Межевание – это комплекс измерительных и геодезических работ, позволяющих точно определить границы земельного участка, зафиксировать их в кадастровой карте и оформить соответствующие документы. В Кургане, как и во всей России, процедура межевания регулируется Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» и приказами Росреестра.

Зачем нужно межевание?

• Установление точных границ участка, что помогает избежать споров с соседями.
• Подготовка к продаже, аренде или залогу недвижимости.
• Получение разрешения на строительство или перепланировку.
• Восстановление прав собственности после наследования, развода и т.п.
• Включение участка в земельный кадастр и регистрацию в Росреестре.

Кто может инициировать межевание?

Процедура является добровольной, однако её проведение часто необходимо для:

1. Собственников (физических и юридических лиц).
2. Организаций, планирующих застройку.
3. Государственных органов, когда требуется уточнение границ в публичных интересах.

Этапы межевания участка в Кургане

Подготовка документов

Для подачи заявки в межевой комиссии потребуются:

• Заявление (образец можно скачать на сайте Росреестра).
• Правоустанавливающий документ (договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности, наследство и т.п.).
• Кадастровый паспорт (если он уже есть).
• Карта местности (можно получить в муниципальном отделе кадастра).
• Согласие соседей (при наличии спорных границ).

Подача заявки в межевую комиссию

В Кургане межевые комиссии работают при Отделе государственной регистрации недвижимости Курганской области. Заявку можно подать лично, по почте или через Госуслуги.

Выбор геодезической организации

Для выполнения полевых работ необходимо привлечь аккредитованную организацию. В Кургане работают несколько компаний, например:

• ООО «КурганГеоСервис» – ул. Пушкина, 45.
• АО «ГеоТехРегион» – пр. Ленина, 12.
• ИП Иванов С.В. – ул. Советская, 8.

Обязательно проверьте наличие лицензии у выбранной фирмы (контрольный номер лицензии указывается в договоре).

Проведение полевых работ

Геодезисты проводят измерения с помощью GPS, тахеометров и нивелиров. По результатам составляется:

• Топографический план.
• Кадастровый план межевого разбора.
• Акт измерений.

Рассмотрение результатов комиссией

После завершения полевых работ документы передаются в Межевую комиссию Курганской области. Комиссия проверяет соответствие измерений нормативным требованиям и принимает решение о согласовании границ.

Регистрация в Росреестре

Одобренный кадастровый план подается в Росреестр для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). После регистрации вы получаете новый Кадастровый паспорт и выписку из ЕГРН.

Где обращаться в Кургане?

Сколько стоит межевание?

Стоимость зависит от площади участка, сложности рельефа и выбранной геодезической фирмы. Примерные расценки (по состоянию на 2026 год):

• Участок до 0,5 га – от 12 000 до 18 000 ₽.
• Участок 0,5‑1,0 га – от 18 000 до 25 000 ₽.
• Участок более 1,0 га – от 25 000 ₽, стоимость уточняется индивидуально.
• Дополнительные услуги (согласование с соседями, подготовка дополнительных планов) – от 3 000 ₽ за каждый пункт.

В некоторых случаях (например, при проведении межевания в рамках муниципального проекта) услуга может быть предоставлена бесплатно. Узнать о возможных льготах можно в Отделе государственной регистрации недвижимости.

Новые правила, вступившие в силу с 1 марта 2026 года

Согласно последним изменениям в земельном законодательстве РФ, в Кургане вводятся следующие нововведения:

1. Обязательное электронное оформление заявок через портал Госуслуг.
2. Сокращённый срок рассмотрения заявок в межевых комиссиях – до 30 календарных дней.
3. Возможность проведения публичного онлайн‑просмотра кадастрового плана перед его утверждением.
4. Ужесточение требований к лицензированию геодезических компаний (проверка квалификации специалистов).

Как решить конфликт с соседями?

Если границы участка оспариваются, рекомендуется действовать по следующей схеме:

• Соберите все имеющиеся документы (правоустанавливающие, старые кадастровые планы).
• Обратитесь к независимому геодезисту для проведения внепланового измерения.
• Согласуйте результаты с соседями и подпишите соглашение о границах (его нужно заверить у нотариуса).
• Подавайте совместную заявку в межевую комиссию. При наличии согласия конфликт обычно решается быстро.
• Если согласие достичь не удалось – обращайтесь в суд с иском о признании границ по результатам измерений.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Вопрос: Можно ли провести межевание без участия геодезической организации?

Ответ: Нет. По законодательству измерительные работы должны выполнять только лицензированные организации или их сотрудники, имеющие соответствующее допусковое удостоверение.

Вопрос: Сколько времени занимает весь процесс?

Ответ: При отсутствии споров и при правильном комплекте документов – от 30 до 60 дней. При наличии конфликтов срок может увеличиваться до 90‑120 дней.

Вопрос: Нужно ли платить налог за межевание?

Ответ: За сами измерительные работы взимается плата, но налогов в виде НДС или акцизов нет. При продаже участка стоимость межевания может быть учтена в качестве расходов при расчёте налога на доходы.

Вопрос: Что делать, если границы изменились после межевания?

Ответ: Необходимо провести повторный межевой разброс и оформить новую запись в кадастре. При этом старый кадастровый план аннулируется.

Контакты для быстрой справки

Отдел государственной регистрации недвижимости Курганской области
Адрес: 640000, Курган, ул. Советская, 1
Тел.: +7 (3532) -5‑33‑11
Электронная почта: rosreestr-kurgan@rosreestr.gov.ru

Межевательная комиссия Курганской области

Адрес: 640000, Курган, пр. Победы, 23, каб. 105
Тел.: +7 (3532) -5‑33‑22
Сайт: rosreestr.gov.ru

Статья актуальна на 19 апреля 2026 года. Все приведённые сведения основаны на официальных источниках и публичных данных, доступных в интернете.