Весной 2021 года на официальном портале mos.ru завершилась масштабная модернизация электронных сервисов, касающихся аренды земельных участков и нежилых помещений, находящихся в собственности Москвы. Теперь арендаторы, покупатели и владельцы объектов могут одновременно запрашивать актуальные сверки расчётов и получать готовые акты сверки в своём «Личном кабинете» на Госуслугах, не посещая офлайн-офисы. В статье собраны ответы на самые популярные вопросы: как подать запрос, что делать с задолженностью, можно ли оспорить сумму и куда идти в спорных ситуациях.

Кто именно может запросить сверку на mos.ru?

• Арендаторы земельных участков, находящихся в собственности города Москвы или госсобственности, на которую не разграничены права.
• Арендаторы зданий, строений, помещений, входящих в имущественную казну столицы.
• Покупатели объектов нежилого фонда города Москвы.

Что такое «финансово-лицевой счёт» и зачем его сверять?

Финансово-лицевой счёт (ФЛС) — это виртуальный лицевой счёт, на котором указаны:

1. Начисленная арендная плата и её перерасчёты.
2. Оплаты (платежи, авансы).
3. Начисленные пени и штрафы.

Сверка необходима, чтобы подтвердить отсутствие долгов перед городом или, наоборот, зафиксировать переплату для дальнейшего зачёта.

Пошаговая инструкция: как подать запрос на сверку через mos.ru

Шаг 1. Авторизация

Зайдите на портал mos.ru и авторизуйтесь через ЕСИА (Госуслуги). Если у вас нет подтверждённого аккаунта, пройдите идентификацию — потребуются паспорт и СНИЛС.

Шаг 2. Поиск сервиса

• Откройте раздел «Госуслуги → Имущество → Аренда земли и недвижимости».
• Выберите «Запрос на сверку расчётов по финансово-лицевому счёту».

Шаг 3. Заполнение формы

Система автоматически подтянёт ваши договоры, если вы уже зарегистрированы в «Личном кабинете арендатора». Укажите:

• Номер договора аренды или кадастровый номер участка/помещения.
• Период сверки (можно выбрать «с начала договора» или конкретные даты).

Шаг 4. Получение результата

После обработки заявки (обычно 1–3 рабочих дня) акт сверки появится:

• В личном кабинете на mos.ru;
• В «Личном кабинете» на Госуслугах (если вы дали согласие на интеграцию).

Что делать, если выявлена задолженность?

1. Скачайте акт сверки — в нём указан точный номер счёта и сумма долга.
2. Оплатите онлайн через Платёжный сервис mos.ru или в любом банке по реквизитам Департамента городского имущества.
3. После поступления денег повторите сверку — долг должен исчезнуть.

Совет: если сумма кажется завышенной, вы можете подать обращение на разъяснение в том же сервисе или через «Обращения граждан».

Как оспорить перерасчёт или пени?

• Досудебный порядок. Подайте заявление в Департамент городского имущества (ДГИ) с приложением платёжных документов и расчётов.
• Судебный порядок. Если досудебное урегулирование не дало результата, подайте иск в Арбитражный суд города Москвы;

Частые ошибки и как их избежать

Полезные телефоны и ссылки

• Единая справочная служба мэра Москвы: 8 (495) -77-77-77
• Департамент городского имущества: mos.ru/dgi
• Онлайн-чат поддержки mos.ru: доступен после авторизации

Ближайшие планы развития сервиса

По информации Департамента информационных технологий Москвы, уже в 2026 году:

• Появится возможность автоматического ежемесячного формирования актов сверки;
• Уведомления о долгах будут приходить в push-уведомлениях мобильного приложения «Мой Москва»;
• Подключат интеграцию с 1С-Аренда для юридических лиц.

Сервис сверки расчётов на mos.ru позволяет за считаные минуты получить официальный документ, подтверждающий состояние расчётов по договорам аренды земли и нежилых помещений. Главное — иметь подтверждённую учётную запись Госуслуг, корректные реквизиты договора и вовремя проверять акт сверки. В случае спорных моментов не затягивайте: сразу обращайтесь в ДГИ или юриста, чтобы избежать роста пеней и штрафов.