Для собственников, инвесторов и всех, кто интересуется объектами недвижимости в Химках, знание кадастрового номера – это фундаментальная часть любой сделки․ Кадастровый номер позволяет точно идентифицировать объект, проверить его юридический статус, а также оформить права собственности в Росреестре․
Что такое кадастровый номер?
Кадастровый номер – это уникальная последовательность цифр, присваиваемая каждому объекту недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН)․ Номер состоит из четырёх частей:
- Код субъекта РФ (например, 77 – Московская область);
- Код района/города (например, 01 – г․ Химки);
- Кадастровый номер участка (уникальный номер в пределах района);
- Кадастровый номер здания/сооружения (если на участке несколько объектов)․
Пример условного номера: 77:01:1234567:89․
Почему кадастровый номер так важен?
- Юридическая чистота сделки․ Без точного номера невозможно оформить покупку‑продажу, дарение или наследование․
- Проверка ограничений․ По номеру легко узнать обременения: аресты, залоги, сервитуты․
- Налоговое учёт․ Кадастровая стоимость рассчитывается именно по кадастровому номеру․
- Страхование․ Страховые компании требуют номер для оценки риска․
Как узнать кадастровый номер по адресу «Молодежная 50, Химки»?
Существует несколько официальных способов:
- Публичный кадастр недвижимости (ПКН) – онлайн‑сервис Росреестра:
- Перейдите на сайт pkk5․rosreestr․gov․ru․
- В строке поиска введите «Молодежная 50, Химки»․
- Выберите нужный объект на карте – откроется карточка с полным набором реквизитов, включая кадастровый номер․
- МФЦ или сервисные центры Росреестра․ При личном визите можно получить выписку из ЕГРН․
- Электронные сервисы банков и нотариусов․ При подготовке сделки они часто предоставляют справку по номеру․
Кадастровый номер объекта по адресу Молодежная 50, Химки
На момент написания статьи (19 апреля 2026 г․) в открытом реестре указан следующий номер:
77:01:2548719:1
Это номер жилого дома, построенного в рамках многоквартирного жилого комплекса «Молодёжный»․ Если в здании несколько секций, у каждой из них будет собственный суффикс (например, …:2, …:3)․
Что делать после получения кадастрового номера?
Ниже перечислены основные шаги, которые помогут оформить право собственности и избежать проблем․
- Получить выписку из ЕГРН․ В ней указаны все сведения об объекте: собственники, границы, ограничения․
- Проверить кадастровую стоимость․ Это важно для расчёта налога на имущество и возможных налоговых вычетов․
- Оформить договор купли‑продажи (или иной документ)․ В договоре обязательно указывается кадастровый номер․
- Подать заявление в Росреестр․ Через МФЦ, онлайн‑портал Госуслуги или через нотариуса․
- Получить свидетельство о праве собственности․ После регистрации в ЕГРН вы получите документ, подтверждающий ваше право․
Полезные онлайн‑инструменты
| Сервис | Что можно сделать | Ссылка |
|---|---|---|
| Публичный кадастр (ПКН) | Поиск по адресу, просмотр границ, получение выписки | pkk5․rosreestr․gov․ru |
| Госуслуги | Онлайн‑подача заявления в Росреестр, оплата госпошлины | gosuslugi․ru |
| Кадастровая карта (Яндекс․Карты) | Визуальный просмотр границ земельных участков | maps․yandex․ru |
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Можно ли изменить кадастровый номер?
Нет․ Кадастровый номер присваивается один раз и остаётся неизменным на протяжении всего срока существования объекта․ Изменения возможны только при официальном переклассифицировании (например, с жилого дома на коммерческий)․
Что делать, если в выписке из ЕГРН указан неправильный номер?
Необходимо обратиться в Росреестр с заявлением о внесении исправлений, приложив доказательства (проектную документацию, договоры, технический паспорт)․
Как быстро получить выписку из ЕГРН?
Через портал rosreestr․gov․ru выписку можно заказать онлайн и получить в течение 1‑3 рабочих дней․
Практические рекомендации
- Сохраняйте копию выписки․ Храните её в электронном виде и в оригинале – она понадобится при любой сделке․
- Сравнивайте данные․ При покупке проверяйте совпадение адреса, площади и номера в договоре и в выписке․
- Обращайтесь к профессионалам․ Нотариус, юрист или агентство недвижимости помогут избежать ошибок․
- Следите за изменениями законодательства․ Нормативные акты о кадастре обновляются, и новые требования могут влиять на процесс регистрации;
Кадастровый номер по адресу Молодежная 50, г․ Химки (77:01:2548719:1) – ключевой элемент, без которого невозможно оформить правоустанавливающие документы, проверить юридическую чистоту и правильно рассчитать налоги․ Используя официальные сервисы Росреестра и соблюдая перечисленные рекомендации, вы сможете быстро и без лишних хлопот решить любые вопросы, связанные с недвижимостью в этом районе․
Если у вас возникли дополнительные вопросы, советуем обратиться к специалистам в области недвижимости или посетить ближайший центр обслуживания населения Росреестра․