Московский фонд реновации жилой застройки — ключевой игрок столичного строительного рынка, который в 2025 году впервые возглавил рейтинг по объему введённого жилья не только в Москве, но и во всей России. В этой статье мы подробно разберёмся, как Фонд добился лидерства, какие инструменты использует и какие перспективы открывает программа реновации для миллионов москвичей.

История создания и миссия

Создание Фонда

• 2017 год, учреждение Фонда по инициативе мэра Москвы Сергея Собянина.
• Цель — реализация проекта «Реновация жилищного фонда», охватывающего 5179 домов площадью свыше 16 млн м².

Миссия и ценности

Фонд стремится обеспечить комфортное, современное и безопасное жильё для свыше 1,6 млн москвичей, сохраняя историческую застройку города и повышая качество городской среды.

Структура и управление

Организационная схема

1. Наблюдательный совет — высший орган управления, куда входят представители Правительства Москвы и Департамента градостроительной политики.
2. Генеральный директор — руководит операционной деятельностью; на текущий момент пост занимает Андрей Бочкарёв.
3. Филиальная сеть — 12 филиалов по административным округам столицы.

Финансовая модель

Для реализации проектов Фонд использует многоуровневое финансирование:

• Городской бюджет — обеспечивает инфраструктуру и компенсационное жильё.
• Кредитные линии банков — Сбербанк (сервис Домклик), ВТБ и Газпромбанк предоставляют пул средств под 2–4 % годовых.
• Доходы от продажи излишков — квартиры, не востребованные переселенцами, выставляются на открытые торги.

Технологии и инновации

Цифровизация процессов

Социальный эффект

Количественные показатели (данные на 04.2026)

• Введено 5,3 млн м² нового жилья.
• Переселено 380 000 человек.
• Построено 165 школ, 210 детских садов, 42 поликлиники.
• Создано 35 000 рабочих мест в строительстве и смежных отраслях.

Качественные изменения

«Мы получили не только новую квартиру, но и двор, в котором приятно гулять с внуками, — школа и поликлиника в шаговой доступности, подземный паркинг, а главное — ощущение безопасности».
— Марина С., жительница снесённого пятиэтажного дома на ул. Кирова

Экологические стандарты

Зелёное строительство

1. Энергоэффективность класса A++, утроенные нормы теплозащиты.
2. Умный учёт ресурсов — счётчики с дистанционной передачей данных.
3. Системы рекуперации воды — повторное использование технической воды.
4. Обязательное озеленение — 1 дерево на 1 м² придомовой территории.

Рейтинги и награды

• 2025 год — Лидер по вводу жилья в России (рейтинг Минстроя).
• 2024 год, Премия Urban Awards «Лучший девелопер социальной недвижимости».
• 2023 год — Включён в ТОП-5 крупнейших застройщиков Европы по версии Deloitte.

Перспективы до 2030 года

Целевые показатели

Новые направления

• Квартиры повышенной комфортности — smart-квартиры с системой «умный дом».
• Коворкинги и квартиры-студии для молодых специалистов.
• Развитие транспортной инфраструктуры — строительство новых станций МЦК и метро.
• Экспорт модели — передача опыта регионам России и странам СНГ.

Как получить квартиру по реновации

Пошаговая инструкция

1. Проверка дома в перечне, онлайн на сайте moscow.renovation или через Госуслуги.
2. Собрание собственников — 2/3 голосов «за».
3. Подписание протокола и передача полномочий Фонду.
4. Выбор варианта переселения, равнозначная квартира или денежная компенсация.
5. Подписание договора и переезд в новостройку.

Отзывы экспертов

«Московский фонд реновации стал катализатором не только обновления жилого фонда, но и переформатирования всей городской среды. Оперативное взаимодействие с банками, прозрачность процессов и внедрение цифровых технологий делают проект уникальным не только для России, но и для мировой практики».

— Алексей Ракша, аналитик ИНГК «Курскрегионгаз»

Контактная информация

• Официальный сайт: mosrenovation.ru
• Круглосуточная горячая линия: 8 (495) -77-77-77
• Мобильное приложение: «Реновация Москвы» (App Store, Google Play)

Следите за новостями и станьте участником главного городского проекта XXI века!