлежит учёту при расчёте других соцпособий․
Куда обратиться за актуальной информацией?
Если вы живёте в другом районе Ростовской области, следите за обновлениями на сайтах:
- donland․ru — официальный портал Правительства Ростовской области;
- gosuslugi․ru — раздел «Многодетные семьи»;
- Телефон горячей линии Минимущества Ростовской области: ###-###-####․
По состоянию на апрель 2026 года в Ростовской области нет масштабной программы замены участка деньгами․ Тем не менее, пилотные проекты в Новочеркасске и Батайске демонстрируют положительную тенденцию․ Если движение распространится дальше, уже к концу года многодетные семьи смогут выбирать: земля или её денежный эквивалент․
Рекомендуем подписаться на официальные каналы Минимущества, чтобы первыми узнавать о запуске региональной программы денежной компенсации по всей Ростовской области․