Краткий ответ
Да, может. Ребёнок-инвалид вместе с семьёй имеет право на получение жилья от государства в виде:
- внеочередного предоставления муниципального или государственного жилого помещения;
- социальной выплаты (субсидии) на покупку или строительство квартиры/дома;
- льготной ипотеки со ставкой ≤ 6 % годовых и первоначальным взносом от 10 %.
Реализация права зависит от очерёдности, которая формируется муниципалитетом, а также от даты постановки на учёт: до г. – приоритет, после – в общем порядке.
Нормативная база
- Федеральный закон № 181-ФЗ от «О социальной защите инвалидов» (в ред. , вступ. с ).
- Жилищный кодекс РФ, статья 57 – порядок постановки на учёт и очерёдность.
- Постановление Правительства РФ № 901 от – правила предоставления жилищных льгот.
- Постановление Правительства РФ № 1711 от – программа льготной ипотеки для семей с детьми.
Виды жилищных мер поддержки
Внеочередное жильё из муниципального фонда (очередь)
Условия:
- семья официально признана нуждающейся в улучшении жилищных условий;
- площадь на 1 человека ниже учётной нормы региона;
- документ, подтверждающий инвалидность ребёнка (Ф 001-У/у).
Важно! Учёт до г. даёт внеочередное право на жилое помещение в первую очередь.
Субсидия на покупку или строительство жилья
Расчёт:
- общая площадь: 18 кв. м на каждого члена семьи;
- стоимость: среднерыночная цена за 1 кв. м в субъекке;
- федеральный бюджет перечисляет деньги непосредственно продавцу/застройщику.
Сроки: средства выделяются ежегодно по квотам, установленным региональными ведомствами.
Льготная ипотека «Семейная ипотека»
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Ставка | ≤ 6 % годовых |
| Первоначальный взнос | от 10 % (минимум 20 % для инд. строительства) |
| Макс. сумма кредита | до 12 млн руб. (МСК, СПб и обл.) до 6 млн руб. (остальные регионы) |
| Срок кредита | до 30 лет |
| Возраст ребёнка | до 18 лет, статус инвалидности актуален на момент подачи заявки |
Ребёнку могут снять инвалидность позже, но условия кредита сохраняются в полном объёме.
Пошаговая инструкция получения жилья
- Собрать пакет документов
- паспорта всех членов семьи;
- СНИЛС;
- свидетельство о рождении/усыновлении ребёнка-инвалида;
- справка МСЭ (форма 088/у) о группе/статусе инвалидности;
- выписка из ЕГРН о наличии (отсутствии) жилой собственности;
- справка о составе семьи (Ф 9) + копия финансово-лицевого счёта.
- Подать заявление в МФЦ или орган местного самоуправления о постановке на учёт нуждающихся.
- Получить уведомление о включении в список очередников.
- Ожидать предложение жилья или субсидии в порядке очередности (ежегодно обновляется).
- При выборе субсидии открывается специальный счёт в банке-участнике программы.
- При выборе ипотеки подаётся заявление в банк, одобрение – до 5 рабочих дней.
Льготы на ЖКУ
Дополнительно семья с ребёнком-инвалидом получает:
- -50 % к оплате капитального ремонта;
- -50 % к плате за коммунальные услуги;
- компенсация расходов на подключение газа, электричества, водоснабжения при индивидуальном строительстве.
Документы-шаблоны
- Форма заявления о признании нуждающимся в жилом помещении
- Справка МСЭ (форма 088/у)
- Согласие на обработку персональных данных для получения субсидии
Частые вопросы
Сколько ждать очередь?
В среднем от 1 до 5 лет в зависимости от региона. В крупных городах (Москва, Санкт-Петербург) возможны более длительные сроки.
Можно ли взять субсидию и ипотеку одновременно?
Нет. Меры предоставляются альтернативно. Однако можно сначала получить субсидию, а затем, при необходимости, оформить льготную ипотеку на доплату.
Что делать при отказе?
Отказ можно обжаловать в районный суд в течение 3 месяцев с даты получения письменного мотивированного решения.
Контакты и полезные ссылки
- Госуслуги: gosuslugi.ru
- Минстрой России: minstroyrf.gov.ru
- Всероссийское общество инвалидов: voi.ru