В Хабаровске, как и в любом крупном российском городе, вопрос признания дома аварийным регулируется комплексной процедурой, в которой ключевую роль играет межведомственная комиссия. Ниже — детальный разбор, как именно она работает, кто входит в её состав, какие документы необходимы и какие права и обязанности у собственников и жильцов.

Что такое межведомственная комиссия?

Межведомственная комиссия — это временный или постоянно действующий орган, создаваемый постановлением городской администрации и включающий представителей:

• Департамента жилищной политики и ЖКХ администрации Хабаровского края;
• Госстройнадзора;
• Роспотребнадзора;
• МЧС России по Хабаровскому краю;
• Прокуратуры;
• Территориального управления Росимущества;
• ТСЖ/управляющей организации (по соглашению);
• Представителей общественности и депутатов.

Основная задача комиссии — комплексная проверка технического состояния здания и вынесение мотивированного заключения о признании дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Этапы работы комиссии

1. Инициация процедуры
   Процедуру можно инициировать:
   • Самими жильцами через управляющую компанию (коллективное обращение ≥ 20 % собственников);
   • Управляющей компанией или ТСЖ;
   • Органами местного самоуправления (по результатам плановых осмотров);
   • Иные надзорные органы (например, МЧС после пожара или ЧС).
2. Формирование комиссии
   Постановление мэрии Хабаровска № ХХ-XX от «__» __________ 2026 г. утверждает персональный состав комиссии и сроки инспекции (обычно 30 календарных дней).
3. Техническое обследование
   Комиссия проводит:
   • Визуальный осмотр фасадов, перекрытий, кровли, инженерных сетей;
   • Инструментальные измерения (дефектоскопия, ультразвуковая диагностика бетона, измерение просадки фундамента);
   • Анализ проектной и исполнительной документации (архивы ГАХК, БТИ);
   • Лабораторные испытания образцов строительных конструкций и грунтов.
4. По итогам обследования аккредитованная организация (например, ООО «Дальневосточная экспертная компания») выдаёт техническое заключение, где фиксируется процент износа, наличие аварийных дефектов и категория риска.
5. Заседание комиссии
   На открытом заседании рассматриваются:
   • Техническое заключение;
   • Мнение собственников (если обращение было общим);
   • Замечания прокуратуры и контрольных органов.

   По итогам голосования принимается решение:

   • «Признать дом аварийным и подлежащим сносу»;
   • «Признать дом аварийным и подлежащим капитальному ремонту»;
   • «Отказать в признании аварийным».
6. Опубликование и обжалование
   Решение публикуется на официальном сайте администрации Хабаровска в течение 3 рабочих дней. Собственники вправе обжаловать решение в краевом суде в течение 3 месяцев.

Необходимые документы для подачи заявления

Права и обязанности собственников

• Право на информацию: комиссия обязана за 7 дней до выезда на осмотр направить письменное уведомление каждому собственнику (по адресу регистрации и в почтовый ящик).
• Право быть на заседании: любой собственник может присутствовать на заседании, задавать вопросы и вносить возражения (протокол фиксируется).
• Обязанность предоставить доступ: собственник квартиры обязан не позднее 3 дней со дня получения уведомления предоставить доступ в квартиру членам комиссии и экспертам.
• Обязанность сохранить имущество: до окончательного решения о сносе/переселении запрещается демонтировать несущие конструкции, производить перепланировки.

График приёма граждан и контакты

Канцелярия комиссии работает по адресу:

680000, г. Хабаровск, ул. Муравьёва-Амурского, 15, каб. 312

Телефон: +7 (4212) -0-XX-XX (замените XX на актуальные цифры)

Приём граждан: каждый вторник и четверг с 14:00 до 17:00

E-mail: mkk-zhkh@habarovsk.ru

Сроки переселения и компенсации

После вступления решения в силу (если не обжаловано) администрация обязана:

• в течение 3 месяцев подать в краевое министерство строительства заявку на включение дома в региональную программу переселения;
• В течение 12 месяцев предоставить собственникам равнозначное жильё или денежную компенсацию (100 % рыночной стоимости по оценке независимого оценщика);
• Выплатить компенсацию за переезд (не менее 50 000 руб. в 2026 г.) и моральный вред (по суду).

Актуальные новости на 19 апреля 2026 года

• д. 10, 12, 14 по ул. Калинина (серия II-18, 1959–1962 гг. постройки);
• д. 15, 17, 19 по ул. Ленинградской (бараки серии «Хрущёвка-М»);
• д. 3, 5, 7 по пер. Краснореченскому (деревянные дома 1930-х гг.).

Для этих домов уже открыт «горячий» телефон: +7 (4212) -0-XX-YY (ежедневно с 9:00 до 18:00).

Полезные советы собственникам

1. Собирайте доказательства системно: ведите дневник дефектов с фото/видео и датами.
2. Не доверяйте посредникам: все действия комиссии бесплатны; требуйте официальные квитанции.
3. Оформляйте доверенности: если не можете лично присутствовать на заседании.
4. Подключайтесь к ТСЖ: объединённый голос собственников усиливает вес заявления.
5. Контролируйте сроки: при просрочке решения подавайте жалобы на портал «Добродел» или в прокуратуру.

Важно! Любое признание дома аварийным — это не приговор, а шанс получить новое, безопасное жильё. Своевременное обращение к межведомственной комиссии и грамотное взаимодействие с ней позволяют ускорить процесс переселения и максимально защитить свои права.