Гулькевичи, крупный районный центр Краснодарского края, где земельный налог для пенсионеров регулируется не только федеральным, но и местным законодательством. Ниже разберёмся, кто, при каких условиях и на сколько может снизить налоговую нагрузку по итогам 2025 года (уплата до 1 декабря 2026 г.).
Основы: что такое земельный налог?
Это местный налог, который начисляется ФНС автоматически по кадастровой стоимости участка. Ставка для земель населённых пунктов в Гулькевичах в 2025 году составляет 0,3 % (Решение Совета Гулькевичского городского поселения № 94-П от ).
Какие льготы положены пенсионерам?
Федеральные льготы (ст. 391 НК РФ)
- Для всех категорий пенсионеров (по старости, по инвалидности, за выслугу лет и т. д.) действует необлагаемый «вычет» в размере квартала кадастровой стоимости 600 кв. м (6 соток).
- Льгота применяется на один объект по выбору налогоплательщика вне зависимости от того, где он находится: в Гулькевичах, Краснодаре или любом другом регионе РФ.
Региональные льготы Краснодарского края
В 2025 году Закон Краснодарского края № 3368-КЗ/2024 дополнительно освободил:
- Единоличных пенсионеров старше 70 лет от уплаты земельного налога полностью при условии, что:
- участок площадью ≤ 1 200 кв. м;
- объект используется исключительно для личного подсобного или дачного хозяйства;
- доход пенсионера за 2024 год не превысил 1 500 000 ₽.
- Пенсионеров младше 70 лет, дополнительный вычет 200 кв. м к федеральным 600 кв. м (итого 800 кв. м).
- Инвалидов I и II групп — полное освобождение независимо от возраста и размера участка.
Примеры расчёта
Пример 1. Пенсионер 72 лет, участок 9 соток, кадастровая стоимость 1 350 000 ₽
Вычет 600 кв. м (федеральный) + 600 кв. м (полное освобождение по краю).
Осталось 300 кв. м → 0 кв. м облагается.
Пример 2. Пенсионер 64 года, участок 7 соток, кадастровая стоимость 1 050 000 ₽
Вычет 600 (фед.) + 200 (край) = 800 кв. м.
Осталось 700 – 800 = –100 → 0 кв. м.
Пример 3. Пенсионер 68 лет, участок 15 соток, доход 1 700 000 ₽
Возраст < 70 лет и доход > 1 500 000 ₽ → льгота на полное освобождение не распространяется.
Федеральный вычет 600 кв. м. Осталось 15 – 6 = 9 соток.
Налог = 1 050 000 ₽ × 0,3 % × 9/15 = 1 890 ₽.
Как получить льготу?
- Убедитесь, что участок зарегистрирован в ЕГРН на ваше имя.
- До 1 мая 2026 года подайте в любую инспекцию ФНС (Межрайонная ИФНС № 4 по Краснодарскому краю, ул. Кирова, 2, Гулькевичи) или через Госуслуги/Личный кабинет налогоплательщика:
- заявление на льготу по форме ФНС;
- копию пенсионного удостоверения (или СНИЛС);
- для инвалидов — справку МСЭ.
- Если участок один, льгота применится автоматически. При нескольких объектах выберите тот, по которому хотите получить вычет.
Где оплатить остаток налога?
- Сбербанк: отделения на ул. Ленина, 52 и ул. Мира, 10 (терминалы, кассы, мобильное приложение).
- Почта России: отделение № 353350 (ул. Ленина, 24).
- Госуслуги/Сайт nalog.gov.ru → «Оплата налогов» → указать ИНН и УИН из квитанции.
Срок оплаты без пени: до 1 декабря 2026 г.
Что будет при просрочке?
- Пеня: 1/300 ключевой ставки ЦБ за каждый день просрочки (≈ 0,027 % в день).
- Ограничение выезда за границу при долге > 30 000 ₽.
- Взыскание через службу судебных приставов.
Частые вопросы
— Имеют ли льготы дети пенсионеров, прописанные в доме?
Нет. Льгота привязана к собственнику земельного участка.
— Можно ли перенести льготу на супругу/супруга?
Нет, вычет персональный. Но если земля оформлена в долевую собственность, каждый пенсионер получает свой вычет 600 кв. м.
— Как узнать кадастровую стоимость?
На публичной кадастровой карте pkk.rosreestr.ru → вбейте кадастровый номер участка.
Контакты для справок
ИФНС России № 4 по Краснодарскому краю
ул. Кирова, 2, Гулькевичи, 352000
Тел.: +7 -61 31 2-24-33
График: пн-чт 09:00–18:00, пт 09:00–16:45 (перерыв 13:00–14:00)
E-mail: ufns23@r01.nalog.ru
Актуально на . Перед подачей документов уточняйте изменения в местных правовых актах или на сайте nalog.gov.ru.