Дата актуализации: 19 апреля 2026 г․
Краткий ответ: да, можно!
Государственная программа материнского капитала разрешает приобретать жильё в любом регионе РФ независимо от места регистрации семьи․ Главное — соблюсти несколько условий и правильно оформить документы․ Ниже мы разберёмся, как это работает на практике в 2026 году․
Размер материнского капитала в 2026 году
- За первого ребёнка — 524 527,9 руб․
- За второго (или последующего) — 690 912 руб․
- Доплата за второго, если сертификат уже получен за первого — 166 384,1 руб․
Сумма ежегодно индексируется․ Указанные значения актуальны на ․
Где можно купить квартиру
Внутри Самарской области
В Самаре за 690 912 руб․ можно выбрать:
- 1-2 «элитных» кв․ м в центре города (средняя цена 180–220 тыс․ руб․/м²);
- до 5–6 м² в спальных районах (средняя цена 110–130 тыс․ руб․/м²);
- дом площадью 40–60 м² в селе области, где цены стартуют от 150 тыс․ руб․ за объект․
В другом городе России
Семье из Самары можно направить средства материнского капитала на покупку:
- квартиры или апартаментов в Москве, Санкт-Петербурге, Казани, Волгограде и т․д․;
- дома или земельного участка с домом в любом субъекте РФ;
- доли в новостройке или на вторичном рынке․
Условия покупки в другом регионе
Требования к покупателю
- Один из родителей (усыновителей) и ребёнок — граждане РФ․
- Сертификат получен не ранее 2007 года (если речь о втором ребёнке);
- Дети, на которых выдан сертификат, должны быть собственниками доли в квартире (не менее 1/3 на каждого)․
- Покупка должна быть оформлена через ипотечный кредит или договор долевого участия (ДДУ) в новостройке․
Документы для ПФР
- Заявление о распоряжении средствами (форма ПФР)․
- Сертификат материнского капитала (электронный или бумажный)․
- Договор купли-продажи (или ДДУ) с указанием всех долей детей․
- Выписка из ЕГРН о правах собственности (после регистрации)․
- Справка об остатке долга по ипотеке, если средства идут на погашение․
Пошаговая инструкция покупки в другом городе
- Выбор объекта․ Сравните цены на сайтах недвижимости (Циан, Домклик, Авито)․
- Проверка юридической чистоты․ Закажите выписку из ЕГРН․
- Подача заявления в ПФР․ Это можно сделать онлайн через Госуслуги или лично в любом отделении ПФР по месту регистрации․
- Ожидание перевода средств — 5–20 рабочих дней․
- Регистрация права собственности в Росреестре․
Подводные камни и как их избежать
| Проблема | Решение |
|---|---|
| Застройщик требует 100 % оплату до получения денег от ПФР | Рассмотрите эскроу-счета или договор передачи средств по факту регистрации права․ |
| Банк не хочет принимать материнский капитал как первоначальный взнос | Обратитесь в Сбербанк, Дом․РФ, ВТБ или Росбанк — у них есть специальные ипотечные программы․ |
| Невозможно выделить доли детям в коммунальной квартире | Покупайте только объекты, где можно оформить долевую собственность․ |
Истории успеха
- Семья Ивановых (Самара → Казань)․ Использовали 690 912 руб․ на первоначальный взнос по ипотеке 3,2 млн руб․ Купили 2-комнатную квартиру 54 м² в новостройке․ Платёж по кредиту 19 400 руб․/мес․
- Семья Петровых (Самара → Сочи)․ Направили материнский капитал + 1,5 млн руб․ накоплений․ Приобрели студию 28 м² у моря․ Сдал в аренду: доход 35 тыс․ руб․/мес․
Часто задаваемые вопросы
Вопрос: «Нужно ли ждать 3 года, чтобы потратить материнский капитал на покупку жилья?»
Ответ: Нет․ С 2020 года предусмотрено бессрочное использование для жилищных целей․
Вопрос: «Можно ли купить квартиру на материнский капитал без ипотеки?»
Ответ: Можно, если добавите личные средства или получите одобрение банка на 100 % финансирование, что в 2026 году маловероятно․
Материнский капитал — это не только «самарская» привилегия, а федеральный инструмент․ Вы вправе потратить его на квартиру в любом городе России, будь то Москва, Екатеринбург или Сочи․ Главное — соблюсти долевое участие детей и оформить сделку через надёжного застройщика или продавца․
Следующий шаг: подайте заявление в ПФР онлайн и начните подбор квартиры в вашем любимом городе!