Дата актуализации:
Назначение и цель методических рекомендаций
Методические рекомендации (далее — Рекомендации) разработаны ФАУ «Главгосэкспертиза России» для обеспечения:
- единого подхода к содержанию и оформлению информационной модели объекта капитального строительства (далее — ИМ ОКС), представляемой на государственную экспертизу проектной документации и результатов инженерных изысканий;
- соблюдения требований Постановления Правительства РФ от 17 мая 2024 г. № 614 «О Правилах формирования и ведения информационной модели объекта капитального строительства»;
- внедрения информационного моделирования (BIM) как качественно нового уровня подготовки проектной документации.
Нормативно-правовая база
Основные документы, на которые опираются Рекомендации:
- Постановление Правительства РФ № 614 от — определяет порядок формирования, ведения и состав ИМ ОКС.
- СП 333.1325800.2017 «Информационное моделирование в строительстве. Правила формирования информационной модели объектов на различных стадиях жизненного цикла».
- Приказ Минстроя России № 687/пр от — перечень документов в области стандартизации в сфере BIM.
- Приказ Минстроя России (проект) «Об утверждении рекомендуемой формы технического задания на ИМ и плана реализации проекта с использованием BIM».
Ключевые термины и определения
| Термин | Определение |
|---|---|
| Информационная модель объекта капитального строительства (ИМ ОКС) | Совокупность цифровых сведений, документов, графических и текстовых материалов, отражающих геометрические, пространственные, технологические, экономические и иные характеристики объекта на всех этапах жизненного цикла. |
| Региональный ГИСОГД | Государственная информационная система обеспечения градостроительной деятельности субъекта РФ, в которую размещается ИМ ОКС. |
| Модель раздела (ЦИМ) | Целевая информационная модель, охватывающая отдельный раздел проектной документации (АР, КР, ТХ, ОВ, ВК, ЭОМ, СС и др.). |
Требования к подготовке ИМ ОКС для Главгосэкспертизы
Этапы жизненного цикла и соответствующие уровни детализации
- Проектирование (стадия «П»): LOD 300–350. Модель содержит:
- геометрию всех конструктивных элементов;
- атрибутивную информацию (марки, классы, параметры);
- привязку к инженерно-геологическим результатам.
- Рабочая документация (стадия «РД»): LOD 400. Добавляются:
- заводские спецификации;
- схемы арматурных каркасов;
- марки изделий и ссылка на чертежи.
- Эксплуатация (стадия «Э»): LOD 500. Включаются:
- ас-объекты (asset data);
- сведения о фактическом строительстве (point cloud, акты скрытых работ).
Состав обязательных документов и моделей
- Файл-модель в формате IFC 4.0 (или актуальной версии ISO 16739).
- XML-декларация согласно форме, утверждённой ФАУ «Главгосэкспертиза России».
- Расчётные модели (если применимо):
- конструктивные расчёты —
.rtf, .xml; - электротехнические расчёты —
.dtml; - энергетическое моделирование —
.idf/.gbxml.
- конструктивные расчёты —
- Комплект 2D-чертежей в PDF-A, выверенных из модели.
Требования к именованию файлов и структуре папок
[Код проекта]_[Стадия]_[Раздел]_[Тип модели]_[Версия]_[Дата].ifc Пример: PROJ_P_AR_CIM_v03_2026-04-19.ifc
Рекомендуемая структура каталогов:
/01_Project— общие данные (координатная система, единицы измерения)./02_Models, IFC-модели по разделам./03_Documents— PDF-чертежи, XML-декларации, спецификации./04_Check— логи валидации, отчёты о clash-детектах.
Проверка модели перед подачей в экспертизу
Автоматизированная валидация
Обязательные проверки:
- Геометрические — отсутствие самопересечений, нулевых объёмов.
- Семантические — корректность GUID, уникальность элементов.
- Классификационные — соответствие ГосКлассификатору видов работ (ГКВР).
- Целостность ссылок — актуальность внешних ссылок на чертежи и спецификации.
Ручная экспертиза
Специалисты ФАУ «Главгосэкспертиза России» выполняют:
- логический контроль совмещения инженерных систем;
- сопоставление объёмов модели с ведомостями ресурсов;
- проверку атрибутов на соответствие СП и ГОСТ.
Практические советы по устранению типовых ошибок
| Ошибка | Причина | Решение |
|---|---|---|
| Отсутствует GUID у стен | Экспорт из программы без опции «Export GUID» | Включить опцию «IfcGuid» в настройках экспорта IFC |
| Неверный класс материала «ЖБИ» | Неправильное сопоставление слоям ГКВР | Использовать справочник ГКВР-2023 в IFC классификаторе |
| Дублирующиеся элементы | Копирование модели между разделами | Активировать clash-анализ «Duplicate Elements» перед экспортом |
Порядок предоставления ИМ в ФАУ «Главгосэкспертиза России»
- Регистрация заявки на портале https://expertiza.gov.ru.
- Формирование комплекта согласно настоящим Рекомендациям.
- Загрузка в ГИСОГД региона с привязкой к номеру заявки.
- Отправка в Главгосэкспертизу через личный кабинет заявителя (раздел «Информационное моделирование»).
- Получение отчёта валидации (от 1 до 3 рабочих дней).
- Устранение замечаний и повторная загрузка (при необходимости).
Ответственность за корректность ИМ
- Застройщик / технический заказчик — обеспечивает точность исходных данных и фиксирует их в техническом задании на ИМ.
- Проектировщик, гарантирует соответствие модели СП, ГОСТ и требованиям экспертизы.
- Экспертная организация — проводит независимую проверку и выдаёт заключение.
Перспективы развития
С 2026 года запланировано:
- переход на обязательное использование ИМ для всех ОКС, финансируемых из федерального бюджета;
- интеграция ИМ с ГИС «Госстройнадзор» и системой электронного строительного надзора;
- расширение перечня проверок до тепловизионных, экологических и цифровых двойников.
Полезные ссылки
- Методические рекомендации ФАУ «Главгосэкспертиза России» (PDF)
- Раздел «Информационное моделирование» на сайте Минстроя России
- СП 333.1325800.2017 в актуальной редакции
Контакты для консультаций:
ФАУ «Главгосэкспертиза России»
Центр информационного моделирования
E-mail: bim@expertiza.gov.ru