Каждый месяц в квитанции ЖКХ строка «взнос на капитальный ремонт» вызывает у москвичей вопрос: «А обязан ли я платить?». Ниже — подробная инструкция, кто, сколько и в каких случаях может не платить за капремонт в Москве в 2026 году, с точным указанием нормативных актов, размеров льгот и сроков подачи заявлений.

Капитальный ремонт в Москве: основы правового регулирования

Что такое капремонт и кто им управляет

С 2015 года в Москве действует региональная программа капремонта, утверждённая постановлением Правительства Москвы № 832-ПП от (в редакции 2025 г.).

• Оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (ФКР)
• Минимальный размер взноса на 2026 год – 20,99 руб./м² (постановление № 885-ПП от ).
• Срок уплаты – до 10-го числа каждого месяца (по факту, квитанция приходит раз в квартал).

Кто обязан платить

Все собственники помещений (квартир, нежилых помещений, машино-мест) в многоквартирном доме обязаны вносить взносы на капремонт (ч. 1 ст. 169 ЖК РФ).

Исключения:

1. Наниматели по договорам соцнайма – плату взимают собственники (город или частный фонд).
2. Дом признан аварийным и включён в программу сноса – взносы приостанавливаются с даты внесения в реестр аварийного фонда (п; 2.1 Постановления Правительства РФ № 1418 от ).

Категории граждан, освобождённые от взносов или получающие компенсации

Федеральные льготники (100 % компенсация из федерального бюджета)

• Герои СССР, РФ, полные кавалеры ордена Славы
• Инвалиды войны, участники ВОВ, ветераны боевых действий
• Участники ликвидации аварии на Чернобыльской АЭС (1-й и 2-й категории)

Региональные льготники (компенсация 50 % – 100 % из бюджета Москвы)

• Пенсионеры старше 70 лет – 50 % компенсация при условии, что квартира их единственное жильё и доход ниже 1,5 прожиточного минимума (ПМ).
• Пенсионеры старше 80 лет – 100 % компенсация при тех же условиях.
• Семьи с детьми-инвалидами – 50 %.
• Одинокие инвалиды 1-й группы – 100 %.

Как оформить льготу или освобождение: пошаговая инструкция

Шаг 1. Подготовьте документы

• Паспорт РФ;
• Свидетельство о праве собственности (или выписка из ЕГРН);
• Справка о составе семьи и доходах за последние 12 месяцев (формы 2-НДФЛ, справки ПФР, иное);
• Документы, подтверждающие льготу (пенсионное удостоверение, справка МСЭ и др.).

Шаг 2. Подайте заявление

До 1 октября 2026 года для получения компенсации за 2026 год:

• Онлайн: портал mos.ru → «Услуги» → «Льготы и выплаты» → «Компенсация расходов на капитальный ремонт»;
• Лично: МФЦ «Мои документы» (без предварительной записи);
• По почте: Фонд капремонта Москвы, 125130, г. Москва, ул. Неглинная, д. 15/2, БЦ «Неглинный Плаза» (обязательно уведомление о вручении).

Шаг 3. Получите решение

Фонд рассматривает заявление в течение 30 дней. Компенсацию начисляют со следующего месяца после одобрения.

Можно ли официально не платить: юридические лазейки 2026 года

Дом введён в эксплуатацию после

Новостройки освобождены от уплаты взносов на первые 10 лет (п. 6.2 закона Москвы № 21-ЗМС от ). Проверьте дату введения дома в эксплуатацию через ГКН (rosreestr.gov.ru).

Собственник не проживает и не пользуется жильём

Несмотря на бытовой миф, отсутствие прописки или временное отсутствие собственника не освобождает от оплаты. Долг копится, а начисляются пени 1/300 ставки ЦБ за каждый день просрочки.

Оспаривание взноса через суд

В 2025–2026 гг. суды Москвы удовлетворили менее 3 % исков об отмене взносов. Основания:

1. Дом не включён в программу капремонта (крайне редко: список обновляется ежегодно).
2. Нарушение процедуры общего собрания собственников (например, отсутствие кворума).

Что будет, если не платить

• Пени: 1/300 ставки рефинансирования (≈ 0,033 % в день).
• Взыскание: через суд и службу судебных приставов — арест счёта, запрет на выезд за границу.
• Передача долга коллекторам: после 90 дней просрочки.

Полезные ссылки и телефоны

• Фонд капремонта Москвы: +7 (495) -33-33-33 (круглосуточно).
• Горячая линия МФЦ: 8 (495) -77-77-77.
• Проверить долг: kapremont.mos.ru → «Личный кабинет собственника».

Отказаться от взносов на капремонт в Москве по желанию нельзя. Однако значительная часть москвичей имеет право либо на 100 % компенсацию, либо на рассрочку/отсрочку. Основное правило: подайте заявление до 1 октября 2026 года, чтобы льгота начала действовать уже с января 2027 года.

Напоминание: информация актуальна на апрель 2026 года. Перед подачей документов проверьте изменения на официальных сайтах ФКР и Правительства Москвы.