С 2024 года правила предоставления земли ветеранам боевых действий (ВБД) существенно изменились:
земельные участки теперь предоставляются сразу в собственность‚ а не в аренду.
Кроме того‚ сохраняются налоговые льготы и ряд региональных преференций.
Ниже — подробная инструкция‚ кто имеет право‚ какие документы нужны и в каком порядке оформить землю в 2026 году.
Кто относится к ветеранам боевых действий
Статус «ветерана боевых действий» закреплён в Федеральном законе № 5-ФЗ «О ветеранах».
К нему относятся:
- участники СВО (специальной военной операции);
- участники боевых действий на территории других государств (Афганистан‚ Сирия и др.);
- военнослужащие‚ проходившие службу в «горячих точках» и получившие соответствующие отметки в военном билете.
Важно: право на льготную землю имеет не только сам ветеран‚ но и члены его семьи в случае гибели или признания безвестно пропавшим.
Что можно получить бесплатно
Виды земельных участков
- Садовый или огородный участок — до 0‚15 га (15 соток).
- Земля под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) — до 0‚25 га (25 соток).
- Земля под ЛПХ (личное подсобное хозяйство) — до 0‚5 га (50 соток).
Ключевое изменение с
Теперь участки выдаются в собственность сразу‚ без предварительной аренды.
Это положительно сказывается на сроках и возможности оформления ипотеки/строительства.
Налоговые льготы на землю в 2026 году
- Вычет 6 соток: налоговая база по земельному налогу уменьшается на 600 м² (6 соток).
- Имущественный налог: освобождение от уплаты налога на одну квартиру‚ один дом и один гараж.
- Возврат НДФЛ при строительстве дома на полученном участке до 260 000 рублей (через налоговый вычет).
Льготы предоставляются по заявлению: обратитесь в ИФНС с удостоверением ветерана и паспортом.
Как получить земельный участок: пошаговая инструкция
- Подтвердите статус ветерана (военкомат‚ Минобороны).
- Получите справку-выписку из ЕГРН о том‚ что вы не имеете в собственности другого земельного участка.
- Выберите участок:
- портал «Мой гектар» (для СВО);
- региональные перечни свободных участков на сайте МФЦ/Минимущества;
- личное обращение в МФЦ или комитет по управлению госимуществом.
- Подайте заявление в МФЦ или через Госуслуги:
- паспорт;
- удостоверение ВБД;
- справка из ЕГРН;
- копия СНИЛС;
- заявление по форме № Р11014.
- Ожидайте решение (от 10 до 30 дней).
- Получите выписку из ЕГРН и регистрационное свидетельство о собственности.
Региональные особенности
| Регион | Дополнительные льготы | Ограничения |
|---|---|---|
| Московская область | +20 % скидка при покупке участка у застройщика | Квота 800 участков в год |
| Ленинградская область | Оформление в собственность без аукциона | Только участки в «земельном фонде» региона |
| Краснодарский край | Компенсация 50 % коммунальных подключений | Не более 0‚15 га на семью |
Частые вопросы и ответы
Можно ли получить землю‚ если уже есть квартира?
Да‚ право на льготную землю не зависит от наличия жилья.
Можно ли продать участок после получения?
Да‚ но не ранее чем через 3 года (для СВО, 5 лет) с момента регистрации‚ если участок получен бесплатно.
Что делать‚ если в моём регионе свободных участков нет?
Оформите заявление в МФЦ‚ вас поставят в очередь. При появлении свободных участков вам придёт уведомление.
Куда обращаться
- Госуслуги — gosuslugi.ru
- Портал «Мой гектар» — мойгектар.рф
- МФЦ/Мои документы — приём документов на месте
- Региональный комитет по управлению имуществом, перечни свободных участков
Краткий чек-лист документов
- Паспорт РФ (все страницы)
- Удостоверение ветерана боевых действий (оригинал + копия)
- Справка из ЕГРН об отсутствии земельных участков
- СНИЛС
- Заявление по форме № Р11014
- Согласие супруга/супруги (если участок >0‚1 га)
Следите за местными квотами и сроками — в большинстве регионов очередь движется быстро.