Актуальность процедуры. С 1 марта 2026 года в России вступают новые правила землепользования. Теперь при любых сделках с землёй (продаже‚ дарении‚ вступлении в наследство) без точно установленных границ в ЕГРН запись на объект просто не проведут. В Ульяновской области‚ по данным Росреестра‚ около 42 % участков до сих пор не имеют точных координат — межевание стало жизненно необходимой процедурой.
Зачем нужно межевание
- Юридическая защита. Исключает споры с соседями и «самозахват» земли.
- Сделки. Без межевого плана невозможно оформить куплю-продажу или ипотеку.
- Строительство. Разрешение на строительство выдают только при наличии точных границ.
- Кадастровый учёт. Участок вносится в ЕГРН с правильной площадью и формой.
Куда обращаться в Ульяновске
МФЦ (Мои документы)
Адреса центральных офисов:
- Центральный филиал: ул. Ленина‚ 3 (ст. м. Площадь 100-летия ВЛКСМ)
- Засвияжский филиал: ул. Энгельса‚ 8
- Ново-Московский филиал: ул. Пушкарева‚ 42
- Заволжский филиал: ул. Гончарова‚ 21
Режим работы: пн–пт 08:00–20:00‚ сб 08:00–16:00‚ вс – выходной.
Региональный филиал Росреестра
- Адрес: Ульяновск‚ ул. Радищева‚ 30‚ офис 305
- Телефон: 8 (8422) -4-90-14
- Приём граждан: вторник и четверг 09:00–16:45
Кадастровые инженеры Ульяновска (выдержка из реестра)
| Наименование | Адрес | Телефон |
|---|---|---|
| ООО «Гео-Консалт-Ульяновск» | ул. Красная Площадь‚ 6‚ офис 412 | +7 (8422) -5-33-12 |
| ИП Кузнецов А.В. | ул. Львова‚ 12 | +7 -27 251-30-00 |
| АО «Ульяновскгеодезия» | ул. Спасская‚ 14 | +7 (8422) -1-01-89 |
Сколько стоит межевание в 2026 году
Цены зависят от площади и сложности рельефа.
- До 6 соток — 8 000–15 000 ₽
- 6–20 соток — 15 000–30 000 ₽
- Более 20 соток и ИЖС, от 30 000 ₽
Бесплатно можно провести процедуру по федеральной программе «Дальневосточный гектар» или региональной программе «Дачная амнистия Ульяновской области» для пенсионеров и инвалидов (при наличии права собственности до ).
Пошаговая инструкция
- Подготовка документов: правоустанавливающие бумаги‚ паспорт‚ кадастровый паспорт (если есть).
- Выбор кадастрового инженера. Проверьте его в реестре Росреестра.
- Формирование межевого плана в формате XML.
- Подача в МФЦ или Росреестр. Срок регистрации — 7–10 рабочих дней.
- Получение выписки ЕГРН с новыми границами.
Что делать при конфликте с соседями
- 1 этап. Попытайтесь договориться мирно; пригласите соседей присутствовать при межевании.
- 2 этап. Если возражения поступили после публикации извещения в газете «Приволжская правда»‚ сосед имеет 30 дней на подачу письменного возражения в Росреестр.
- 3 этап. Спор рассматривает комиссия по земельным спорам при Управлении Росреестра по Ульяновской области (ул. Марата‚ 8). Возможно судебное разбирательство.
Карта онлайн-записи
Чтобы не стоять в очередях‚ запишитесь на приём в МФЦ через:
- Госуслуги Ульяновской области: gosuslugi.73.ru
- Мобильное приложение «Мои документы Ульяновск»
Краткий чек-лист
✅ Собрал документы
✅ Нашёл кадастрового инженера
✅ Согласовал дату со всеми соседями
✅ Получил межевой план
✅ Подал заявление в МФЦ или онлайн