Дата актуализации: 19 апреля 2026 г.

Краткий ответ

Нет, участковый уполномоченный не имеет права самостоятельно выселять кого-либо из квартиры. Даже если человек проживает без договора, документов или с нарушением закона, фактическое выселение проводит только судебный пристав-исполнитель на основании исполнительного листа. Полиция может лишь зафиксировать факт незаконного проживания, составить акт/протокол и передать материалы в суд.

Почему участковый не может выселить «с порога»

• Отсутствие полномочий. В соответствии с ЖК РФ и Федеральным законом «О полиции» участковый не наделен правом изменять жилищные отношения и тем более изымать жилое помещение.
• Разделение функций.
  • Полиция — пресечение правонарушений, фиксация фактов.
  • Суд — выносит решение о выселении.
  • Судебные приставы — исполняют решение суда, при необходимости с привлечением ОВД.
• Конституционный принцип. Вмешательство в жилище допускается только на основании судебного акта (ст. 25 Конституции РФ).

Что именно может сделать участковый

При заявлении собственника о незаконно проживающих

1. Прибытие на вызов и проверка документов у проживающих.
2. Составление протокола или акта о нарушении порядка проживания (ст. 19.15 КоАП РФ «Нарушение правил регистрации»).
3. Фиксация отказа добровольно освободить помещение.
4. Выдача копии материалов собственнику для дальнейшего обращения в суд.

При наличии судебного решения

• Участковый может содействовать приставу при проведении исполнительного действия: обеспечение общественного порядка, присутствие понятых, пресечение противодействия.

Поэтапная схема законного выселения

Шаг 1. Уточнение оснований

Шаг 2. Досудебное урегулирование

1. Направить письменную претензию с уведомлением о выселении в течение 30 дней.
2. При игнорировании — вызвать участкового, составить акт (образец см. ниже).

Шаг 3. Обращение в суд

Исковое заявление подаётся по месту нахождения квартиры, прилагаются:

• Документы на жильё;
• Акт участкового или иные доказательства незаконного проживания;
• Квитанции о долгах (если есть);
• Расчёт задолженности по коммунальным услугам.

Шаг 4. Исполнение решения суда

1. После вступления решения в силу получить исполнительный лист.
2. Подать лист в ФССП.
3. Пристав назначает дату выселения, при необходимости — приглашает участкового.

Образец заявления участковому о незаконно проживающих

 До участкового уполномоченного ОП № __
 от собственника кв. № __
 
 Заявление
  Прошу принять меры к гражданину(-ам) (ФИО, дата рождения),
 которые с __.__.202_ г. без каких-либо оснований занимают
 квартиру № __ по адресу: (указать адрес) и не имеют
 договора найма либо иного документа, подтверждающего право
 проживания.
 
 Приложения:
 1. Копия свидетельства о праве собственности;
 2. Копия претензии, направленной жильцу(-ам);
 3. Квитанции о коммунальных платежах (при необходимости).
 
 __________________/Ф.И.О./

Частые ошибки собственников

Вопросы и ответы

Вопрос: Может ли участковый выписать человека из регистрации?

Ответ: Нет. Снятие с регистрации (выписка) производится паспортным столом или на основании судебного решения.

Вопрос: Что делать, если жильцы угрожают собственнику?

Ответ: Немедленно вызывать полицию по телефону 102, требовать составления протокола о незаконном проживании и угрозах (ст. 119 УК РФ).

• ☐ Собраны документы о праве собственности.
• ☐ Отправлена письменная претензия с уведомлением.
• ☐ Вызван участковый, составлен акт/протокол.
• ☐ Подан иск в суд.
• ☐ Получен исполнительный лист.
• ☐ Лист передан приставам, ожидается дата выселения.

Помните: любое вмешательство в жилище без судебного решения — это самоуправство. Действуйте строго по закону, чтобы защитить свои права и избежать уголовной ответственности.

Дополнительную консультацию вы можете получить у юриста по недвижимости или в местном отделении ФССП.