Материнский (семейный) капитал – одна из ключевых государственных мер поддержки семей с детьми. С момента появления программы в 2007 году она неоднократно менялась, расширяя перечень целей, на которые можно направлять полученные средства. Одним из самых часто задаваемых вопросов является возможность использования капитала для ремонта жилья. В статье мы разберём, какие виды ремонта допускаются законом, какие нововведения появились в 2024‑2026 годах и как правильно оформить все документы.
Что такое материнский (семейный) капитал?
Это финансовый сертификат, выдаваемый семьям, в которых родился или был усыновлён ребёнок после 1 января 2007 года. Сумма сертификата формируется государством и может быть использована только на цели, предусмотренные законодательством.
Сумма и получатели в 2026 году
- За первого ребёнка – 630 380,78 руб.
- За второго ребёнка – 833 024,74 руб.
- За последующих детей – также 833 024,74 руб.
Сумма может увеличиваться в случае изменения инфляции, но в 2026 году указанные цифры являются актуальными.
Перечень целей, разрешённых законом (по состоянию на 2026 год)
- Покупка или строительство жилья (квартира, дом, таунхаус, дуплекс).
- Погашение ипотечного кредита, оформленного на приобретённое жильё.
- Образование детей (оплата очного обучения в вузе, колледже и т.п.).
- Накопительная часть будущей пенсии матери (перевод в НПФ).
- Улучшение жилищных условий, включая:
- строительство или реконструкцию домов индивидуального жилищного строительства (ИЖС);
- реконструкцию домов блокированной застройки, таунхаусов и дуплексов;
- капитальный ремонт, который увеличивает жилую площадь (например, объединение помещений, добавление новых комнат).
Важно: «косметический» ремонт, не увеличивающий площадь и не меняющий конструкцию здания, к разрешённым целям не относится.
Можно ли использовать маткапитал на ремонт квартиры?
Ответ неоднозначен, потому что закон различает два типа работ:
- Капитальный ремонт (реконструкция) – допускается, если в результате работ увеличивается жилая площадь или меняется планировка (например, объединение квартиры с чердаком, перепланировка под новые помещения). Такие работы должны быть выполнены организацией, входящей в СРО, и оформлены в виде договора строительного подряда.
- Косметический ремонт (покраска стен, замена напольных покрытий, установка новой сантехники без изменения площади) не считается улучшением жилищных условий и использовать на него маткапитал нельзя.
Таким образом, если ваш ремонт подразумевает расширение площади (например, застройка чердака, объединение двух смежных помещений, добавление нового этажа), то средства маткапитала можно направить на его финансирование.
Нововведения 2024‑2026 гг.: расширение возможностей
С 5 января 2024 года, согласно Постановлению Правительства РФ № 441 от , в перечень целей включены:
- Реконструкция домов блокированной застройки (в т.ч. таунхаусов и дуплексов).
- Компенсация расходов, уже произведённых на реконструкцию, если она была завершена до подачи заявления.
В 2025 году был устранён «пробел», который не позволял владельцам квартир в домах блокированной застройки использовать маткапитал для реконструкции. Теперь такие дома могут быть полностью реконструированы за счёт средств капитала.
Пошаговая инструкция: как направить маткапитал на ремонт
- Проверка права на получение капитала. Оформите заявление в ПФР (Пенсионный фонд России) через портал Госуслуг или в отделении ПФР. Получите сертификат (электронный или бумажный).
- Выбор проекта ремонта. Проект должен включать:
- техническое задание с указанием увеличения жилой площади;
- смету расходов;
- проектную документацию, согласованную с органами управления (жилищная инспекция, ТСЖ).
- Подбор организации‑подрядчика. Договор должен быть заключён с компанией, входящей в СРО (Саморегулируемая организация) в сфере строительства и капитального ремонта.
- Подготовка пакета документов. Включает:
- паспорт гражданина РФ и свидетельство о рождении ребёнка (для подтверждения права);
- свидетельство о праве собственности или договор аренды (если жильё в собственности арендодателя);
- сертификат материнского капитала;
- проектную документацию и техническое задание;
- смету расходов и расчёт предполагаемой части капитала, которую планируется потратить;
- договор подряда с СРО‑подрядчиком;
- разрешительные документы (разрешение на перепланировку, если требуется).
- Подача заявления в ПФР. Через личный кабинет на портале Госуслуг выбираете «Направление средств материнского капитала на улучшение жилищных условий», загружаете сканы всех документов и указываете сумму, которую хотите использовать.
- Ожидание решения. ПФР рассматривает заявление в течение 30 дней. При положительном решении вы получаете платёжное поручение на указанный банковский счёт подрядчика.
- Контроль расходов. Подрядчик обязан вести учёт расходов и предоставлять отчёт о выполненных работ. ПФР может потребовать подтверждающие документы (акт выполненных работ, бухгалтерские документы).
- Закрытие проекта. После завершения ремонта и приемки работ вы получаете подтверждение о завершении проекта, после чего оставшиеся (неиспользованные) средства могут быть направлены на другую разрешённую цель (например, образование).
Какие организации могут выполнять ремонт
Для получения финансирования по маткапиталу подрядчик обязан:
- Иметь лицензию на строительство и ремонт.
- Входить в СРО, регистрирующуюся в сфере капитального ремонта жилых помещений.
- Иметь положительные финансовые отчёты за последние 12 месецов.
Это требование введено для защиты интересов семей и контроля за целевым использованием средств.
Особенности расчёта расходов и лимиты
- Можно использовать полную сумму сертификата, если затраты на капитальный ремонт не превышают её. Если расходов больше, оставшуюся часть можно потратить на другую разрешённую цель.
- Средства могут быть направлены частично – в этом случае оставшаяся часть сертификата остаётся в вашем распоряжении.
- Все расходы должны быть документально подтверждены (счета, акты выполненных работ, договоры). Неправильно оформленные траты могут привести к возврату средств в ПФР.
- Налоговые обязательства: при использовании капитального ремонта, увеличивающего площадь, налог на имущество может увеличиться, но это уже не относится к налогу на доходы от использования маткапитала.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Можно ли использовать маткапитал на косметический ремонт квартиры?
Нет. Косметический ремонт, который не увеличивает жилую площадь и не меняет конструкцию здания, к целям «улучшения жилищных условий» не относится.
Что считается увеличением жилой площади?
Увеличение площади учитывается, если в результате работ:
- появилась новая жилая комната (например, застройка чердака);
- объединены два помещения в одно с увеличением общей площади;
- проведена перепланировка, позволяющая использовать часть нежилых помещений под жильё.
Нужно ли привлекать СРО‑подрядчика?
Да. По требованиям Постановления № 441 от все работы, финансируемые маткапиталом, должны выполняться подрядчиком, входящим в СРО, иначе ПФР может отказать в выплате.
Можно ли использовать маткапитал на ремонт частного дома?
Да. На строительство, реконструкцию и капитальный ремонт частного дома (ИЖС) средства направляются без ограничений, при условии, что проект увеличивает жилую площадь.
Что делать, если ремонт уже завершён, а сертификат ещё не получен?
Согласно Постановлению 2024 года, можно подать заявление на компенсацию расходов, уже произведённых на реконструкцию, приложив акты выполненных работ и подтверждающие бухгалтерские документы.
В 2026 году материнский капитал остаётся мощным инструментом поддержки семей, позволяющим не только купить или построить жильё, но и выполнить каменный ремонт, который действительно улучшает жилищные условия. Главное – чётко понимать, какие виды работ подпадают под закон, правильно оформить документы и работать с проверенными подрядчиками, входящими в СРО. При соблюдении всех требований вы сможете законно и без лишних проблем использовать свои средства для создания более комфортного дома.
Если у вас остались вопросы или нужна помощь в подготовке пакета документов, обратитесь к специалистам в отделения ПФР или к лицензированным юридическим консультантам.