Дата актуализации: , 16:16:47
Что такое кадастровый номер и зачем он нужен?
Кадастровый номер – это уникальный идентификатор земельного участка, присвоенный ему в Федеральной системе кадастра недвижимости (Росреестр). Он используется для:
- регистрации прав собственности;
- проведения сделок (купля‑продажа, аренда, дарение);
- получения государственных услуг (строительство, подключение коммуникаций);
- проверки наличия ограничений и обременений;
- получения выписок из ЕГРН.
Кадастровая информация в Ломоносовском районе
В Росреестре доступна подробная информация о земельных участках, расположенных в Ломоносовском районе Ленинградской области. На публичной кадастровой карте можно увидеть:
- Площадь участка (в квадратных метрах и сотках);
- Категорию земель (сельскохозяйственные, под жилую застройку, под лесное хозяйство и др.);
- Разрешённые виды использования (строительство, сельское хозяйство, рекреация и пр.);
- Наличие ограничений (охрана, охранные зоны, сервитуты, арендные права);
- Точные границы и координаты в системе ГСК‑2000.
Как найти кадастровый номер участка в Ломоносовском районе
По адресу через публичную кадастровую карту
Самый простой способ – воспользоваться публичной кадастровой картой Росреестра:
- Откройте сайт Публичная кадастровая карта;
- В правом верхнем углу найдите строку поиска;
- Введите точный адрес (улица, номер дома, населённый пункт, район – в данном случае «Ломоносовский район, Ленинградская область»);
- Нажмите кнопку «Найти». На карте появится метка с границами участка.
- Кликните по метке – в появившемся окне отобразятся основные данные, включая кадастровый номер.
По кадастровому номеру
Если у вас уже известен часть номера (например, 78:02:0000000:1234), вы можете ввести его в строку поиска карты и сразу получить полную информацию о данном участке.
Через сервисы «Кадастр Онлайн» и мобильные приложения
Существует несколько сторонних сервисов, которые используют открытые данные Росреестра:
- «Кадастр Онлайн» – веб‑приложение с удобным фильтром по районам;
- Мобильные приложения «Кадастр России», «Росреестр – карта» (Android, iOS).
Что показывают данные кадастра для участка в Ломоносовском районе?
| Параметр | Что обозначает |
|---|---|
| Кадастровый номер | Уникальный код в формате 78:02:XXXXX:YYYY (область‑район‑участок‑порядковый номер) |
| Площадь | Размер участка в сотках/га (например, 12,5 соток = 0,125 га) |
| Категория земель | Указывает тип земли: сельскохозяйственная, под жилую застройку, промышленная, лесная и т.д. |
| Разрешённые виды использования | Перечень целей, для которых участок может использоваться согласно градостроительному плану. |
| Ограничения и обременения | Информация о сервитутах, ограничениях по высоте строительства, охранных зонах и пр. |
| Границы и координаты | Точные геодезические координаты углов участка (широта, долгота). |
Практический пример поиска
Допустим, вам нужен кадастровый номер участка, находящегося по адресу:
г. Санкт‑Петербург, пос. Сосново, Ломоносовский район, Ленинградская область, ул. Лесная, д. 12
Шаги поиска:
- Откройте публичную кадастровую карту;
- В поле поиска введите «Ломоносовский район, ул. Лесная, д; 12»;
- Карта отобразит несколько объектов – выберите тот, который соответствует вашему дому;
- Кликните по границе участка. В всплывающем окне вы увидите:
- Кадастровый номер (например, 78:02:1234567:8901);
- Площадь – 15,3 соток;
- Категорию – «земля под жилую застройку»;
- Разрешённые виды использования – строительство индивидуального дома, садоводство;
- Ограничения – отсутствие.
- Сохраните номер в файл или запишите его для дальнейшего оформления документов.
Как использовать кадастровый номер в юридических процедурах
Получив кадастровый номер, вы можете:
- Заказать выписку из ЕГРН – официальное подтверждение прав собственности.
- Подать заявление в МФЦ о государственной регистрации перехода права.
- Оформить техническую документацию (проект межевания, согласование проекта строительства).
- Проверить наличие обременений (залог, арест, сервитут) через онлайн‑службу Росреестра.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Можно ли изменить кадастровый номер?
Нет. Кадастровый номер присваивается единожды и остаётся неизменным до тех пор, пока участок не будет объединён, разделён или переоформлен в рамках кадастровой переписи.
Что делать, если на карте границы участка не совпадают с реальными границами?
Необходимо заказать проверку границ у лицензированного геодезиста и, при необходимости, провести многоквартирное межевание. После получения нового межевого плана следует подать его в Росреестр для внесения изменений.
Можно ли использовать публичную кадастровую карту бесплатно?
Да. Доступ к публичной кадастровой карте и базовым данным (площадь, номер, тип земли) предоставляется бесплатно. За более детальные выписки и официальные документы (выписка из ЕГРН, справка о правах) требуется плата.
Какие категории земель встречаются в Ломоносовском районе?
В районе преобладают следующие категории:
- Земли сельскохозяйственного назначения (пашни, пастбища);
- Земли под жилую застройку (участки для дачных и индивидуальных домов);
- Лесные земли (заповедные и охотничьи зоны);
- Транспортные зоны (дороги, железные дороги).
Полезные ссылки
- Публичная кадастровая карта Росреестра
- Официальный сайт Росреестра
- Государственная кадастровая карта России
- Информация о получении выписки из ЕГРН
Кадастровый номер – ключевой элемент любой работы с земельным участком в Ломоносовском районе Ленинградской области. С помощью публичной кадастровой карты вы можете быстро получить полную информацию о площади, категории, разрешённом использовании и ограничениях. Правильное использование этой информации позволяет избежать юридических ошибок, ускорить процесс оформления прав собственности и планировать развитие территории.
Помните: всегда проверяйте актуальность данных и при необходимости привлекайте квалифицированных специалистов (геодезистов, юристов), чтобы гарантировать точность границ и законность всех действий.