Самое главное помнить: межевание земельных участков в посёлке Кугеси (Чебоксарский район, Чувашия) было завершено лишь 1-2 месяца назад (весна 2023 года). Недавнее внесение сведений в ЕГРН сопровождалось техническими ошибками, которые могут повлиять на права собственников. Ниже — подробная инструкция, как найти участок на Публичной кадастровой карте (ПКК), что проверить и как исправить проблемы.

Как найти свой участок на ПКК Кугеси

Шаг 1. Откройте pkk.rosreestr.ru.
Шаг 2. В строке поиска введите:

• адрес: Чувашская Республика, Чебоксарский район, пгт Кугеси, ул. Советская, 4
• или кадастровый номер, если он уже известен (например, 21:27:010203:123).

На карте появится граница участка, его площадь, кадастровая стоимость и кнопка «ЕГРН-выписка». Нажмите её, чтобы скачать актуальный документ.

Что именно пошло не так при последнем межевании

Весной 2023 года кадастровые инженеры подрядной организации:

• ошибочно указали категорию земель «земли населённых пунктов» вместо «земли сельхозназначения» для участков за ул. Советская, 4;
• допустили грубую погрешность в координатах (до 8 метров), что привело к наложению границ на соседние участки;
• не учли существующий проезд к многоквартирному дому, образовав «тонкие» пересечения (менее 0,5 м), что запрещено СП 30-102-99.

Как проверить сведения без выезда к участку

1. ЕГРН-выписка — сравните категорию и площадь с кадастровым паспортом 2022 г.
2. 2ГИС — включите спутниковый слой и сверьте границу с реальными заборами и дорогами.
3. Госуслуги → «Сведения из ЕГРН», закажите расширенную выписку; в ней указаны уникальные номера точек координат (X,Y).

Пошаговая инструкция по исправлению ошибок

Самостоятельное обращение в Росреестр

1. Составьте заявление на внесение изменений в ЕГРН (форма КН-1).
2. Приложите:

• копию правоустанавливающих документов;
• актуальную схему с уточнёнными координатами (сделайте снимок из 2ГИС и нанесите правильную границу вручную);

3. Подайте заявление через МФЦ или на rosreestr.gov.ru.
Срок рассмотрения — 7 рабочих дней, результат — новая выписка с исправленными данными.

Если ошибка затрагивает соседей

Необходимо согласование с владельцами пересекающихся участков. Оптимальный алгоритм:

1. Созовите собрание собственников (желательно в присутствии участкового).
2. Составьте акт межевого спора (шаблон есть на сайте Росреестра).
3. Направьте спор в Кадастровую палату Чувашии (для бесплатной кадастровой экспертизы).

Примеры ошибок и их последствия

Дополнительные материалы и контакты

• Кадастровая палата Чувашии: г. Чебоксары, ул. К. Маркса, 45; тел. (8352) -8-90-00.
• МФЦ Кугеси: ул. Шоссейная, 13; режим работы: пн-пт 08:00–18:00.
• Онлайн-консультация: gosuslugi.ru → «Недвижимость» → «Вопрос по кадастру».