Кадастровый номер – это уникальный идентификатор каждого зарегистрированного в ЕГРН (Едином государственном реестре недвижимости) земельного участка. Он используется при оформлении сделок, получении выписок из реестра, расчёте налогов и в иных юридически значимых действиях.

Структура кадастрового номера

Кадастровый номер состоит из нескольких частей, разделённых пробелами:

1. Код региона – две цифры (для Удмуртской Республики это 18).
2. Код кадастрового района – две‑три цифры.
3. Код кадастрового квартала – семизначный (иногда шестизначный) код, объединяющий группы участков в пределах района.
4. Номер земельного участка – последние две и более цифр, уникальные в пределах квартала.

Пример кадастрового номера в Удмуртии: 18 31 1234567 001.

Зачем нужен кадастровый номер?

• Идентификация участка в государственных реестрах.
• Получение выписки из ЕГРН и справок о праве собственности.
• Определение налоговой базы по налогу на землю.
• Проверка наличия обременений (залог, арест, сервитуты).
• Оформление сделок купли‑продажи, дарения, наследования.

Как узнать кадастровый номер участка в Удмуртии

Через Публичную кадастровую карту (ПКК) Росреестра

Самый быстрый способ – воспользоваться онлайн‑картой, доступной на официальном сайте Росреестра.

1. Перейдите на страницу Публичная кадастровая карта России.
2. В верхнем поле поиска введите адрес участка (улица, номер дома, населённый пункт) или координаты (если они известны).
3. Нажмите кнопку «Найти». На карте появятся границы всех зарегистрированных участков в выбранной зоне.
4. Кликните по нужному участку – в всплывающем окне отобразятся:
   • Кадастровый номер;
   • Площадь;
   • Тип земель (под сельскохозяйственное, под жилую застройку и пр.);
   • Статус (свободный, арендованный, в собственности и т.д.).

Сервисы сторонних порталов

Помимо официального ресурса, существуют удобные сервисы, которые позволяют искать номер по адресу:

• EGRN.RU – быстрый поиск по адресу и возможность заказать выписку.
• GKPO.com – интуитивный интерфейс, поддержка автодополнения адреса.
• ПКК Онлайн (pkk.online) – мобильная версия карты, удобна для работы в полевых условиях.

Через личный кабинет на Портале государственных услуг (Госуслуги)

Если у вас уже есть подтверждённый аккаунт, то в разделе «Недвижимое имущество» можно просмотреть все свои объекты, включая кадастровые номера.

Публичная кадастровая карта Удмуртской Республики: особенности 2025‑2026 годов

На 2025‑2026 годы карта Удмуртии содержит полные границы всех зарегистрированных земельных участков, а также:

• Информацию о проведённом межевании (дата, номер межевого плана).
• Текущий статус земли (сельскохозяйственная, под жилую застройку, промышленная и др.).
• Данные о праве собственности (физическое или юридическое лицо).
• Сведения о существующих обременениях (залог, арест, сервитуты).

Карта обновляется ежеквартально, поэтому перед покупкой участка стоит проверить последнюю версию.

Пошаговая инструкция: проверка участка перед покупкой

Шаг 1. Поиск кадастрового номера

С помощью ПКК найдите участок и запишите его номер. Если вы уже знаете номер, переходите к шагу 2.

Шаг 2. Заказ выписки из ЕГРН

На сайте Росреестра в разделе «Получить выписку» введите кадастровый номер и оплатите услугу (стоимость от 250 ₽). В выписке будет указано:

• Текущее право собственности;
• История переходов прав;
• Обременения и ограничения.

Шаг 3. Проверка статуса земли

Убедитесь, что тип земли соответствует вашим планам (например, под жилую застройку). Информацию о разрешённом использовании можно получить в мелиоративных службах Удмуртской Республики или в многофункциональном центре (МФЦ).

Шаг 4. Проверка наличия обременений

Обращайте внимание на строки «Обременения» в выписке. Если указаны залоги, аресты или сервитуты, уточните их условия у продавца.

Шаг 5. Оценка границ участка

Сравните границы, отображённые в ПКК, с документами о межевании. При необходимости закажите услуги лицензированного геодезиста для уточнения границ.

Как заказать выписку из ЕГРН онлайн

1. Перейдите на портал Росреестра.
2. Выберите услугу «Получить выписку из ЕГРН».
3. Введите кадастровый номер, укажите цель получения (покупка, проверка и т.п.);
4. Оплатите услугу банковской картой или через СБП.
5. Через 10‑30 минут (в зависимости от нагрузки) получите документ в электронном виде.

Как избежать мошенничества при покупке земельного участка

• Проверяйте кадастровый номер – убедитесь, что номер в договоре совпадает с номером, найденным в ПКК.
• Тщательно читайте выписку из ЕГРН – ищите любые ограничения и обременения.
• Не подписывайте договор, пока не получите полный пакет документов (правоустанавливающие документы, план межевого согласования, согласие органов местного самоуправления).
• Пользуйтесь нотариальной конторой с лицензией – нотариус проверит подлинность документов.
• Сохраняйте копии всех переписок и платежных чеков.

Контактные данные государственных органов Удмуртии

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Вопрос: Можно ли узнать кадастровый номер без интернета?

Да. В отделениях Росреестра и в МФЦ можно обратиться с заявлением и получить справку по адресу участка.

Вопрос: Что делать, если у участка нет кадастрового номера?

Необходимо пройти процедуру земельной регистрации: собрать документы, провести межевание, подать заявление в Росреестр. После завершения процесса будет присвоен официальный номер.

Вопрос: Сколько стоит выписка из ЕГРН?

Стоимость выписки в 2026 году составляет от 250 до 500 рублей, в зависимости от типа документа (полная, сокращённая, с историей прав).

Вопрос: Можно ли изменить кадастровый номер?

Номер изменяется только в случае корректировки границ участка (новое межевание) или объединения/разделения участков. Для этого подаётся заявление в Росреестр.

Кадастровый номер земельного участка в Удмуртии – это ключевой элемент, позволяющий точно идентифицировать объект недвижимости, проверить права собственности и избежать юридических проблем. Современные онлайн‑инструменты – Публичная кадастровая карта, сервисы EGRN и порталы государственных услуг – делают процесс поиска и проверки номера быстрым и удобным.

Помните, что перед любой сделкой необходимо:

1. Узнать и записать кадастровый номер.
2. Получить выписку из ЕГРН.
3. Проверить тип земли и наличие обременений.
4. Убедиться в корректности границ (при необходимости – межевание).
5. Оформить сделку у нотариуса.

Только так можно гарантировать безопасность покупки и избежать неприятных сюрпризов в будущем.

Дата публикации: , 14:36 (по московскому времени). Информация актуальна на 2026 год, использованы официальные источники Росреестра, публичные кадастровые карты Удмуртской Республики и сервисы государственных услуг.