Актуально на
Содержание
- Разрешён ли ремонт квартиры на материнский капитал?
- Что считается «улучшением жилищных условий» и что — нет
- Новые возможности 2026 года: таунхаусы, дуплексы и блокированные дома
- Условия и ограничения
- Список документов и пошаговая инструкция
- Как выбрать подрядчика и не потерять деньги
- Алгоритм действий «от заявки до оплаты»
- Частые вопросы (FAQ)
Разрешён ли ремонт квартиры на материнский капитал?
Краткий ответ: капитальный ремонт квартиры без увеличения площади — нельзя.
Однако реконструкция, в результате которой появляется хотя бы один дополнительный квадратный метр жилой площади,, разрешена. Это прямо следует из постановлений Правительства РФ и разъяснений Пенсионного фонда.
Что считается «улучшением жилищных условий»
| Можно (подпадает под программу) | Нельзя (не оплачивается из маткапитала) |
|---|---|
|
|
Новые возможности 2026 года: таунхаусы, дуплексы и блокированные дома
Постановление Правительства от № 534 (подписал Михаил Мишустин) расширило перечень объектов.
- Теперь можно реконструировать дома блокированной застройки (таунхаусы, дуплексы, ряды домов с общей стеной) за счёт маткапитала.
- Условие то же, увеличение жилой площади.
- Земельный участок должен быть оформлен в собственности хотя бы одного из родителей.
Условия и ограничения
- Сертификат оформлен на мать, отца или опекуна ребёнка.
- Ребёнок, из-за которого выдан сертификат, по-прежнему должен быть гражданином РФ и не достигнуть 18 лет (или 23, если обучается очно).
- Необходим проект реконструкции, который:
- согласован в МФЦ / БТИ;
- показывает прирост жилой площади;
- содержит смету, составленную по ГОСТ Р 52059-2018.
- Работы ведутся только членами СРО (самостоятельный ремонт без подрядчика запрещён).
- Оплата идёт поэтапно после приёмки каждого этапа комиссией ПФР.
Список документов и пошаговая инструкция
5.1 Основной пакет
- Паспорт владельца сертификата;
- Свидетельства о рождении всех детей;
- Сертификат на маткапитал (электронный или бумажный);
- Свидетельство о праве собственности (ЕГРН) на квартиру/дом;
- Проект реконструкции с печатью БТИ или МФЦ;
- Договор подряда с организацией-членом СРО;
- Смета по форме КС-2, КС-3 (ГОСТ Р 52059-2018);
- Разрешение на строительство/реконструкцию из местной администрации (если требуется).
5.2 Дополнительно для таунхаусов/дуплексов
- Выписка из ЕГРН на земельный участок;
- Разрешение соседей по блоку (если в проекте задействованы общие стены).
Как выбрать подрядчика и не потерять деньги
- Проверьте СРО: на сайте reestr.nopriz.ru введите ИНН/ОГРН компании.
- Требуйте договор по форме ГК-2021 с указанием этапов и сроков.
- Оплата через ПФР: деньги перечисляются только после подписания акта КС-2 и акта приёмки ПФР.
- Гарантийное письмо: компания должна дать гарантию минимум 3 года на скрытые работы.
Алгоритм действий «от заявки до оплаты»
- Соберите документы из п. 5.
- Подайте заявление на направление средств в ПФР (лично, через Госуслуги или МФЦ).
- Получите положительное решение в течение 15 дней.
- Заключите договор подряда и согласуйте проект.
- Начните работы и поэтапно оформляйте акты КС-2/КС-3.
- После завершения работ ПФР перечислит деньги на счёт подрядчика.
Частые вопросы (FAQ)
Вопрос: Можно ли использовать маткапитал на ремонт новостройки?
Ответ: Только если новостройка уже оформлена в собственность и в проекте предусмотрено увеличение площади (например, демонтация встроенного шкафа за счёт расширения комнаты).
Вопрос: Сколько можно потратить? Вся сумма или часть?
Ответ: Можно потратить до 100 % суммы маткапитала. В 2026 году базовый размер — 630 000 руб. на первого ребёнка и 830 000 руб. на второго (региональные коэффициенты могут увеличить сумму).
Вопрос: Что будет, если площадь не увеличится?
Ответ: ПФР откажет в перечислении средств. Придётся либо переделывать проект, либо возвращать деньги государству.
Обычный «косметический» ремонт квартиры на материнский капитал в 2026 году недоступен. Однако если вы планируете реконструкцию с увеличением жилой площади, включая таунхаусы и дуплексы, — смело оформляйте документы. Главное: соблюдайте требования ПФР, выбирайте подрядчика из СРО и не забывайте оформлять акты по ГОСТ Р 52059-2018.
Нужна помощь с расчётом сметы или проверкой подрядчика?
Оставьте заявку на Госуслугах или в МФЦ — специалисты подскажут бесплатно.