Кратко о месте: в сердце быстро развивающегося района Мякининской поймы, на границе Москвы и Московской области, находится современный офисный комплекс «Кубик». Корпус 3 (в сочетании с корп. 1 и 2) предлагает арендаторам и инвесторам гибкие условия, развитую инфраструктуру и удобный доступ к основным транспортным артериям.

Общие сведения о бизнес‑центре

• Адрес: 143407, Московская область, г. Красногорск, бульвар Строителей, д. 4, корп. 3
• Год постройки: 2008 г.
• Этажность: 14 этажей (корпус 3 — 12 этажей, в зависимости от планировки)
• Общая площадь комплекса: 18 000 м² (весь «Кубик»), из которых в корп. 3 доступно более 8 000 м² офисных помещений.
• Класс здания: «В» (высокий уровень технического оснащения и качества отделки).
• Налоговая инспекция: ИФНС № 5024 (Красногорск) – см. официальные контакты.

Архитектурные особенности

«Кубик» состоит из четырёх объединённых граней с единой атриумной зоной. Панорамное остекление фасада обеспечивает максимальное естественное освещение, а высота потолков в офисах достигает 3,9 м, что создаёт ощущение простора.

Техническое оснащение

• Скоростные бесшумные лифты.
• Системы видеонаблюдения, контроля доступа (магнитные карты, пропуска, паспорта).
• Высокоскоростной интернет (оптоволокно) и телефонная связь.
• Клининговые услуги, ресепшн‑служба 24 ч.
• Наземный паркинг на 300 м/м (стоимость места — 6 000 ₽/мес).

Транспортная доступность

Автомобилем

Корпус 3 расположен у пересечения нескольких магистралей:

• Рублёвское шоссе, Волоколамское и Новорижское шоссе.
• Близость к Третьему транспортному кольцу (≈ 7,4 км) и к МКАД (≈ 8,5 км).
• 20–25 минут до международного аэропорта «Внуково».

Общественным транспортом

• Метро «Мякинино» (Арбатско‑Покровская линия) – 13 минут пешком.
• Остановки маршрутов от станций «Новые Черёмушки» и «Калужская» – 15–17 минут пешком.
• Регулярные автобусные и маршрутные рейсы, проходящие по проспекту Жукова и улице Маршала Катукова.

Офисные помещения: аренда и продажа

Аренда

Ставка аренды в бизнес‑центре «Кубик» (корпус 3) варьируется от 20 000 ₽ до 27 000 ₽ за 1 м² в год в зависимости от этажа и планировки. Примеры актуальных предложений (данные на 2026 год):

1. 300 м², 3‑й этаж – 35 000 ₽/м² (прямая аренда от собственника).
2. 1 905 м², 6‑й этаж – 27 000 ₽/м².
3. 750 м², 5‑й этаж – 28 000 ₽/м².
4. 2 876 м², 5‑й этаж – 27 000 ₽/м²;
5. 8 265 м², 1‑12 этажи – 27 000 ₽/м².

Продажа

Стоимость покупки нежилых помещений в «Кубике» составляет от 240 000 ₽ до 390 000 ₽ за 1 м². Это выгодный вариант для инвесторов, желающих получить стабильный доход от сдачи в аренду.

Преимущества аренды в корп. 3

• Гибкие условия договора (краткосрочная и долгосрочная аренда).
• Возможность отделки “под ключ” по проекту арендатора.
• Юридический адрес и возможность регистрации бизнеса.
• Собственная система вентиляции и кондиционирования.
• Близость к деловым и развлекательным центрам (Крокус Сити, рестораны, магазины).

Инфраструктура и сервисы на территории

• Столовая и кафе для сотрудников.
• Банкоматы (ВТБ, Сбербанк, другие).
• Конференц‑залы и переговорные комнаты.
• Ко‑воркинг зоны и зоны отдыха.
• Парковка для автотранспорта (300 мест) и отдельные места для электромобилей.
• Круглосуточная охрана и видеонаблюдение.

Близлежащие объекты

В непосредственной близости находятся:

• Торгово‑развлекательный комплекс «Крокус Сити».
• Государственное унитарное предприятие «Экосистема» Московской области.
• Многочисленные офисы компаний‑арендаторов (например, Вольфрам, Форум Банк).
• Офисный центр «Кубик» (корпус 1 и 2) – возможность объединения площадей.

Как связаться и записаться на просмотр

Для уточнения наличия свободных площадей, условий аренды или покупки, а также организации осмотра, можно воспользоваться следующими контактами:

Адрес для визита: бульвар Строителей, д. 4, корп. 3, Красногорск, 143401. По прибытии на территорию будет организован пропускный режим по магнитным картам или пропускам.

Почему стоит выбрать «Кубик», корп. 3

1. Стратегическое расположение – удобный доступ к МКАД, ТТК, крупным шоссе и метро.
2. Современная инфраструктура – высокие потолки, панорамные окна, быстрый интернет.
3. Гибкие финансовые условия – конкурентные ставки аренды и привлекательные цены на покупку.
4. Развитый сервис – парковка, охрана, ресепшн, столовая, кафе, банкоматы.
5. Бизнес‑сообщество – рядом находятся крупные компании и сервисные провайдеры, что облегчает поиск партнёров и сотрудников.

Бизнес‑центр «Кубик», корпус 3, по адресу бульвар Строителей, д. 4, корп. 3 в Красногорске, представляет собой идеальное сочетание удобства расположения, современного технического оснащения и широкого спектра сервисов. Независимо от того, ищете ли вы офис для стартапа, расширения уже существующего бизнеса или инвестиционный объект, данное место отвечает самым высоким требованиям современного делового мира.

Источники

• Официальный сайт бизнес‑центра «Кубик» – bc-cube.ru (2025‑2026 гг.)
• Контактные данные ИФНС № 5024 – gusn.mosreg.ru
• Информация о тарифах и площадях – публикации на xn--90aoec6b.xn--90aiage5acygm5b.xn--80aswg