Общая информация

Министерство государственного имущества и земельных отношений Республики Северная Осетия-Алания (МГИЗ РСО-Алания) – это орган исполнительной власти региона, осуществляющий управление в сфере:

• регистрации прав на недвижимое имущество;
• кадастрового учёта;
• государственной регистрации сделок с недвижимостью;
• управления государственным имуществом и земельными ресурсами;
• аренды, приватизации и продажи объектов государственной собственности;
• геодезии и картографии.

Структура и подведомственные учреждения

Ключевые отделы Министерства

1. Отдел кадастрового учёта и технической инвентаризации – формирование и ведение кадастрового реестра объектов недвижимости.
2. Отдел регистрации прав – государственная регистрация прав, в т.ч. через многофункциональные центры (МФЦ).
3. Административный отдел – приём граждан, выдача справок и выписки из ЕГРН.
4. Отдел земельных отношений – предоставление земельных участков, оформление аренды и собственности на землю.
5. Отдел приватизации и управления госимуществом – подготовка объектов к продаже, аукционам, конкурсам.

Подведомственные организации

• Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Северная Осетия-Алания – техническое обслуживание кадастровой системы.
• ГБУ РСО-А «Государственный центр недвижимости» – услуги по технической инвентаризации, межеванию и кадастровым работам.
• Региональное управление Росреестра – взаимодействие с федеральным ведомством по регистрации прав.

Основные функции и задачи

Миссия министерства – обеспечение эффективного управления государственным имуществом и земельными ресурсами, прозрачности сделок с недвижимостью, защиты прав собственников.

Ключевые задачи

1. Кадастровый учёт и оценка недвижимости
• обновление кадастровой карты;
• проведение государственной кадастровой оценки;
• выдача кадастровых паспортов и кадастровых выписок.
2. Регистрация прав
• госрегистрация перехода прав;
• постановка объектов на учёт в ЕГРН;
• электронная регистрация (через сервис «Госуслуги»).
3. Управление госимуществом
• продажа свободных помещений и земельных участков через публичные торги;
• аренда федеральной и республиканской собственности;
• приватизация муниципального и республиканского имущества.
4. Земельные отношения
• предоставление земельных участков без торгов (для с/х, строительства, ИЖС);
• оформление аренды или бессрочного пользования;
• согласование перераспределения земель сельхозназначения.

Как получить услуги министерства

Через МФЦ «Мои документы»

Адрес: г. Владикавказ, пр-т М. Горького, 12
Телефон справочной: 8 (8672) -3-88-00
График: пн-пт 08:00–20:00, сб 09:00–14:00.

Личный кабинет на портале «Госуслуги»

• Регистрация и подтверждение аккаунта через ЕСИА;
• Подача заявлений онлайн;
• Онлайн-оплата госпошлин со скидкой 30 %;
• Электронные уведомления о готовности документов.

«Одно окно» в Министерстве

Адрес: г. Владикавказ, ул. Ватутина, 40
Телефон: 8 (8672) -5-71-23
E-mail: info@mgi.rso.ru
График: пн-чт 09:00–18:00, пт 09:00–16:45 (обед 13:00–13:45).

Электронные сервисы и цифровые инструменты

• Единый федеральный сервис Росреестра (rosreestr.gov.ru) – проверка ЕГРН, кадастровая карта, онлайн-заявления.
• «Публичная кадастровая карта» – просмотр границ участков, кадастровых номеров, ограничений.
• «Личный кабинет правообладателя» – управление своими объектами недвижимости, подача заявлений.
• «Аукционный дом РСО-Алания» – актуальные торги по продаже и аренде госимущества (torgi.gov.ru).

Актуальные новости (апрель 2026 г.)

Цифровизация кадастровых работ. С введён полный запрет на бумажные межевые планы; все кадастровые инженеры региона обязаны использовать электронную подпись и формат XML.

Новые ставки кадастровой оценки. С вступают в силу актуализированные коэффициенты кадастровой стоимости земель населённых пунктов (увеличение в среднем на 8 %, сельхозземли – не менее 3 %).

Государственная программа «Дальневосточный гектар» расширена на Северную Осетию: жители РСО-А смогут получать земельные участки под ИЖС и садоводство на конкурсной основе.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как узнать кадастровую стоимость участка?

Зайдите на rosreestr.gov.ru → «Справочная информация по объектам недвижимости» → введите кадастровый номер или адрес → получите выписку о кадастровой стоимости (бесплатно).

Нужно ли нотариальное удостоверение сделки купли-продажи?

С все сделки с долями в праве общей собственности подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Для целых объектов – по соглашению сторон.

Можно ли оформить дарение онлайн?

Да, если вы зарегистрировали договор дарения в электронном виде у нотариуса и он загрузил его в ФГИС «ЕГРН». После этого регистрация перехода права происходит автоматически.

Контакты для справок и обращений