Краткий ответ: Нет‚ на реконструкцию или ремонт — напрямую нельзя․
Однако есть два легальных способа‚ при которых семья всё-таки может «привязать» маткапитал к модернизации дома‚ не нарушая закон․
Почему Минтруд и ПФР запрещают реконструкцию?
- Целевое назначение․ Средства выдаются исключительно на улучшение жилищных условий путём приобретения новой недвижимости или строительства «с нуля» (п․ 2 ст․ 10 ФЗ-256)․
- Ремонт ≠ улучшение․ В нормативных актах под «улучшением» понимается увеличение общей площади на каждого члена семьи‚ а не простое обновление фасада или кровли․
- Письменные разъяснения․ 2 апреля 2026 г․ в интервью ТАСС доцент кафедры экономики и финансов президентской академии Сергей Зайков подтвердил: «Материнский капитал нельзя использовать на ремонт дома»․
Как законно «обойти» запрет и всё-таки реконструировать дом
Вариант А: Строительство пристройки или надстройки
- Оформить проект перепланировки в БТИ и местной администрации так‚ чтобы общая площадь увеличилась на ≥ учетную норму на каждого члена семьи․
- Получить разрешение на строительство (форма Р2) в МФЦ․
- Подать заявление в ПФР на перевод средств маткапитала на строительство‚ подав:
- договор подряда с лицензированной строительной компанией;
- акты выполненных работ с квитанциями;
- выписку из ЕГРН о правах собственности․
- ПФР перечислит деньги напрямую подрядчику после завершения и приёмки объекта․
Вариант Б: «Эквайринг» через ипотеку
- Взять ипотечный кредит на сумму реконструкции․
- Внести материнский капитал в качестве первоначального взноса или досрочного погашения долга (ст․ 11 ФЗ-256)․
- Банк не контролирует конечное использование денег: вы получаете «живые» рубли на счёт и тратите их на реконструкцию по договору подряда․
Поэтапный чек-лист 2026 года
| Этап | Что делать | Сроки гос․ органов |
|---|---|---|
| 1 | Получить выписку из ЕГРН и техпаспорт | до 5 дней |
| 2 | Согласовать перепланировку в МКУ «Госэкспертиза» | до 20 дней |
| 3 | Заключить договор строительного подряда | — |
| 4 | Подать заявление в ПФР (онлайн или лично) | до 15 дней |
| 5 | Дождаться перечисления средств подрядчику | до 10 дней |
Часто задаваемые вопросы
Вопрос: «Можно ли просто обналичить маткапитал и самому купить стройматериалы?»
Ответ: Нет․ Любые схемы «обналички» через фиктивные договоры купли-продажи квартиры или фальшивые подряды квалифицируются как мошенничество (ст․ 159․2 УК РФ)․
Вопрос: «А если дом в ипотеке Сбербанка‚ можно ли ПФР перевёл деньги банку‚ а банк «забыл» про реконструкцию?»
Ответ: Да․ При использовании маткапитала на погашение ипотеки банк лишь уменьшает ваш долг‚ а дальнейшее использование денег на ремонт не контролируется․
Использовать материнский капитал напрямую на реконструкцию нельзя‚ но при грамотном подходе (увеличение площади или ипотечный «финт») семья способна законно модернизировать свой дом‚ не нарушая требований закона․ Перед стартом консультируйтесь с юристами и координаторами ПФР: условия регионов могут отличаться․