Если вы столкнулись с необходимостью получить градостроительный план земельного участка (ГГПЗ) или его часть, пункты ГГС, — то официальным и самым надёжным способом является обращение через Росреестр. В 2026 году процесс полностью цифровизирован: подать заявку можно онлайн, без визита в МФЦ или офис ведомства.
Что такое «пункты ГГС» и зачем они нужны
- ГГС — это градостроительный план земельного участка. Он необходим, чтобы узнать, что можно строить, какие есть ограничения и какие коммуникации проходят рядом.
- Пункты ГГС — это отдельные разделы документа (например, характеристики земли, сведения о зонировании, ограничениях, коммуникациях и т. д.).
- Такие сведения нужны при:
- проектировании дома или коттеджа;
- перепланировке и вводе объекта в эксплуатацию;
- оформлении ипотеки или продажи участка.
Где и как заказать онлайн
Через сайт Росреестра (reestr.gov.ru)
Шаг 1. Перейдите в раздел «Государственные услуги → Градостроительный план земельного участка».
Шаг 2. Авторизуйтесь:
- через Госуслуги (требуется подтверждённая учётная запись);
- через ЭЦП (квалифицированная электронная подпись).
Шаг 3. Укажите кадастровый номер участка и выберите нужный формат документа: полный ГГПЗ или отдельные пункты ГГС.
Шаг 4. Оплатите госпошлину:
- полный план — 950 ₽;
- отдельные пункты, 200 ₽ за каждый раздел (актуально на 2026 год).
Шаг 5. Получите документ в личном кабинете в формате PDF с электронной подписью Росреестра. Такой документ имеет полную юридическую силу.
Через портал Госуслуг (gosuslugi.ru)
- Войдите в личный кабинет → раздел «Недвижимость».
- Выберите «Получение градостроительного плана».
- Следуйте встроенному мастеру: укажите кадастровый номер, выберите «нужны только пункты ГГС».
- Подтвердите оплату (оплата доступна картой или со счёта Госуслуг).
- Результат приходит в течение 1–3 рабочих дней.
Через мобильное приложение «Росреестр» (Reester)
Установите официальное приложение Reester из App Store или Google Play.
- Авторизуйтесь через Госуслуги.
- Нажмите «Заказать документы» → «Градостроительный план».
- Выберите «Пункты ГГС» и укажите кадастровый номер.
- Оплатите внутри приложения (Apple Pay / Google Pay).
- PDF-документ моментально появляется в «Мои документы».
Что делать, если нет кадастрового номера?
Если вы не знаете кадастровый номер, воспользуйтесь публичной кадастровой картой (pkk.rosreestr.ru):
- Введите адрес участка в строке поиска.
- Кликните на найденный объект — номер отобразится в карточке.
- Нажмите «Заказать документ» и выберите нужный сервис.
Сроки и стоимость в 2026 году
| Вид документа | Срок | Цена |
|---|---|---|
| Полный градостроительный план (ГГПЗ) | до 7 рабочих дней | 950 ₽ |
| Отдельные «пункты ГГС» | до 3 рабочих дней | 200 ₽ за раздел |
| Срочная выписка (экспресс-каналы Reester) | 15–60 минут | от 450 ₽ |
Проверка подлинности
Любая полученная выписка имеет уникальный QR-код. Отсканируйте его камерой смартфона или через сайт rosreestr.gov.ru/verify, чтобы убедиться в подлинности документа.
- Не выходите из дома, все действия доступны онлайн.
- Получите ЭЦП или подтвердите учётную запись на Госуслугах заранее.
- Заполняйте кадастровый номер без ошибок — это ключевой параметр.
- Проверяйте QR-код после получения документа.
- Храните PDF с электронной подписью — он имеет полную юридическую силу и не требует печати.
Теперь вы знаете, как быстро и легально заказать пункты ГГС через Росреестр в 2026 году. Удачи в ваших строительных и юридических проектах!