Что такое госпошлина в Росреестре и зачем она нужна

Государственная пошлина, это обязательный сбор, который взимается за совершение юридически значимых действий, связанных с регистрацией прав на недвижимость, земельными участками, транспортными средствами и другими объектами. В контексте Росреестра (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) госпошлина оплачивается за:

• Регистрацию перехода права собственности (купля-продажа, дарение, наследование, обмен);
• Постановку на кадастровый учёт;
• Внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН);
• Выдачу выписки из ЕГРН;
• Регистрацию договоров участия в долевом строительстве (ДДУ).

Актуальные размеры госпошлины в 2026 году

На 19 апреля 2026 года ставки госпошлины в Росреестре следующие:

1. Физические лица:
   • За регистрацию перехода права на жилое помещение — 2 000 рублей;
   • За регистрацию перехода права на земельный участок под ИЖС — 350 рублей;
   • За постановку на кадастровый учёт — 450 рублей;
   • За выписку из ЕГРН (электронная) — 300 рублей;
   • За выписку из ЕГРН (бумажная) — 750 рублей.
2. Юридические лица:
   • За регистрацию перехода права на недвижимость — 22 000 рублей;
   • За постановку на кадастровый учёт — 1 500 рублей;
   • За выписку из ЕГРН (электронная) — 1 000 рублей;
   • За выписку из ЕГРН (бумажная), 1 500 рублей.

Кто имеет право на льготы при уплате госпошлины в 2026 году

Федеральные льготники

Согласно Налоговому кодексу РФ (ст. 333.35) полностью освобождаются от уплаты госпошлины:

• Инвалиды I и II групп;
• Участники и инвалиды Великой Отечественной войны;
• Ветераны боевых действий;
• Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, полные кавалеры ордена Славы;
• Граждане, подвергшиеся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС и на производственном объединении «Маяк»;
• Организации инвалидов (при регистрации прав на недвижимость, принадлежащую таким организациям).

Региональные льготники

Каждый субъект РФ вправе устанавливать дополнительные льготы. Например:

• В Москве 50 % скидку предоставляют многодетным семьям при регистрации права собственности на жильё;
• В Санкт-Петербурге пенсионеры освобождаются от госпошлины при первичной регистрации права на единственное жилое помещение;
• В Новосибирской области льготы предусмотрены для ветеранов труда.

Точный перечень региональных льгот следует уточнять на официальном сайте местного МФЦ или Росреестра.

Как оформить льготу: пошаговая инструкция

1. Подготовьте документы:
   • Паспорт заявителя;
   • Документ, подтверждающий право на льготу (справка МСЭ, удостоверение ветерана, орден и т. д.);
   • Если льгота распространяется на ребёнка-инвалида — свидетельство о рождении и документы, подтверждающие инвалидность;
   • Кадастровый паспорт объекта недвижимости (или кадастровый номер);
   • Договор купли-продажи, дарения, ДДУ и пр;
2. Выберите способ подачи заявления:
   • Лично в МФЦ — самый надёжный способ: сотрудник проверит документы на месте;
   • Через Госуслуги — доступно для выписки из ЕГРН и некоторых видов регистрации;
   • Электронная подпись через сайт Росреестра — подходит для юридических лиц и ИП.
3. Заполните форму заявления, указав в графе «Льгота» соответствующий пункт (например, «инвалид I группы»).
4. Предоставьте оригиналы или заверенные копии документов, подтверждающих право на льготу.
5. Получите квитанцию об оплате с учётом скидки (или о нулевой сумме при полном освобождении).

Как рассчитать размер льготы

Пример 1. Иванов И.И. — инвалид II группы. Он продаёт квартиру и должен оплатить госпошлины за регистрацию перехода права (2 000 руб.).
Результат: в соответствии с федеральным законодательством госпошлина не взимается. Экономия — 100 %.

Пример 2. Семья Петровых (москвичи) с тремя детьми покупает квартиру в новостройке. Размер госпошлины за регистрацию перехода права — 2 000 руб.
Результат: многодетная московская семья получает скидку 50 %. Госпошлина составит 1 000 руб.

Пример 3. ООО «Ромашка» (организация инвалидов) регистрирует офисное помещение, которое находится в её собственности. Размер госпошлины для юрлиц — 22 000 руб.
Результат: организация инвалидов освобождена от уплаты. Экономия — 100 %.

Особенности электронной подачи и оплаты госпошлины

• Госуслуги автоматически рассчитывают размер льготы при заполнении онлайн-заявления;
• После подтверждения льготы система сгенерирует квитанцию с нулевой суммой или платёжку со скидкой;
• Оплатить можно картой, СБП (Системой быстрых платежей) или через интернет-банкинг;
• Срок зачисления — от 1 до 3 рабочих дней.

Частые ошибки и как их избежать

Полезные ссылки и контакты

• Официальный сайт Росреестра: rosreestr.gov.ru
• Единый федеральный портал Госуслуг: gosuslugi.ru
• Горячая линия Росреестра: ###-###-#### (звонок бесплатный)
• Онлайн-калькулятор госпошлины: Калькулятор

Краткий итог

В 2026 году льготы по госпошлине в Росреестре касаются более чем 15 категорий граждан и организаций. Правильно оформленная льгота позволяет экономить от 350 до 22 000 рублей за одну операцию. Главное, своевременно подготовить документы, выбрать удобный способ подачи (МФЦ, Госуслуги или онлайн-Росреестр) и точно указать основание для скидки.

Помните: условия льгот могут меняться. Перед подачей заявления сверяйтесь с актуальными данными на сайте Росреестра или консультируйтесь в ближайшем МФЦ.