‚ 08:40 мск

Ключевые факты за 2026 год

• +7 - % роста мошеннических инцидентов на рынке аренды и продажи жилья в России за январь–февраль 2026 года (данные МВД РФ).
• Более 2 300 заявлений поступило только в отделения полиции Москвы и Санкт-Петербурга по фактам «фейковой» недвижимости на Avito.
• Ущерб среднего пострадавшего — от 45 000 до 450 000 ₽‚ включая «залог»‚ «предоплату» и «комиссию риелтора».

Как работает новая схема обмана на Avito

Шаг 1. Поддельное объявление с ценой ниже рынка

Аферисты копируют фотографии реальных квартир‚ указывают цену на 15–30 % ниже среднерыночной и публикуют объявление с пометкой «Срочно!».

Для подтверждения «легальности» используют:

• подделку выписки из ЕГРН (PDF-файл с подменёнными данными);
• сгенерированные QR-коды‚ ведущие на фишинговый сайт-клон rosreestr.ru-secure.info.

Шаг 2. Быстрая коммуникация вне Avito

После первого сообщения на площадке мошенник переводит общение в Telegram или WhatsApp‚ ссылаясь на «удобство пересылки документов».

Таким образом:

1. исключается модерация Avito;
2. удаляются следы переписки‚ если дело дойдёт до суда.

Шаг 3. Сбор «документов» и «бронь» квартиры

Жертве присылают:

• фейковый договор аренды (PDF‚ подпись «арендодателя» вставлена графически);
• реквизиты физлица-подставного или «подрядчика-риелтора»‚ зарегистрированного на паспорт «киборга»;
• QR-код для оплаты «залога» в 50 000 ₽ с текстом «бронь снимается с сайта в течение 30 минут».

Шаг 4. «Документы» исчезают после оплаты

После перевода денег мошенник удаляет объявление и блокирует жертву. Мобильный номер оказывается «одноразовым»‚ а QR-код вёл на подставной счёт в банке-партнёёре‚ выданный по поддельным паспортным данным.

Три свежих кейса весны 2026

Кейс 1: Квартира на Тверской за 55 000 ₽

Суть: объявление за 55 000 ₽ вместо 90 000 ₽. Жертва оплатила «залог» 100 000 ₽‚ получила фейковый электронный ключ от подъезда. На месте обнаружила черновой ремонт и никакой квартиры. Ущерб: 100 000 ₽ + такси из Подмосковья.

Кейс 2: Семейная пара и «собственник в Армавире»

Суть: фейковый собственник «арендовал» квартиру в Екатеринбурге‚ находясь в Армавире. Подделал договор‚ копию паспорта и видеосвязь в маске «из-за болезни». Перевод 150 000 ₽ по QR-коду через СБП. Банк вернул 30 % суммы‚ так как операция была «по доброй воле».

Кейс 3: Риелтор-призрак и «комиссия 5 000 ₽»

Суть: мошенник выдавал себя за риелтора агентства «Инком». Просил комиссию 5 000 ₽ «до просмотра». После оплаты исчез. Офис агентства подтвердил: сотрудника с таким именем нет‚ логотип подделан.

Проверка объявления: 8 шагов безопасности

1. Сверьте цену. Если квартира дешевле рынка > 15 %, это повод насторожиться.
2. Запросите выписку ЕГРН только через официальный сайт rosreestr.gov.ru.
3. Проверьте фото через Google Images на предмет дублей в других объявлениях.
4. Звоните по номеру с аватаркой: мошенники редко используют голосовые вызовы.
5. Используйте только чат Avito — он сохраняет переписку и передаёт в полицию по запросу.
6. Не переводите залог до личного осмотра и получения оригинальных документов.
7. Оплачивайте через безопасную сделку Avito: деньги хранятся на эскроу до подписания договора.
8. Сфотографируйте паспорт собственника и внесите данные в приложение «Проверка паспортов» ФНС.

Что делать‚ если уже пострадали

Экстренный алгоритм:

1. Напишите заявление в полицию онлайн на сайте мвд.рф в течение 24 часов.
2. Сохраните скриншоты чата‚ объявления‚ чеков и QR-кодов.
3. Свяжитесь с банком и запросите chargeback (возврат средств по операции мошенничества).
4. Обратитесь на горячую линию Avito: 8 800 700-5-800‚ нажмите «2» — «Мошенничество».
5. Подайте заявление в Роспотребнадзор через сайт жалобы.рф — это ускорит блокировку мошенников.

Как Avito борется с мошенниками в 2026 году

• ИИ-фильтр «Avito Shield» сканирует каждое объявление на фейковые фото и цены вне коридора.
• Обязательная верификация собственников через Госуслуги с привязкой к ЕГРН.
• Блокировка до 3 000 аккаунтов в день за подозрительную активность.
• Кэшбэк до 500 000 ₽ от фонда «Avito Safe» для подтверждённых пострадавших.

1. Не спешите. Любые «горящие» сроки — признак мошенничества.
2. Используйте чат Avito. Именно там сохраняются доказательства.
3. Проверяйте документы официально. Не доверяйте PDF-файлам в мессенджерах.
4. Оплачивайте только через безопасную сделку.
5. Доверяйте интуиции: если «слишком хорошо»‚ значит‚ это ловушка.

Остались вопросы? Задайте их в комментариях или напишите на нашу горячую линию «Анти-мошенник» через форму обратной связи.

Данная статья подготовлена на основе материалов МВД РФ‚ Роспотребнадзора и официальных пресс-релизов Avito за I квартал 2026 года.
Обновлено: 19 апреля 2026.