Краткий ответ: да, узнать кадастровый номер по адресу можно — и сделать это можно быстро, бесплатно и без личного визита в Росреестр. Ниже разберёмся, как именно, какие сервисы использовать и на что обращать внимание, чтобы не ошибиться.
Что такое кадастровый номер и зачем он нужен
Кадастровый номер — это уникальный цифровой «паспорт» любого объекта недвижимости: квартиры, дома, земельного участка, гаража или даже незавершённого строительства.
Он имеет формат XX:YY:ZZZZZZZ:PPPPP, где:
- XX — код региона (например, 50 — Московская область);
- YY, номер муниципального района;
- ZZZZZZZ — номер квартала (участок земли внутри района);
- PPPPP — порядковый номер самого объекта.
Пример: 50:12:0000000:51755.
Без кадастрового номера невозможно оформить сделку, заложить квартиру, подать декларацию на налоговый вычет или заказать выписку из ЕГРН.
3 главных способа найти кадастровый номер по адресу
Публичная кадастровая карта Росреестра
Шаг 1. Откройте сайт pkk.rosreestr.ru.
Шаг 2. В строку поиска введите полный адрес: город, улица, дом, квартира.
Шаг 3. Нажмите «Найти». На карте появится объект, а в левой колонке — его кадастровый номер, площадь, кадастровая стоимость и год постройки.
Важно: начиная со второго символа поля «улица» можно не писать полное название, система подскажет варианты.
Госуслуги (gosuslugi.ru)
Шаг 1. Зайдите в личный кабинет на gosuslugi.ru (достаточно базовой авторизации).
Шаг 2. В поиске введите «Справка о кадастровой стоимости» или «Выписка из ЕГРН».
Шаг 3. Выберите «По адресу», заполните поля и получите выписку в PDF или XML — там будет кадастровый номер.
Онлайн-сервисы партнёров Росреестра
- Н.Реестр — n-reestr.ru. Вводите адрес, через 30 секунд получаете полные данные.
- Банки.ру — недавно запустили бесплатный поиск на этой странице.
Пошаговый пример: ищем кадастровый номер квартиры по адресу
- Открываем публичную кадастровую карту.
- Вводим: Московская область, г. Балашиха, ул. Ленина, д. 10, кв. 45.
- Кликаем «Найти». На экране появится квартира, слева — строка: Кадастровый номер: 50:12:0000000:51755.
- Кликаем «ЕГРН» → «Получить выписку». Через 2 минуты получаем официальный PDF.
Что делать, если объект не найден
- Убедитесь, что адрес написан точно, включая корпус, строение, литеру.
- Попробуйте найти дом целиком, а затем в списке кварт выбрать нужную.
- Уточните адрес в ФИАС (Федеральная информационная адресная система): возможно, улица недавно переименована.
- Если всё-таки не получается — закажите кадастровый паспорт через МФЦ (услуга бесплатна в рамках госпрограммы).
Популярные вопросы и ответы
Вопрос: Можно ли найти кадастровый номер по адресу бесплатно?
Ответ: Да, все описанные выше методы полностью бесплатны.
Вопрос: Сколько времени занимает поиск?
Ответ: Онлайн поиск на ПКК или Госуслугах — от 5 до 60 секунд. Получение электронной выписки — до 3 минут.
Вопрос: Подойдёт ли номер из старого свидетельства?
Ответ: Проверьте дату документа. Если оно выдано до 2017 года, номер мог измениться из-за перераспределения кварталов. Лучше уточнить онлайн.
Да, по адресу легко и быстро определить кадастровый номер. Используйте официальные ресурсы Росреестра или проверенные партнёрские сервисы — это займёт меньше минуты и не потребует никаких денег.
Если вам нужна заверенная электронная выписка (например, для суда или банка), заказывайте её сразу же после получения номера — кнопка доступна прямо в карточке объекта на ПКК или в личном кабинете Госуслуг.