Муниципальное бюджетное учреждение «Городской центр по управлению специализированным муниципальным жилищным фондом»
(сокращённо — МБУ «ГЦУСМЖФ») — это ключевая некоммерческая организация, учреждённая Администрацией города Ростова-на-Дону для обеспечения грамотного управления специализированным муниципальным жилищным фондом. Учреждение начало свою работу 24 декабря 2010 года и с тех пор играет важнейшую роль в социальной политике региона;

Основные реквизиты

• Полное наименование: Муниципальное бюджетное учреждение города Ростова-на-Дону «Городской центр по управлению специализированным муниципальным жилищным фондом»
• Сокращённое наименование: МБУ «ГЦУСМЖФ»
• ИНН: 6164300999
• КПП: 616501001
• ОГРН: 1106164005584
• Юридический адрес: 344064, г. Ростов-на-Дону, ул. Борисоглебская
• Телефон: официальный номер можно уточнить через портал Администрации города

Цели и задачи учреждения

Основная миссия МБУ, обеспечение доступным и качественным жильём малообеспеченных категорий граждан, а именно:

1. Формирование и ведение учёта специализированного муниципального жилищного фонда (временного, социального, служебного, гражданского).
2. Подбор и заселение помещений для граждан, нуждающихся в жилых помещениях.
3. Контроль за соблюдением условий договоров найма и поднайма.
4. Обеспечение сохранности имущества, своевременного проведения текущего и капитального ремонта.
5. Формирование и реализация муниципальных программ по улучшению жилищных условий.
6. Взаимодействие с органами социальной защиты, ТОСами, управляющими компаниями и другими муниципальными структурами;

Структура и подразделения

МБУ состоит из нескольких функциональных подразделений:

• Отдел учёта и заселения — ведёт регистрацию заявителей, формирует очередь, подготавливает договоры найма.
• Отдел эксплуатации и ремонта — контролирует техническое состояние фонда, организует ремонтные работы.
• Отдел контроля и безопасности — проводит проверки соблюдения условий проживания, фиксирует нарушения.
• Юридический отдел, сопровождает договорную работу, представляет интересы учреждения в суде.
• Финансово-экономический отдел — планирует и отчитывается о бюджетных средствах.

Информация о жилищном фонде (по данным на апрель 2026 г.)

Как получить жильё через МБУ «ГЦУСМЖФ»?

Шаг 1 — Подача заявления

Заявление подаётся лично через МФЦ «Мои документы» или онлайн через официальный портал города.

Шаг 2 — Предоставление документов

• Паспорт РФ (всех членов семьи старше 14 лет).
• Сведения о составе семьи (свидетельства о рождении, браке/разводе).
• Справка о доходах за последние 12 месяцев (форма 2-НДФЛ).
• Выписка из ЕГРН об отсутствии собственности.
• Справка из УФМС о регистрации по месту жительства.

Шаг 3, Включение в список нуждающихся

Комиссия при Администрации города рассматривает заявление в течение 30 календарных дней. При положительном решении гражданин вносится в единый реестр.

Шаг 4 — Предоставление жилого помещения

Когда подходит очередь, МБУ направляет уведомление. В течение 5 рабочих дней после получения уведомления нужно заключить договор найма и вселиться.

Цифровые сервисы и онлайн-взаимодействие

Для удобства горожан МБУ реализует следующие онлайн-сервисы:

1. Личный кабинет получателя услуг — проверка очереди, загрузка документов, запись на приём.
2. Госуслуги Ростовской области — подача заявлений без личного визита.
3. «Виртуальная приёмная» — видеоконсультации с юристом и специалистами центра.
4. QR-помощник — на каждом доме размещён QR-код: сканируя его, можно узнать информацию о ремонтах, обслуживающей организации и контактный телефон.

Взаимодействие с другими организациями

• Департамент ЖКХ и энергетики — координация программ капремонта и теплоснабжения.
• ГБУ РО «ЦСРИЗО» — вопросы земельно-имущественных отношений.
• Региональный центр управления МКД (ООО) — обмен опытом по эксплуатации многоквартирных домов.
• МБУ ЦППМСП — социальное сопровождение граждан, получающих жильё.

Контактная информация

Обновлённые сведения размещаются на официальном портале Администрации города Ростова-на-Дону.

МБУ «Городской центр по управлению специализированным муниципальным жилищным фондом» — это современная, прозрачная и клиентоориентированная структура, обеспечивающая реализацию важнейшей муниципальной функции: доступное жильё для тех, кто в нём действительно нуждается. Внедрение цифровых сервисов, строгий контроль и открытость данных делают процесс получения жилья максимально понятным и комфортным для ростовчан.