Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 301-07-30

Реклама jurik.ru

Зачем нужен лист голосования

Лист голосования — это официальный документ, фиксирующий волеизъявление собственников помещений по вопросам управления многоквартирным домом. Он используется при принятии решений:

о выборе способа управления домом (управляющая компания, ТСЖ, ЖК, товарищество);
о смене управляющей организации;
о капитальном ремонте, тепло- или водоснабжении;
о внесении изменений в устав, внесении дополнительных взносов и других важных вопросах.

Как выглядит актуальный образец 2020 года

Обязательные реквизиты

С 01 января 2020 года действует форма, утверждённая Постановлением Правительства РФ № 731 от . Лист голосования должен содержать:

Место и дата проведения голосования.
Дата начала и окончания приёма решений.
Полный адрес дома и кадастровый номер.
Перечень вопросов (каждый, отдельным пунктом).
Таблицу с данными о собственниках:
- № помещения;
- ФИО собственника;
- Размер доли в праве общей собственности (в % или м²);
- Варианты ответа: «За», «Против», «Воздержался»;
- Подпись собственника (или представителя по нотариальной доверенности);
- Дата заполнения.

Общая площадь помещений собственников;
Площадь, принявшая участие в голосовании;
Количество голосов «за», «против», «воздержались»;
Решение считается принятым / не принятым;
Подписи членов счётной комиссии.

Скопируйте код ниже в редактор или конвертируйте в PDF:

<table border="1" cellpadding="5">
 <thead>
 <tr>
 <th>№</th>
 <th>№ квартиры</th>
 <th>ФИО собственника</th>
 <th>Доля (м²)</th>
 <th>«За»</th>
 <th>«Против»</th>
 <th>«Воздержался»</th>
 <th>Подпись</th>
 <th>Дата</th>
 </tr>
 </thead>
 <tbody>
 <tr>
 <td>1</td>
 <td>1</td>
 <td>Иванов И.И.</td>
 <td>45,3</td>
 <td></td>
 <td></td>
 <td></td>
 <td></td>

 <td></td>
 </tr>
 <!-- Добавляйте строки по мере необходимости -->
 </tbody>
</table>

Пошаговая инструкция по проведению голосования

Шаг 1. Подготовка

Определите перечень вопросов и формулировки.
Уточните список собственников через ЕГРН или паспортный стол.
Назначьте счётную комиссию (не менее 3 человек).

Шаг 2. Уведомление

Разместите объявление в подъезде и на официальном сайте управляющей компании за 10 дней до начала.
Выслать уведомления по почте или электронной почте (если есть согласие).

Шаг 3. Сбор решений

Голосование может быть очным, заочным или смешанным.
Для заочного формы удобно использовать листы голосования вместе с конвертами и квитанциями.

Шаг 4. Подсчёт и протокол

Решение считается принятым, если «за» проголосовали собственники более чем 50 % общей площади.
Оформите протокол общего собрания и уведомите Росреестр в течение 5 дней (при смене УК).

Распространённые ошибки

Отсутствие кадастрового номера дома.
Неверный расчёт долей (вместо м² указаны проценты без привязки к ЕГРН).
Подписи собственников без указания даты.
Отсутствие кворума: не учли доли, принадлежащие муниципалитету или юрлицам.

Где скачать бесплатный образец

• Росреестр — официальный шаблон в разделе «Деятельность/МКД/Формы».
• ГИС ЖКХ, в личном кабинете ТСЖ или УК доступен автоматически сгенерированный лист голосования.
• Региональные сайты ЖКХ — например, «Мой дом. Москва» или «ЖКХ СПб» предлагают готовые формы PDF.

Используйте утверждённый образец 2020 года, строго соблюдайте процедуру уведомления и подсчёта. Тогда решение общего собрания собственников будет законным и не вызовет споров в суде.