Что такое кадастровый паспорт и зачем он нужен
Кадастровый паспорт, это официальный документ‚ содержащий основные технические и правовые характеристики объекта недвижимости: земельного участка‚ здания‚ квартиры‚ гаража или нежилого помещения. В Волгоградской области этот документ:
- необходим при купле-продаже‚ дарении‚ залоге или аренде;
- требуется нотариусам‚ банкам и судам;
- используется в проектировании и строительстве;
- служит основанием для расчёта налога на имущество и кадастровой стоимости;
Как изменились правила в 2025 году
До 2025-го граждане Волгоградской области вынуждены были лично посещать Управление Росреестра по Волгоградской области‚ отстаивать очереди и ждать бумажную выписку 5–7 рабочих дней. С начала 2025 года:
- Документ полностью перешёл в электронный формат и больше не печатается на бланке.
- Запрос можно подать онлайн через публичную кадастровую карту Росреестра или портал «Госуслуги».
- Срок изготовления сократился до 1 календарного дня.
- Появилась экспресс-услуга «в день обращения» за дополнительную плату.
Где получить кадастровый паспорт в Волгоградской области в 2025 году
Онлайн (рекомендованный способ)
Публичная кадастровая карта Волгоградской области
Шаг 1: Перейдите на pkk.rosreestr.ru.
Шаг 2: В строке поиска введите кадастровый номер или полный адрес объекта.
Шаг 3: Нажмите на найденный участок/здание и выберите «Заказать отчёт ЕГРН» → «Кадастровый паспорт».
Шаг 4: Оплатите услугу картой (базовый тариф, 350 ₽‚ экспресс, 750 ₽).
Шаг 5: Получите PDF-файл на e-mail в течение 5 минут–24 часов.
Личный кабинет на Госуслугах
- Авторизуйтесь через ЕСИА.
- Выберите «Недвижимость» → «Выписки из ЕГРН».
- Укажите объект и тип отчёта «Кадастровый паспорт».
- Оплатите и скачайте готовый документ.
Офлайн
Если вам нужен заверенный мокрый штамп (например‚ для суда за границей)‚ обращайтесь:
- ФГБУ ФКП Росреестра по Волгоградской области
Адрес: г. Волгоград‚ ул. Советская‚ 3‚ 2-й этаж.
График: пн–чт 09:00–18:00‚ пт 09:00–16:45‚ перерыв 13:00–13:45.
Телефон: ###-###-#### (единый центр Росреестра). - МФЦ «Мои документы» — любое отделение в вашем районе принимает заявление; срок, 3 рабочих дня.
Сколько стоит кадастровый паспорт в Волгограде в 2025 году
| Способ получения | Базовая стоимость | Экспресс (в день обращения) |
|---|---|---|
| Онлайн на pkk.rosreestr.ru | 350 ₽ | 750 ₽ |
| Госуслуги | 300 ₽ | 600 ₽ |
| Росреестр/МФЦ (бумажный) | 400 ₽ | 900 ₽ |
Пошаговая инструкция: заказ через публичную кадастровую карту
- Откройте карту. В браузере введите pkk.rosreestr.ru и выберите Волгоградскую область.
- Определите объект. Увеличьте масштаб и кликните по участку или зданию.
- Скопируйте кадастровый номер. Он отобразится в левой панели (формат: 34:XX:XXXXXX:XXX).
- Перейдите к заказу. Нажмите «Сведения из ЕГРН» → «Кадастровый паспорт (форма 1)».
- Заполните контакты. Укажите e-mail и телефон.
- Оплатите. Подтвердите платёж любой банковской картой.
- Скачайте PDF. Ссылка придёт на почту сразу после формирования.
Что входит в кадастровый паспорт объекта Волгоградской области
- Кадастровый номер и кадастровый округ/район.
- Адрес (полное почтовое описание).
- Площадь (земли — в квадратных метрах‚ квартиры — общая и жилая).
- Кадастровая стоимость (актуальная на дату запроса).
- Вид разрешённого использования (ВРИ) или назначение помещения.
- Сведения о праве собственности и зарегистрированных обременениях (ипотека‚ арест и т.д.).
Частые ошибки и советы экспертов
Ошибка 1: вводится старый кадастровый номер до 2013 года. Проверьте правильность через поиск по адресу.
Ошибка 2: путают кадастровый паспорт с выпиской ЕГРН. Паспорт короткий и содержит только ключевые данные; выписка — полные правовые сведения.
Совет: перед сделкой сравните кадастровую стоимость с рыночной через онлайн-калькулятор Росреестра‚ чтобы избежать переплаты налогов.
Контакты и телефоны для справок в Волгоградской области
Единая справочная Росреестра: ###-###-#### (звонок бесплатный по РФ).
Региональное Управление: +7 (8442) -6-05-55‚ г. Волгоград‚ ул. Советская‚ 3.
ФГИС ЕГРН онлайн-чат: доступен на pkk.rosreestr.ru в правом нижнем углу.
В 2025 году получить кадастровый паспорт в Волгоградской области можно за считанные минуты‚ не выходя из дома. Главное — точно знать кадастровый номер или адрес объекта. Онлайн-сервисы Росреестра и Госуслуг обеспечивают быстроту‚ надёжность и законность документа‚ а офлайн-офисы остаются для тех‚ кто предпочитает личное обращение.