Кадастровый номер, это уникальный «паспорт» любой недвижимости в России. Однако на практике возникают ситуации, когда владельцы задаются вопросом: можно ли поменять этот номер и что для этого нужно? Ниже — подробная инструкция по теме на 19 апреля 2026 года.

Что такое кадастровый номер и меняется ли он при смене собственника?

Кадастровый номер присваивается объекту недвижимости один раз и не изменяется при:

• продаже, дарении, наследовании;
• смене собственника;
• переоформлении прав в Росреестре.

Другими словами, если вы купили квартиру, её кадастровый номер останется прежним, а в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) просто запишут нового правообладателя.

Когда технически возможно изменить кадастровый номер?

Законодательство РФ (Федеральный закон № 218-ФЗ) допускает смену номера лишь в ограниченных случаях:

1. Изменение кадастрового деления: когда земельный участок делят, объединяют или перепроектируют границы.
2. Исправление ошибок: например, номер оказался дублирован или неверно присвоен технически.
3. Корректировка сведений ЕГРН: если объект был внесён с опечаткой или без координат.
4. Ликвидация/создание нового объекта: при сносе старого здания и постройке нового.

Кто уполномочен менять кадастровый номер?

Компетенция полностью принадлежит Росреестру и его территориальным управлениям — кадастровым палатам. Сам собственник не может «заказать» новый номер: он подаёт обоснованную заявку, а орган решает вопрос в пределах своих полномочий.

Пошаговая инструкция 2026

Шаг 1. Подготовьте основания

Соберите документы, подтверждающие необходимость изменений:

• копия свидетельства о праве собственности/выписка ЕГРН;
• карта-план территории или межевой план (если речь о земле);
• технический план БТИ (для зданий/квартир);

Шаг 2. Напишите заявление

Образец формы № П-01 утверждён приказом Росреестра. В нём:

1. укажите старый кадастровый номер;
2. опишите причину изменения;
3. приложите перечень документов.

Шаг 3. Отправьте документы

Три способа:

• Лично в МФЦ/Кадастровую палату;
• Электронно через сервисы gosuslugi.ru или rosreestr.gov.ru (требуется ЭЦП);
• Почтой заказным письмом с описью.

Шаг 4. Оплатите госпошлину

В 2026 году тариф составляет:

• 350 руб. — физлицо;
• 1 000 руб. — юрлицо.

Шаг 5. Дождитесь результатов

Срок рассмотрения — до 10 рабочих дней. При положительном решении:

1. вы получите выписку ЕГРН с новым номером;
2. данные обновятся в публичной кадастровой карте онлайн;
3. обязательно уведомите налоговую и банк (если была ипотека).

Последствия смены кадастрового номера

Частые ошибки и как их избежать

• Ошибка: путать кадастровый номер с условным (инвентарным).
  Решение: сверяйте данные через официальный сайт rosreestr.gov.ru.
• Ошибка: подавать заявление без кадастрового инженера при делении участка.
  Решение: закажите актуальный межевой план заранее.
• Ошибка: не уведомлять банк об изменении номера при ипотеке.
  Решение: сразу предоставляйте новую выписку ЕГРН в ипотечный отдел.

FAQ — быстрые ответы

Изменить кадастровый номер в 2026 году реально, но только при наличии обоснованных технических причин. Помните: смена собственника не трогает номер; Всё подробно регламентировано Росреестром — обращайтесь в ведомство заранее, собирайте пакет документов и следуйте алгоритму выше, чтобы избежать проблем.

Статья подготовлена на основе актуальных нормативных актов РФ и информации Росреестра на .