04 апреля 2026 г. — Жилищный вопрос остаётся одним из самых болезненных для ветеранов боевых действий, участников СВО и членов их семей. В 2025-2026 годах законодательство претерпело ряд изменений: часть льгот приостановлена из-за «военного» бюджета, часть — наоборот, расширена за счёт региональных программ. Ниже приведена подробная инструкция, какие именно права на жильё сегодня имеют ветераны, какие документы нужны, где подать заявление и на какие сроки рассчитывать.
Кто считается «ветераном боевых действий» в 2026 г.?
- участники СВО (контрактники, добровольцы, мобилизованные);
- военнослужащие и работники МВД, ФСБ, Росгвардии, получившие статус ветерана за участие в контртеррористических операциях на территории РФ;
- интернационалисты 1979-1989 гг., афганцы, чеченцы 1994-1996 и 1999-2002 гг.;
- их семьи (вдова/вдовец, несовершеннолетние дети) при гибели кормильца.
Основные виды жилищных льгот
Безвозмездная передача земельного участка
С 4 февраля 2025 г. депутаты Госдумы от «Справедливой России» внесли законопроект № 1242567-7, разрешающий всем категориям ветеранов получить бесплатно до 12 соток под ИЖС или дачное строительство. Ключевые условия:
- участок предоставляется один раз;
- очередь формируется через МФЦ или Госуслуги;
- в 2026 г. действует мораторий на выдачу участков в приграничных районах (ДНР, ЛНР, Запорожье, Херсон), ограничение продлено до .
Денежный сертификат на покупку жилья
| Регион | Размер сертификата | Очередь (мес.) |
|---|---|---|
| Москва | 7,5 млн руб. | 18-24 |
| Московская обл. | 4,8 млн руб. | 12-18 |
| Санкт-Петербург | 6,1 млн руб. | 15-20 |
| Павловский Посад (МО) | 4,8 млн руб. | 10-12 |
К сертификату автоматически добавляются процентные компенсации по ипотеке 5 % для участников СВО (программа «Семейная ипотека 5-7-5»).
Субсидии на погашение ипотеки
- Госпрограмма 2025-2027: государство гасит до 30 % тела кредита при рождении 2-го ребёнка, 50 % — при рождении 3-го.
- Льготная ставка 0,1-3 % для участников СВО военной ипотеки (НИС) — действует до г.
Как подать заявление: пошаговая инструкция
Шаг 1. Соберите документы:
- паспорт РФ (копия + оригинал);
- удостоверение ветерана / участника СВО;
- выписка из ЕГРН об отсутствии жилой площади (или менее 18 м² на человека);
- справка о доходах (2-НДФЛ), если претендуете на сертификат;
- СНИЛС, свидетельство о рождении детей (при наличии).
Шаг 2. Выбор площадки подачи
| Вариант | Где подать | Срок рассмотрения |
|---|---|---|
| МФЦ | любой центр госуслуг | 30 кал. дней |
| Госуслуги | lk.gosuslugi.ru → «Жильё ветеранам» | 20 кал. дней |
| Военкомат | военкомат по месту службы | 15 кал. дней |
Шаг 3. Получение результата
После положительного решения ветерану выдаётся:
- на землю, постановление администрации + выписка из кадастра;
- на сертификат — электронный код активации в личном кабинете «Дом.РФ».
Когда льготы временно приостановлены?
Краснодарский край, Ростовская обл., Крым и Севастополь: с марта 2025 г. по декабрь 2026 г. льгота на получение земли приостановлена из-за обеспечения очередей переселенцев. Ожидаемое восстановление — 1 квартал 2027 г.
Частые вопросы юриста
Могут ли ветераны получить жильё во время прохождения службы?
Да, но только по военной ипотеке НИС. Право на безвозмездный сертификат или земельный участок возникает после подписания контракта и получения статуса ветерана.
Как быть, если район не входит в перечень доступных?
Можно выбрать участок в любом другом регионе РФ. При переселении предоставляется дополнительная компенсация на переезд: до 50 тыс. руб. — на аренду жилья, до 100 тыс. руб. — на переезд семьи ≥4 человек.
Полезные телефоны и сайты
- Единая горячая линия Минобороны: ###-###-####
- Госуслуги: gosuslugi.ru
- «Дом.РФ»: dom.rf
- Координационный центр помощи ветеранам СВО: help-veteran.ru
Важно! Данные актуальны на апрель 2026 года. Перед подачей заявления уточните условия в вашем регионе через МФЦ или военкомат.