Политик признал, что действующий размер имущественного вычета устарел и предложил увеличить лимит в 2,5 раза; Что это значит для граждан, которые уже получали вычет и хотят вернуть НДФЛ повторно? Разбираемся по пунктам.
Напомним, что такое имущественный вычет
- Это возврат 13 % от стоимости квартиры/дома и процентов по ипотеке.
- До 2026 г. максимальный «потолок» составляет 2 млн руб; (260 тыс. руб. к возврату) + 3 млн руб. за проценты (ещё 390 тыс.).
- Если жильё покупалось до 2014 года, лимит не действует: можно вернуть 13 % с фактически потраченной суммы без ограничения.
Можно ли получить вычет второй раз: официальная позиция ФНС
С 2014 года правило «одна жизнь — один вычет» отменено.
Поясним на примерах:
Если первый вычет был получен:
- До г. — повторно подать декларацию нельзя, даже если сумма была меньше 2 млн руб.
- После г. — можно «добрать» остаток до 2 млн руб. при новой покупке.
Пример расчёта остатка
Иван купил квартиру в 2020 г. за 1,3 млн руб; и получил вычет 169 тыс. руб. (13 %).
В 2026 г. он приобретает ещё одну квартиру за 2,5 млн руб.
Доступный остаток: 2 млн — 1,3 млн = 0,7 млн → 91 тыс. руб. к возврату.
Что изменится после заявления Миронова
Если законопроект будет принят:
- Новый лимит: 5 млн руб. (вместо 2 млн) → максимум 650 тыс. руб. к возврату.
- Переходный порядок: для тех, кто уже получал часть вычета, остаток пересчитают пропорционально:
2 млн → 5 млн, значит, старый «остаток» 0,7 млн превратится в 1,75 млн (0,7×2,5).
Важно! Закон ещё не принят; следите за официальными публикациями на сайте Госдумы и ФНС.
Как подать заявление на остаток вычета в 2026 году: пошаговая инструкция
- Подготовьте документы:
- ДКП или ДДУ на новое жильё.
- Акт приёма-передачи (для ДДУ).
- Выписка из ЕГРН.
- Платёжные документы.
- Справка 2-НДФЛ за предыдущий год.
- Заполните декларацию 3-НДФЛ в сервисе «Личный кабинет налогоплательщика» или через «Госуслуги».
- Укажите в приложении 7: «Повторное предоставление имущественного вычета» → введите остаток из предыдущего листа 2-НДФЛ.
- Отправьте онлайн или лично в ИФНС.
- Ожидайте возврат в течение 4 месяцев (3 месяца проверка + 1 месяц перечисление).
Частые вопросы (FAQ)
Вопрос: Можно ли оформить вычет на супругу, если я уже получал его до 2014 г;?
Ответ: Да, супруг имеет право на свой лимит независимо от вашего прошлого вычета.
Вопрос: Как узнать свой остаток?
Ответ: В личном кабинете на nalog.gov.ru → раздел «Льготы и вычеты».
- Получать вычет второй раз можно, если первая покупка была после г.
- Сейчас максимум: 2 млн руб. сумма + 3 млн руб. проценты.
- Возможное увеличение: до 5 млн руб. после принятия законопроекта Миронова.
Не доверяйте сомнительным посредникам — оформляйте вычет самостоятельно или через бухгалтера.