Краткий ответ: да, можно, но только в пределах той доли, которая была выделена именно вам при покупке жилья, и лишь при соблюдении ряда условий. Основная сложность заключается в том, что материнский капитал является семейным, а не личным активом, и закон обязывает родителей выделять доли всем детям, включая самого ребёнка, на которого был получен сертификат.
Что говорит закон в 2026 году
На 19 апреля 2026 года размер материнского капитала составляет 728 921,90 рубля на первого ребёнка и увеличиваеться при рождении следующих детей. С 2020 года программа расширена: теперь сертификат можно оформить уже после рождения первого малыша.
Ключевое правило
Если семья использовала материнский капитал на покупку жилья или погашение ипотеки, обязательным условием является выделение долей:
- каждому из родителей;
- всем несовершеннолетним детям;
- самому ребёнку, на которого выдан сертификат (даже если он единственный).
Доли должны быть оформлены в натуре (через Росреестр) либо закреплены в договоре/соглашении не позднее 6 месяцев после полного погашения обязательств перед ПФР.
Развод и раздел имущества
Квартира куплена в браке
До 2020 года многие пары заключали соглашение, по которому 100 % жилья записывалось на мужа. Однако даже в этом случае:
- доли детей не могут быть затронуты при разделе имущества между супругами;
- жена вправе требовать компенсацию за свою часть, которая была выделена заранее либо подлежит выделению сейчас;
- если доли не были выделены вообще, суд обяжет это сделать до раздела оставшегося между мужем и женой имущества.
Квартира куплена до брака
Если бывший муж внес материнский капитал в уже принадлежащее ему жилье, но не выделил доли, можно:
- подать иск о признании долей детей;
- после этого требовать раздела уже «очищенной» от детских долей части квартиры.
Как рассчитать «судебную» долю
Допустим, квартира стоит 5 млн рублей. На момент покупки в неё внесли 600 000 руб. маткапитала:
- 600 000 / 5 000 000 ≈ 12 % площади считается «материнской»;
- эти 12 % делятся между всеми членами семьи (например, 4 человека ⇒ по ~3 %).
Следовательно, ваша личная доля в «материнской» части составляет лишь 3 %, и именно на неё вы можете претендовать при разводе. Остальные 88 % квартиры делятся как обычное совместное имущество супругов.
Алгоритм действий после развода
- Запросите выписку из ЕГРН – проверьте, какие доли оформлены.
- Письменно потребуйте от бывшего мужа выделить вашу долю (если её нет).
- Если отказ – подайте иск в районный суд:
- о разделе совместно нажитого имущества;
- о признании за вами доли в размере, пропорциональном вложенному маткапиталу.
- Предоставьте доказательства: договор купли-продажи, справку ПФР о перечислении средств, выписку из домовой книги.
- Дождитесь решения суда и регистрации в Росреестре.
Типовые ошибки
- «Хочу половину квартиры» – нельзя, если половина принадлежит детям.
- «Муж подарил мне долю» – подарок доли детей недействителен без согласия органа опеки.
- «Сертификат оформлен на меня, значит квартира моя» – неверно, маткапитал – семейный актив.
Практический совет
Даже если вы уже развелись, обратитесь к бывшему супругу с предложением заключить соглашение о выделении долей через нотариуса. Это быстрее и дешевле суда, а при наличии несовершеннолетних потребуется лишь разрешение органа опеки.
Отсудить можно, но не «половину» квартиры, а лишь ту часть, которая приходится на вашу долю в материнском капитале. Учитывайте права детей и заранее оформляйте доли: это сэкономит время и деньги при любом раскладе семейных отношений.
Подготовлено . Для персональной консультации обратитесь к семейному юристу.