04 апреля 2026 г., 08:40 мск. В Москве продолжается масштабная программа реновации, запущенная 1 августа 2017 года. Согласно последним данным, опубликованным на официальном портале mos.ru и на сайте Фонда реновации, переселяется более 258 000 москвичей из свыше 1 200 домов. Ниже, самая свежая и полная информация о том, как работает программа, какие дома уже снесены, где строятся новые кварталы и какие льготы получают участники.

Что такое «реновация» по-московски?

• Цель: заменить старые пятиэтажки (в т.ч. «хрущёвки» и «брежневки») комфортным современным жильём без доплат.
• Участники: собственники и наниматели квартир в домах, включённых в утверждённый адресный перечень (см. раздел 3).
• Принцип: равнозначное жильё — не меньше площади и не меньше комнат, но с готовой отделкой и в том же районе.
• Финансирование: полностью за счёт города. Взносы на капремонт отменены для участников.

Основные права и гарантии участников

Квартира «один в один»

Закон гарантирует:

• количество комнат, ≥ старой квартире;
• жилая площадь, ≥ старой;
• общая площадь — больше за счёт просторных кухонь, коридоров, ванных и прихожих.

Варианты выбора

1. Равнозначная квартира (комфорт-класс, с отделкой) в своём районе.
2. Равноценная квартира, любая в Москве, рыночная стоимость ≥ старой.
3. Денежная компенсация, без обязательства приобретать жильё в Москве.
4. Квартира большей площади — с доплатой (маткапитал, сертификаты, ипотека).

Льготы и поддержка

• Бесплатный переезд — не только льготникам, но и всем участникам по заявке.
• Освобождение от НДФЛ при обмене квартир и от госпошлины за регистрацию.
• Автоматическая замена предмета ипотеки — платёж не меняется.
• Сохранение соцнайма — для неприватизированных квартир.

Актуальный адресный перечень домов

Полный список доступен на mos.ru. Ключевые факты:

• Дома подлежат сносу только из утверждённого перечня. Новые включать запрещено законом.
• Любой дом может выбыть из программы, если на общем собрании «за» проголосует более ⅔ собственников и нанимателей.

Свежие новости (март 2026)

• 17 марта — в Гольянове (ВАО) начали возводить ещё один жилой дом по программе.
• 16 марта, старт строительства в Очаково-Матвеевском (ЗАО).
• 15 марта — на Флотской улице (САО) идёт возведение квартального комплекса.

Какие дома строят вместо пятиэтажек

Типовые характеристики

• Технология: монолит-кирпич или современная панель.
• Высота: 12–25 этажей (в центре — до 30 этажей).
• Инфраструктура: подземный паркинг, колясочные, коммерческие помещения на 1-м этаже.
• Благоустройство:
  • детские и спортивные площадки,
  • велодорожки и зоны отдыха,
  • школы и детсады в шаговой доступности.

Энергоэффективность

Новые дома соответствуют классу энергоэффективности «А»: утолщённые стены, тройное остекление, автоматические тепловые пункты.

Как участвовать: пошаговая инструкция

1. Проверьте дом, скачайте актуальный PDF-список на fr.mos.ru.
2. Изучите проект планировки — в разделе «Кварталы реновации»; при необходимости участвуйте в публичных слушаниях.
3. Ожидайте приглашение в Центр информирования по переселению (письмо или SMS).
4. Подберите вариант квартиры в личном кабинете на mos.ru или при личном визите.
5. Подпишите договор обмена и получите ключи в день ввода дома в эксплуатацию.

Частые вопросы (FAQ)

Что будет с моей ипотекой?

Банк автоматически заменит залог (квартира-старую на квартиру-новую). Платёж и срок не изменятся.

Можно ли выбрать другой район?

Да, если вы выбираете равноценную квартиру. При этом количество комнат и площадь могут отличаться.

Когда перестанут платить капремонт?

С момента утверждения программы взносы заморожены. Накопленные средства направляются на строительство новых домов.

Что с коммуналкой во время переезда?

Ветераны, инвалиды, многодетные семьи получают бесплатный переезд и временное жильё при необходимости. Остальные — по заявке.

Контакты и полезные ссылки

• Фонд реновации: fr.mos.ru
• Единая справочная служба: 8 (495) -22-22-22
• Личный кабинет участника: mos.ru → Услуги → Жильё → Реновация
• График работы Центров информирования: пн-пт 08:00–20:00, сб-вс 09:00–18:00

Информация актуальна на 19 апреля 2026 года. За обновлениями следите на официальных сайтах.